Mrb niğdede yapılacak ukra inş. ile görüşme yaptınızmı detaylarını en kısa zamanda paylaşmanızı bekliyoruz teşekkürler birçok kişi evlerinin örnek daireden farklı ve daha kötü yapıldığını yazmış bunu engellemek için sözleşmede neye dikkat etmeliyiz bilgilendirirseniz seviniriz teşekkürler.

Üstadim merhaba ve Almanyadan Selamlar. Sitenizi yakindan takip ediyorum, ilgi ile yorumlarinizi okuyorum ve zaman zaman kendi sorularimida soruyorum. Merak ettigim bir konu var. Belli bir kesimin sordugu sorulardan sunu cikariyorum Ya Türkiyede satilan gayrimenkuller sudan ucuz ( ki iyi projelerde öyle olmadigini biliyorum) yada milletin dehset derecede parasi var. Hadi millet demiyeyim ama belliki bir kesimin ciddi parasi var herhalde. Projelerden 3-5-7 adet daire satin alan insanlarmi ariyorsun, 1 milyon TL yada USD 500 bin'e sanki cerez parasiymis gibi yazanlarmi ararsin. Benim aklim sirrim almiyor. Bu degirmenin suyu nereden geliyor? Almanyada insanlar calisma hayatlarinin tamami boyunca adam akilli bir ev sahibi olabildiklerinde kendilerini sansli vede mutlu sayiyorken, Türkiyede bu isin sirri nedir acaba? Ya belli bir kesim bundan istifade ediyor ve cogunluk yine elde var sifir seklinde kirada yasamaya devam ediyor, yada dehset sekilde konut kredilerine sarilan ve bunlarla servet yaratma sevdasinda olan bir kesim sözkonusu. Bu isin sirri neyse banada anlatin lütfen. Herkes sanki gayrimenkul krali olma pesinde gibime geliyor. Birde bir konu varki onada deginmeden satirlarimi bitirmek istemiyorum. Gayrimenkul zengini olan yada olmak isteyenlerin bir kisminin yazdigi yorum yada sorulari okuyunca, kullandiklari dilin kalitesi, imla hatalarini ve gramer konusundaki eksikliklerine sahit oldukca, kafami salliyorum ve kendi kendime (vay be) diyerek, paranin kimlerin elinde acaba nasil elde edildigini cok sorguluyorum. Türkiye ilginclikler ülkesi Vesselam. Okugunuz icin tesekkür ederim. Saygilarimla.

sayın tebernuş bey insanlar bu siteye kendi isimlerini yazmak istemiyor çünkü googleda arandığında adamın yazdıkları çıkıyor tabak gibi.Benim nereden ev aldığımı kaca aldığımı ismimi googlea yazan herkes görebiliyor.dost var düşman var.Şuna bir çözüm bulun

merhaba, evet anonim kalmak icin gercek ismimi yazmadim. ben yilbasinda satis ofislerine (haneplus ofisi ve Ukracity ofisi bir olmus) gittim iki konu icin 1. bu bahz ettimiz cam olay 2. iki konut daha alicaktik. Yani bir konut yatirim 2010 haneplus yaptik ve iki tane daha düsündük. ama bu 1. konunun dialogu iyi gecmedinden sonra, bu 2. konuyu hic acmadim ve baska yere yatirimi yaptim. Tebernüs bey kavga falan diye bisey yok yanliz ben gittim kendim sordum ve bana "energi tasaruf edersiniz" diye cevaplar söylendi. Bundan sonra kime sorsam aynisini söylerler diye baska ukra danismana tabiki sormadim. Ama icimde kaldi icin iki gün önce size sordum ve bunu ukra ismini söylemeden yaptim. Baska bi Hanim bunu acik acik konusduktan sonra bende acik konusum dedim. Sizi saydim icin ve profesyonel gördüm icin size sordum siz ne yapardiniz diye. Bu saatden sonra gercek ismimi versem bilene ne degisecek? belki ukra beni bi kara listeye yazar -) . Ayrica bu bir kavga yada negativ propaganda olsaydi yada ben bi rakibci sirket olsaydim simdi benim nereden iki konut aldimi söylerdim. Ben bi Ukra insaatin müsderisiyim güvendim yatirim yaptim. Tebernüs bey siz benden daha iyi bilirsiniz hemen hemen her sözlesmede bir teknik değişiklik yapabilme hak yazilidir. Biz verdikleri sözünü cok deger verdik. Ama suan duyduklarimin hepsini analiz edersem su cikar "evet pahali camlardan vazgecdik uygun cam takdik ve tesekkür etmeniz gerek cünkü cam silme artik daha rahat olacaktir ve da halen iciniz rahat etmiyorsa ozaman sözlesmedeki maddeleri okuyun" Cok süper ! Tebernüs bey sizi zor durumda birakmak istemedim özür diliyorum ve bu konu hakinda gine bisey yazmam. En kisa zamaninda ben tugba hanimdan bütün degisikleri ögrenmeye calisacam. Tesekkürler ve selamlar.

