Merhaba tebernüş bey devremülk tatil köyleri hakkındaki bilginiz nederecedir bilemiycem ama bir fikrinizi almak istedim Club Golden Bird normalde 19000 tl fiyaı bir müşterileri toplu şekilde almış zamanında 10000 tl den satıyor bu projelerin artıları eksileri nedir?

Sayın Tebernüş bey, ben Şile-Ağva bölgesinde bir süredir yerleşerek huzur bulabileceğim bir arazi aramaktayım. Ancak Karadeniz otobanı projesinin bu bölgeyi de kapsıyor olması benim moralimi bozuyor.Kuş seslerinden başka ses duymak istemezken, alacağım arazinin yakınından otoban geçerse ben ne yaparım? Tüm birikimimi yatıracağım yerin otobana yakın olup olmayacağını nasıl ve nereden anlayabilirim. Teşekkürler.

Çekmeköy, Sancaktepe, Şerifali bölgelerinde bir konut projesinden 3+1 daire satın almak istiyorum. Bütçem 300.000 - 350.000 TL mertebesinde. Benim için önümüzdeki 3 sene içerisinde yapacağı prim miktarı çok önemli. Bir de tabi ki prim beklerken inşaat firması tarafından yarı yolda bırakılıp eldeki avuçtakinden olmamak çok önemli ) . Prim açısından teslime hazır bir proje yerine inşaat halinde bir projeye girmem daha doğru olur diye düşünüyorum ? Fakat bu üç bölge için metrekare bazlı fiyatı kaç TL olan yerler uygundur. En iyi primi yakalamak için hangi kriterlere dikkat etmem lazım bunu kestiremiyorum.Bir yandan açık - kapalı çok sayıda yüzme havuzu olan projeler, bir tarafta içinde yapay göletleri olan projeler var, bazı projeler 400 konutluk bazıları 2500 civarı. Bu kadar su ağırlıklı sosyal donatıya sahip olması muhtemelen ileriye dönük yüksek aidatlar anlamına gelecek. Bu anlamda konut sayısı yüksek projeler mi tercih edilmeli acaba ? Yüksek aidatlar ve konut sayısındaki fazlalıklar evin prim yapma potansiyelini nasıl etkiler kestiremiyorum. Öte yandan yabancıya konut satışının yasalaşması ile birlikte hangi kriterler daha önemli hale gelir o da bir soru işareti. Deniz manzarasının körfez ülkelerinden alıcılar için cazibe yaratacağından bahsetmişsiniz. Bu sebeple yukarıdaki 3 lokasyona ek olarak bir de Nish Adalar mı olsa sorusu geliyor aklıma. Bu noktada da prim için şerefiyesi düşük evlerin daha mantıklı olduğu yorumlarınız aklıma takılıyor çünkü onlar o proje için deniz görmeyenler genelde. Son olarak ta şöyle bir durumum var Ankara'da yaşıyorum. Bir evimi sattım elimdeki parayı TL ' nin değer kaybına güvenemediğim için hemen tekrar gayrimenkule çevirmek istiyorum ve hedefim yukarda belirttiğim gibi bir projede yer almak. Ankara'da yaşadığım ve çok yoğun çalıştığım için çok fazla gezip görme şansım da yok. En fazla 1 gün proje gezip 2. gün işlemleri bitirip dönmek durumundayım. İnanılmaz uzun bir yazı yazdığımın farkındayım ama yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Merhaba,Geçmişte, finanspark projesi için aşağıdaki gibi bir yorumda bulunmuştunuz,--------------Merhaba. O tahmini ben de buradan yapabilirdim)) Görüşmeye gitmenize gerek yoktu) Espri bir yana bu işler tahminle olmaz. Varyap Meridian biraz yüksek fiyattan satılıyor. Çok ödül aldı. Bu ödüller fiyata yansıdı. Varyap Meridian'den bu fiyattan alanlar kazanmaz mı? Normal koşullarda kazanır. Fakat öyle yüksek prim vaat etmiyor. Sarp Grup ise rekabet için fiyatı ucuz tutmak zorunda. Bir de üstüne KC Grup ile ilişkilendiriliyor. Bu açıdan işi zor... Yüksek fiyattan satışa çıkarsa hata yapar. Batı Ataşehir'de, Ataşehir Finans Merkezi'nin göbeğinde olması bile kurtaramaz.--------------Finanspark projesi lansmanı yapıldı. Sanırım oldukça güzel bir proje. Ancak Bildiğiniz gibi, KC'nin 3 projesi de zamanında tamamlanamadı. Finanspark projesi için de benzer bir sorun yaşanabilir mi?Ancak bu projenin KC Group ile ilişkisi konusunda sizin görüşleriniz nedir? Bilgi için şimdiden teşekkür ederim,

Tebernüş bey Merhabalar Kozyatağı Carrefour'un yıkılarak, arkadaki hal'le beraber ve ayrıca öndeki belediyeye ait parselin de dahil edilmesiyle bir AVM ve rezidans projesinin planlanmakta olduğunu duydum. Benzer bir başka projede olduğu gibi otoparklar AVM'nin altında, Metro çıkışı ise AVM'nin içinden olacakmış. Bilginiz dahilinde ise bu proje ile ilgili detay bilgi verebilirmisiniz acaba? , proje kimin ve ne zaman başlanacak gibi¦ çok teşekkürler

