Tebernüş bey merhaba, teğet bile geçmeyecek olan kriz piyasanın her noktasında hissedilir durumda. Dolar Euro Altın tavan yaptı, Türkiye'nin en büyük şirketleri bile borsada bir günde yüzde 10-15 değer kaybetti, yabancı yatırımcılar kaçtı vs... Bu konut piyasasında ki pişkinlik sizce nereye kadar sürer? Kimse fiyat indirmiyor, ellerinde kalan daireleri umursamıyorlar, şehrin dışında kalan alt kesme hitap eden konutlarda Dolar ,Euro üzerinden satışlar yapılıyor. Sizce emlak piyasasının dayanma eşiği nedir? Sizce de gereğinden fazla rahat davranmıyorlar mı? Teşekkürler.

İyi günler. Muhammet Sezgin Bey'in Ağaoğlu My World Europe projesindeki yüksek gerilim hattı ile ilgili sorusunu ve cevabınızı okudum. Bu projeden ben de bir daire aldım. Projenin devamı önündeki en büyük engel bahsedilen yüksek gerilim hattıdır. "Bu sorun projenin teslim tarihini normal şartlarda etkilemez, prosedür ile uğraşıyorlar" şeklinde cevap vermişsiniz. Nasıl etkilenmeyeceğini anlamış değilim. havadanemlak.com'daki size ait resimlere baktığımızda, şu anda bile henüz tamamlanmamış olan arena'nın ilk bloğuna Şubat ayının ilk haftasında başlandığını görüyoruz. Bu da demek oluyor ki, henüz başlanmamış bloğun 6 aydan önce şimdiki haline bile (devam eden bloğun) gelmesi mümkün değil. Yani en az 6 aylık bir gecikme söz konusu. Anlamadığım diğer bir nokta; böylesine ciddi bir konuda Ağaoğlu ve ekibinin daha önceden gereken tedbirleri almamış ve gerekli girişimlerde bulunmamış olması. Yüksek gerilim hattı halihazırda duruyor. Az çok bu işler konusunda bilgisi olan birisi olarak, bir yüksek gerilim hattının yer altına taşınması veya yerinin değiştirilmesinin için de bayağı bir zaman gerektiğini biliyorum. Kaldı ki o bölgenin coğrafi yapısı ve yerleşim yapısı gereği hattın yerinin değiştirilmesi pek mümkün görünmüyor. Yakın ve makul görünen olasılık hattın yer altına taşınması. Bu da o bölge için en az 6 ay demek. Bu süre de eklendiğinde projenin zamanında (Haziran 2013) teslim edilmesi bile sürpriz sayılır. Yukarıda da belirttiğim üzere, üzerinde pek durulmuyor ama, bu yüksek gerilim hattı proje için çok büyük bir sorundur. En kısa sürede çözülmesini diliyorum.

arnavutköy tayakadın beldesinde 200m2 arsam bulunmaktadır bu arsa üzerinde ev yapmaya kalksam kaç m2 de yaralana biliriz.

iyi geceler tebernüş bey.ben ikibuçuk sene önce sormadan soruşturmadan büyükyoncalı yeniköyden 254 metrekare bir arsa aldım, hemde değerinin iki katına (ben bunu yeni öğrendim) şimdi ben zararınada olsa satıp daha kısa vadede prim yapacak bir yerde arsa almayı düşünüyorum.siz ne dersiniz? Yeniköyde bir emlakçıya sordum enaz on sene prim yapmaz dedi ama ben artık emlakçılara güvenmiyorum.lütfen bana bir yol gösterin. Satayımmı oralar prim yaparmı? Vereceğiniz cevap için şimdiden çok TEŞEKKÜR ediyorum.

Iyi aksamlar Tebernüs bey,Tekirdag Saray dan bir Tarla almak istiyorum. Verzir Emlak tavsiyesi üzeri. Tarla nin 3280 m² devlethatanesinin yakinninda 60000 Tl para istiyor. Yatirim olarak almak istiyorum. Sizce oralar 5 - 10 sene icinde gelisirmi ve fiati pahalimi veya uygunmu.Simdiden cevabiniz icin tesekkür ederim.Almayadan selamlar...

TesekkurlerSilivri ve cerkezkoy icin makul m2 birim fiyat araligi ne kadar olabilir?Iyi calismalar.

Merhaba Tebernus Bey,Size bir kac gun once Dumankaya Modern vadi projesini sormustum, Nmerkes ile karsilastirmistim, yanitiniz icin cok tesekkur ederim, icim rahatladi Dumankayayi sectigim icin. Konumu ve m2sini danismak istiyorum size, yanit verirseniz cok memnun olurum. 13 katli blokta, 7. ci kattaki daireyi alacagim, kredilendirme ile, daire guney -bati cepheli, 2+1 113 m2. Sizce konumu ve kati iy midir? ve Dumankaya evlerinde genelde ne kadar bir brut-net m2 orani beklenir bir bilginiz varsa bilgilendirirseniz cok memnun olurum. Saygilarimla

Hafta sonu, ağaoğlu ayazma satış ofisinin yanındaki çocuk parkı alanına, pool rezidans 3+1 a tipi örnek daire yapıldığını öğrendim. eylül ayına hazır olacakmış. örnek daire için biraz geç kalınsa da ,nasıl bir malzeme kullandıklarını görmek bizim için sevindirici. arenanın ikinci kısmında da inşaat başlamış ancak gerilim hatları yerli yerince duruyor. tebernüş bey eroğlunun kağıthanede başladığı bir proje var henüz satışta değil. projenin ne zaman satışa çıkacağı ile ilgili bir bilgi varmı. inşaat hızında avrupa konutlarının tek rakibi eroğlu olacak gibi.

Merhabalar Efendım.Bir konu hakkında acil yardım ve goruslerınıze ıhtıyacım var.Yaklasık on yıl once bır sıteden ev almıstım.Bugun tapuya ugradıgımda evde ıhtıyatı tedbir cıktı.Şok oldum ve arastırdım.70 blok yapan muteahaıt arsa sahıbıne 5 blok az vermıs.Arsa sahıbıde bu 5 blok ıcın tapu ıptal davası acmıs.aynı zamanda apartmanlarlın blok numaralarını degıstrımıs mahkeme kararıyla.ama on yıldır elımıze hıcbır teblıgat gelmedı.ve yenı ogrendım herseyı.bu 5 daıre ıcınde benım daıremde var..degerı 150 mılyar cıvarı¦sonuc olarak mahkeme acılan davaları bırlestırmıs ve onaylamıs. dosya suan yargıtaya gıtmıs.benım daıreım gıbı bırkac daıreye daha ıhtıyatı tedbır koydurmus arsa sahıbı. Ve blokları degıstırınce ben suan yan blokta oturuyo gozukuyorum..ondanda haberımız yok¦ben evımı 15 yıl once paramla satın almstım tapumda var..tapu ıptal davası acmıs ve blok degısımı olmus..bu durumda ne yapmam gerekıyor.oldu kı yargıtay onarsa evım gıdermı..hakkımı nasıl korumayalıyım.ortada usulsuzluk var gıbı..tapum var evımı almısım.tanıdımagıdım bırısı evımı almaya calısıyor.mahmeden on yıldır teblıgat gelmedı..blok degısımıne aıt bısı gelmedı..ne yapmam gerektıgını bılemıyorum.bana ısık tutarsanız cok sevıncem.saygılarımla.

sayın Kirşci, toki anadolu yakasından ev almak istiyorum yardımcı olursanız sevinirim.teşekürler