Sayın Kireççi,Verdiğiniz hizmet için teşekkür ederek hemen soruma geçmek istiyorum.Kadıköy feneryolunda 40 yaşında bir apartmanda oturuyorum. Apartmanımız oldukça yaşlı ve bırakın depremi, normal şartlar altında bile yıkılma tehditi altında olan bir yapı. Bu nedenle apartmanca harekete geçerek apartmanın kat karşılığı bir müteahhite verilmesi yönünde girişimlerde bulunmaya başladık. Ancak bu noktada apartman sakinlerinden çatlak sesler çıkmaya başladı. Şöyle ki;1) Apartmanın yapıldığı sene (kooperatif tarafından yapılmış) güney cephede ya da daha üst katta oturmak için o dönemin parasıyla belirli bir miktar şerefiye bedeli ödeyen apartman sakinleri yapılacak olan yeni yapıda da bu haklarının baki olduğunu, dağıtımın mevcut kat mülkiyeti tapusunda yazan daire numarasına göre yapılması gerektiğini öne sürdüler. Ve buna uygun olarak her katta apartmanın güney ve batı kuzeydoğu cephelerine bakan iki dairenin yer aldığı bir planı empoze etmeye başladılar. Bu durum kat mülkiyeti kanununa uygun mudur? Benim okuduğum kadarıyla kat mülkiyeti, binanın yıkılmasıyla birlikte kat karşılığına dönüşmekte. Bu durumda kat malikinin yeni inşa edilecek yapıda yeniden aynı şartlarla hak edinmeye çalışması kanunla ne kadar bağdaşmaktadır? Bu konuda nasıl bir kanuni yol izlememizi önerirsiniz?2) Alternatif müteahhit arayışları içerisinde müteahhitlerden birisi mevcut inşaat metrekaresi göz önüne alındığında, çok az bir metrekare karşılığında daha geniş bir daire seçeneği sunarak ön plana geçti. Müteahhitle konuşan apartman maliki vaadedilen bu özelliklerin proje aşamasında hayata geçirilememesi durumunun müteahhitle birlikte imzalanacak bir taahütname ile engellenebileceğini, belirtilen özellikte bir dairenin ortaya çıkmaması durumunda taahhütnamenin devreye sokularak mağduriyetin giderilebileceğini belirtti. Mevcut piyasa koşulları altında, taahhütnameye dayalı bu yaklaşım ne kadar gerçekçidir? Apartman yıkıldıktan sonra şartlara uymayan bir projeyle karşı karşıya kalıp mecburen bu projeye boyun eğmemek için ne gibi bir önlem almamızı önerirsiniz?Cevaplarınızı merakla bekliyorum.Saygılarımla

Üstadım selamlar... Uzun zaman oldu konuşamadık. Papatya Residence 2 deki dairelerimi bu ay resmi olarak teslim alacağım. Bu süreçte dairelerimden bir tanesini henüz resmi olarak teslim dahi almadan 1300 TL den 1 yıllık kontrat ile şubat ayından itibaren geçerli olmak üzere eşyalı olarak kiraya verdim, teslimle birlikte hepsi teslim edilecek. Ama kiracım çok şanslı çünkü daireyi kendi şirket tasarımcımız ile tasarlayıp örnek daireden çok daha şık ve lux olacak şekilde dekore ettik, sitenizde mimari çizim yayınlama şansım olsa sana da gönderirdim. Düzlem Yapının yapmış olduğu başarılı projeden dolayı ben ve şirket ortaklarım Papatya Residence 3 den yeni daireler almaya karar verdik, aslında Beylikdüzünden yeni yatırım düşünmüyorduk, fakat memnuniyetimizden ötürü herbirimiz birer yeni daire için daha ön anlaşma yaptık.Buradan daire satışındaki başarısından dolayı Eda Hanım'ı da tebrik ediyorum, dairelerin dekoru için kendisine uğramıştık ki, bir baktık ki yeni daireler almışız. Çaktırmadan satıyor kendisi )

anayasalarda özgürlük mış gibi yapılır ancak verilmez) sizin sitenizi uzun zamandır takip ediyorum ve bahsedilen projelerin çoğunu da geziyorum ( bir nevi hobi) yazılanların çamur atmak gayesi ile yazılmadığı aşikar, okuyucularınızın bu siteyi bu işe bulaştıracaklarını zannetmiyorum. size olan saygıları buna engel olur. biraz da güzelliklerden bahsedeyim, şua inşaatın dış cephesi hızla yapılıyor ve çok havalı görünüyor. avrupa konutları atakent 3 te beyaz eşyada farklı bir yol izleyecekmiş. her şey müşteri memnuniyeti için.