Selamlar, sahaya inip gezdik ve oturum amacli 3+1 ve 4+1 baktik. Mesa Bahcesehir 4.etap satista, anladigim kadariyla onlar hicbirsey yapmadan daireleri satiliyor. konustuklari tum degerler net m2 uzerinden. brutu satis gorevlisi bilmiyordu)) Akbati, avm nin dogusuna bir residence bloku yapacak yaklasik 18 ay var m2 2800 den basliyor. Koza sehir m2 2500 den basliyor brut net farki nerden baktiginiza gore degisiyor? teslime 18 ay var ama inandirici gelmedi dinlediklerim, sanki anlatilmayan seyler vardi... 1stanbul 177m2brut 129m2 net 376000 tl 4+1 gol ve deniz manzarali salon balkon guney -mutfak ebeveyn yatak odasi bati-diger odalar kuzey cephe(peyjaj).sozlesme ornegini inceledim hersey satici emlak gyo lehine yazilmis. 30 ay sure veriyor ama 18 ay sonra teslim olacagini soylediler.en gec30 ay sonra parami geri alabilecegim. buraya kadar yazdiklarim izlenimlerimdi. eve gelince burda yazilanlari taradim. size sorum su akbati, koza sehir, 1stanbul hakkinda son durum nedir? ozellikle tulip doneminden devam eden yasal surecin etkileri neler olabilir? yeni bir gelisme var mi? lokasyon olarak akkoza cekici geldi ama 1stanbul daha ucuza manzara ve daha fazla m2 veriyor. ama toplu ulasim yonunden de zayif. tesekkurler

Merhaba tebernüs bey,Öncelikle insanlara yardimlarinizdan dolayi tesekkür ederim.Biz almanyada yasayan gurbetci bir aileyiz, dört kardes bir araya gelip arsa almak istiyoruz.Türkiyede hic bir yatirimimiz yok sizin tavsiyelerinizden dolayi silivri civarini düsünüyoruz,160.000 tl paramiz var bununla yeterli bir yer alabilirmiyiz ilerde yerlesmek istiyoruz hata yapma lüksümüz yok yardim ederseniz sevinirim.Silivri dogru bir tercih mi ?Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim

ıyı gunler!sızın dedıgınız gıbı kartal kulenın basın lansmanını ızledım ve tatmın konusunda tam manasıyla tatmın edemedı gıbı ama fırmanın ılk yapısı olması ve bununla bu emlak sektorunde adı gecen fırma olmak ıstemesı nedenıyle bu yapıya buyuk onem harcıyacagı kesın.basarılı olması ıcınde de ekıbı bıldıgım kadarıyla ıyı.bırazda bınanın olacagı yerı googlemapten baktım. evet adlıyeye ve hastane bolgesıne yakın olması ev ofıs ıcın ayrıcalıklı olabılecegını gosterıyor gıbı ama aklıma takılan soru ıse yanında dumankaya vızyonun olması ve bıldıgım kadarıyla bıtmıs bır yapı. burda dumankaya vızyonda 1+1 ler 12 ıle 25 katlar arası 220.000 ıle 300.000 tl arası ve kıralamalar 1100-1800 tl arası. sımdı kartal kulenın satıs fıyatı en dusuk 1+1 ın fıyatı 260.000 olması normal mı? sızce vızyondan adlıyeye daha yakın olması buna bu fıyat farkının olmasına bır etken mı? sızce kıra getırısı vızyodakı gıbı 1100-1800 olur mu ya da daha fazla mı olur. tabıkı verdıgı hızmetler cok ıyı kartal kulenın ama bu hızmet karsılıgıda aıdat konusu nasıl olacagı kafa karıstırıyor.kartal kulenın kıra getırısının 2500-3000 olacagını satıs temsılcılerı soylemekete sızce bu fıyatlarda alınabılecek ve hem bınanın teslım edıldıkten sonrası hem de kıra getırısı acısından yuksek olma durumu satıs temsılcılerın dedıgı gıbı olur mu? bırde nerdeyse aynı bolgede olan burgu kule ıle karsılastırabılır mısınız kartal kuleyı? ınsallah uzun olmamıstır...ıyı calısmalar...

hadımköyde ada372-rarsel12.noluarsaya 2001deruhsatalınmış amatemeliniatıpbırakılmış arsabirbölüiki digeri eviniyapmış buranınruhsatınıyenileyebilirmiyim korumaaltınagirermi

Bakırcı Yapı'nın Küçükköy'de Serenity sitesiyle ilgili daha önce size danışmıştım. İlk görüşmeden sonra 83m2 güneydoğu cephesi 2. kat 134500 olan daireye karar verdim. 3 hafta sonra (bugün) gittiğimde bu dairenin fiyatının 162.000'e çıktığını öğrendim. 27,500'lük bir artış sözkonusu. Sebebini sorunca fiyat artışının belli bir tarihe bağlı olmadığını, satışlarla orantılı olarak yükseldiğini söylediler. Bu durum normal ve olağan bir durum mu? Niçin böyle bir yol tercih ediliyor? Teşekkürler.