Merhaba Tebernüş bey nasılsınız? Ben özellikle son zamanlarda sıkça şikayet edilen konut aidatları ile ilgili birşey öğrenmek istiyorum. Yeni trend m2 ye göre aidat alınması. Bunun mantığı nedir ben bir türlü çözemedim, benim yeni aldığım (sizede danışarak)sitede daire aidatları sabit her ev için. bence mantıklı olanı da bu. Yani ev büyük olunca kapıcı daha çok mu geliyor? ya da güvenlik daha fazlamı çalışıyor. sonuçta site giderleri her daire için aynı. Küçük dairelerde az büyük dairelerde çok insan yaşıyor gibi bir mantıkla yapılıyorsa o zaman yaşayan insan sayısına göre aidat belirlenmeli. Bence yeni dönemin trendi olan bu aidat konusu ev alırken insanların en çekindiği hususların başında geliyor ve bence çoğu insanda bu şikayetinde haklı. Bu yöntemi bırakıp eski sisteme dönenlerin avantajlı olacağını düşünüyorum. İyi çalışmalar.

sayın kireçci,yatırım amaçlı yeşil inşaat innovia4.etaptan daireler almak istiyorum.ancak bir dostuma danıştım yeşil inşaat bu aralar zor durumda ödemelerini teslimatlarını yapamıyor.ihlasın kristalşehir daha güvenli şeklinde yorum yaptı.ben yatırımımı ihlasa değil yeşil inşaata yapmak istiyordum.bu konuda bana izlenim ve bilgilerinizden bilgi verirseniz çok memnun olurum. kısaca yerimde olsanızyatırım için hangisini tercih ederdiniz veya ettiniz? şimdiden teşekkürler.

Tebernus Bey, uzun bir aradan sonra tekrar merhaba..))avrupa konutlari atakent 3 1+1 84 m2 260 bin, avrupa konutlari tem 1+1 65 m2 245 bin, kira getirisi 1100-1200 arasi.. Amacim kira getirisi elde etmek.. Orta vade satmak gibi bir niyetim yok.. Kredi kullanmayacagim.. Daha onceden AK atakent 3 den 2+1 almistim, oturum amacli.. Hangisine yatirim yapmak daha karli olabilir.. Simdiden cok tesekkur derim..Saygilarimla.

birikimi 30 bin olan kredi çekip ev almak isteyen veya proje sahiplerinin sunduğu imkanları da değerlendirdiğimizde esenyurtta hemen teslim edilen alternatiflerden hangileri ile görüşmemi önerirsiniz?

davutpaşada konut yapılacagını duydum ve engellilere indirim sözkonusuymuş bunların aslı varmıdır öğrenmek istiyorum

merhaba tebernüş bey yalçıntepe inş.firmasından daire almayı düşünüyorum. Firma hakkında araştırma yaparken ibbnin esenyurtta inşaatini durdurduğu firmalar arasında adı geçiyor, esenyurt belediyesi ise inşaat firmalarının projelerinin ibb tarafından kontroledildiği bilgisini veriyorlar. Daire almak için beklemelimiyiz konu hakkında yardımınızı rica ederim.

Tebernüş Bey iyi akşamlar. 5-10 yıl önce istanbulda yeni dükkanlar için aylık kira getirisisatış değerini % 1 olarak, yeni evler içinde % 0.5 olarak alırdım. Son yıllarda bu deprem öncesi sonrası yapılar ve de büyük inşaat firmalarının hepten tok satıcı olması nedeniyle sanırım bu oran dükkanlarda 0.5'e, evlerdede 0.3'e kadar geriledi. Bir de evlerde site aidatı mevzusu oluştu fazladan. Geçen bir cevabınızda bir daire için 1200 TL kira365000 TL daire değeri=% 0.32 oluyor katsayı. Sizce yeni dükkan ve dairelerde doğru oranlar nedir?

Tebernüş Bey; öncelikle iyi çalışmalar dilerim.6 ay içerisinde evlenmeyi planlıyoruz ve açıkçası bütçemize uygun kira yerine biraz peşinat ve krediyle bir ev almak istiyoruz.Ben beyoglu cihangirde dogma buyume yasamaktayım nişanlım ise mecdiyeköyde bütcemiz 180 bın cıvarı olunca maalesef buralarda bir yer bulamadık iş yerlerimizde taksim ve civarı ama servisleri ve trafiğin her yerde oldugunu düşünerek beylikduzunun esenyurt tarafına, ıspartakuleye ve bahçesehir e bakıyoruz. kentpalas projesi mantıklı geldi ıspartakulede ağaoğlu fıyatları uygun bahcesehirde esenkent te yerler var biz bıldıgımız cevreye gore hangısınde hem daha mutlu hem de daha rahat ederiz ona karar veremiyoruz?bize yatırım-yaşam ve ulaşım acısından bu ilçeleri değerlendirebilirseniz çok memnun oluruz.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt meselesi dalga dalga bölgedeki tüm projeleri ilgilendirir hale geldi.Sorun çözülüyor ,çözüldü derken firmalar ikili müzakerelerle acaba kaybettiklerinin hiç olmaz ise bir kısmını geri alabilir miyizin peşindeler ve bu yüzden de ilerlemesi muhtemel kaba inşaatlarını sonlandırmıyorlar gibi. Hepsi için aynı seyi söylemek haksızlık olabilir ama en az birisi için durum böyle maalesef. Özelikle de oturum başlayan Esenyurt projelerindeki aidat ve hizmet şikayetlerini buradan okudukça da gözümüz korkmaya başladı.Açıkçası ben de satışlardan elde edemediği karları veya satıştan elde ettikleri karların daha fazlasını yüksek aidatlarla site yonetiminden elde etme yoluna gittiklerini düşünmeye başladım. Gerçekten de bu firmalara dur demenin bir yolu olmalı.Sonuçta bindikleri dalı kestiklerinin farkına varmalılar.Bir de projenin tüm donatıları ve sosyal alanları tamamlanmadan alınan aidatlar da cabası.Emlak sektörüne özellikle yaptığınız katkıların artarak sürmesi dileklerimle.

merhaba tebernüş bey VERA YONCA AVM residence şeklinde SAYLAN İnşaat firmasının Eseyurt Haramidere mediaa markt in arkasında bir projesi var Firma satış temsilcisi Ömer Faruk Karabulur Life İn Vera projesi ile aynı ekip sanırım . Proje ve İnşaat firması hakkında bilgilendirme yapabilir misiniz? şuan arsadan giriliyor projeye ayrıca arsadan girilme projeler hakkında ne düşünüyorsunuz TEŞEKKÜRLER