İyi akşamlar Tebernüş Bey. İst. 1 25000 lik planlar ne zaman açıklanır acaba.

Sayın Tebernüş Bey,Biz de Ağaoğlu markasını dikkate alarak Ispartakule projesinden 1+1 daire alanlardan biriyiz. Haziran 2011 tarihi itibariyle de evler sahiplerine teslim edildi. Herşey buraya kadar gayet güzel ve beklentilerimiz çerçevesinde gerçekleşti. Ancak teslim süreci ile birlikte önceki mesaj yazan arkadaşların da belirttiği gibi zamanla ( anlaşılması zor harç ve ödeme tutarları; v.b.) markaya yakışmayacak birçok yaklaşıma tanık olmaya başladık. Bunlar bir yana, yatırımcıları için en büyük hayal kırıklıkları ise bundan sonra başladı. Aidatların 172 TL'den başlaması fakat bu rakama sosyal tesislerin kullanıma dahil olmaması öncelikli problem olarak önümüze çıkıyor. İkinci olarak 100m yukarısında yer alan aynı emsaldeki Avrupa konutlarının aidatlarının ise 120 TL den başladığını ve tüm aile bireyleri için sosyal tesisleri kullanma hakkı olması projeler arasında kiralamak ve satınalmak isteyenler açısından oldukça çelişik bir durum ortaya çıkarıyor. Tüm bu nedenlerden ötürü evleri satın alanlar hergeçen gün biraz daha düşük rakama satmaya veya kiraya vermeye razı olmak zorunda kalıyor. Neticede satışa çıkışının ilk haftasında biten ancak teslim tarihinden bu güne kadar yarısı bile halen yerleşmemiş bir site; yatırımcısını umursamayan bir anlayış yüzünden markaya güvenini yitirmiş ve büyük bir hayal kırıklığına uğramış bir müşteri kitlesi.Emlak sektörünü ve inşaat firmalarını bildiği anlaşılan biri olarak size sormak istediğim soru şu Ispartakule yatırıncıları olarak yaşadığımız bu talihsiz durum bizim projeye mi özgü, yoksa her Ağaoğlu projesinde insarlar benzer durumla karşılaşıyor mu? Teşekkürler

iyi çalışmalar tebernüş bey, şirketlerin sizde yazılan isimlere bizim böyle bir müşterimiz yok diye cevap vermeleri komik olmaya başladı. bunları baz alacaklarına, sorunları dile getiren ve firmalara, bence, altın nitelikte öğütler içeren soruları baz alsalar ve açıklamaları bu endişe ve sorulara yönelik yapsalar daha iyi olacak, bir inşaat yavaşsa ve bu yazılıyorsa burada bir endişe var demektir, veya satış rakamları inandırıcı gelmediği için bir noktaya işaret ediliyorsa demek ki firmanın güven sorunu oluşmaya başlamış. bizim böyle bir müşterimiz yok işin kolayına kaçmak bence, o zaman müşteriniz olduğu ismen bilinen kişilerin yazdıklarına cevap verin de bizde firmaların muhatap olarak müşterilerini gördüğünü görelim. ben yazıyorum ve cevabını merakla bekliyorum. ağaoğlu my europa inşaat çok hızlı devam ederken aylardır bir yavaşlama söz konusu, bu projenin resmi sitesindeki canlı kamera görüntülerinde çalışan işçi dahi görünmüyor. tek bir elektirik direği inşaatın yavaşlamasına neden olamaz. kabası bitenlerin aylardır dış cephesi de bitmedi. siz inşaatın geri kalanını bitirin tek sorun olarak gösterilen elektirik direğini gerekirse ben kendi ellerimle kaldıracağım. beyaz eşyada değişiklik yapılmış iyi olmuş bence en iyisi isteyenden fark alsınlar ve istediğimiz markayı alsınlar. mutfakta küçük bir değişiklik yapmışlar hoş olmuş umarım bu hoşluklar artar. sonuç da bu bölgenin bana göre en iyi projesinden bir daire aldım ve bu daireden tatsızlıklar nedeni ile vazgeçmek istemem. böyle bir projede hem de yapılan kampanyalar nedeni ile şimdiye kadar tek bir dairenin kalmamış olması gerekirdi. firmanın elinde bine yakın daire varsa firma yetkililerinin bir kaç müşteriyi de davet ederek kapsamlı bir toplantı yapmalarını öneririm. ben 2012 yaz sonu bu evde ağız tadıyla oturmak istiyorum umarım olur. teşekkürler,