Tebernüş Bey benim bu bazı inşaat şirketlerinin bazı bölgeleri coşturmasına isyanım var, gereksiz bir balon ve dengesizlik oluşturuyorlar. Bizim de kafamız karışıyor tabi. Bir örnekle; Mashattan'da 250 bin $'a 85m2 1+1'ler satılıyor (pazarlıkla bu rakama düşüyorlar) Son derece kaliteli işçilik, iç dizayn müthiş, ferah... ama tutunamamış henüz. açıkcası bu kadar kaliteli başka bir proje istanbulda pek yok . Levent loft, kanyondaki konutlar vs anca rakip olabilir. Lokasyon dersek heralde bu büyüklükte daha iyi lokasyon bundan sonra ancak zorlu center, levent iett arazisi olur ki bunlar da fiyatlar uçuk. Gel gelelim istanbulda çekmeköyde ataşehirde m2 fiyatları 5.000 TL'yi bulmuş. Adam maslakta çalışıyo her gün 4 saat trafiği çekmeye razı ama maslak yerine ataşehirde oturuyo? Ne var bu ataşehirde hocam? Şimdi maslak ayazağa için gaz verme dönemi başladı aaa bak hacı avrupa konutları ağaoğlu ev yapmış yan arsaya işe de yakın buraya taşıniim mi dicek şimdi de? E kardeşim zaten orada oturabilirdin niye şimdi? ağaoğlunun bentley'ine mi bakıcan pencerenden niye daha önce oturmiodun? Ataşehir ise finans merkezi olacak diye beklerken fiyatlar yükseldi finans merkezi fln da olmadı olmaz da ama başka türlü pr var orda. 1 sene yaşadım ataşehirde yapay hayatlar sizinki kaç metrekare komşulukları vs. çok sunni yani. Bu arada maslakta finans diil nerdeyse tüm sektörlerin merkezi olmuş lakin fiyat stabil. Bazı inşaat şirketleri almış eline davulu her vuruşta milleti gaza getirio... Bu arada türkiyede yabancıya satış serbest kalırsa emin olun o görkemli kuleler yerine yenikapıda bir harabe daha fazla ilgilerini çekecek... Neyse çok uzattım )

Teşekkür ederim... Aslında dediğiniz gibi Ispartakuleyi uzun vadeli düşünüyorum fakat aklımın bir ucunda da zeytinlik var... Yaşım 34 ve bu yaz evleneceğim...Ben Ispartakule için en azından bes yıl bekleme kararı aldım... İyi akşamlar dilerim...

iyi akşamlar. fotoğraflara bakarak fiside ın gidişatının nasıl değerlendiriyorsunuz. Mayıs2012 sizce teslimat için gerçekçi bir tarih midir? iyi akşamalar

Merhaba tebernüş bey bugun emlak kulisi sitenizde fiside son fotograflar dıye mayıs fotografları cıktı acaba yanlısmı oldu yoksa en son guncel fotograflar mayıs ın mısuan için? tesekkur ederım hayırlı aksamlar..

selam.Kurtköy Alibey Konaklarında (mia park karşısı dumankaya caddenın karsısında)3+1 140m2 daire almak istiyoruz.kıralıklar 900 tl isteniyor,biz 240.000tl 1.kat güney cephe havuz manzaralı güzel bir daire biz beyendik.2yıl evvel inşaatı tamamlanan kooperatif sitesiymiş sizce inşaatın sağlam olup olmadığını nasıl anlarız? Sizce ev alırken dikkat etmemiz gereken hususlar nelerdir? ve bu daire bu fiyata uygunmudur sizce? Teşekkürler

Tebernüş Abi Merhaba... My Town Ispartakule'de 3+1 dairem var lansman zamanlarında almıştım... Seçim yapıldı ve tek parti iktidarı oldu bu emlak için güzel bir sonuç... Ispartakule'de ki evimi satıp Ege Bölgesi Çandarlı veya Zeytindağ taraflarından Zeytinlik arazisi almak istiyorum fakat bu yaptığımın ne kadar doğru bir karar olduğunu bilmiyorum... Bu konuda sizin engin bilgilerinize ihtiyacım var... Cevaplarınız için teşekkür ederim.

Selamlar nasılsınız? Ahmet korkmazın sorusuna cevaben imar kat değil 12.50 veya 15.50 mt olarak verilir.Mütaahitlerde 12.50 3 katdır, aslında zemin ve bodrumla 5 katdır. 15.50 de 4 tam katdır zemin hariç.4 kat dendiğinde piyasada zemin ve bodrum sayılmaz.Paylaşmak istedim. Sorum Ege yapının projesine m2 olarak 2500 -2800 aralığı sizce yatırım yapılabilir mi oturula bilir seviyeler midir.saygılar.

Selamlar tebernüş bey nasılsınız? ilk kez sorumu pas geçmişsiniz ) pzt sabah atmıştım belki de sıra gelmemiştir ) Hergün istwest'in önünden geçiyorum bana biraz işler yavaş gidiyor gibi geliyor. Tek başına bir kepçe yıkım işleriyle uğraşıyor halbuki daha fazla sayıda iş makinesi ve insan gücü ile daha hızlı bir tempo yakalanabilir. Biran önce hafriyata başlanıp hazır yaz mevsimindeyken temel atılsa ne güzel olur. Geciken inşaatları gördükçe işi baştan sıkı tutmak istedim ) Ramadan bey maillere ve telefonlara bakmıyor. Siz gördüğünüzde iletir misiniz. kolay gelsin.

Merhabalar bende Makrom City'den ev almak istiyorum buradaki yorumları okumadan önce şüphem yoktu ama okuduktan sonra kafam karıştı açıkçası. Aslında ben tanıdık vasıtası ile bu projeyi duydum ve güvenilir bir firma olduğunu söylediler. Kaporada verdim peşinatı verecektim ama şuanda napacağımı bilmiyorum sizce ne yapmalıyım? Yardımcı olursanız sevinirim.

Oğuz Ünver Bey "PAY ÖLÇER" ile ilgili bir soru sormuş. Konu aslında teknik ama kullanımı ve avantajlarını kısaca açıklamaya çalışayım. Yeni çıkan yönetmelik gereği belli m2'nin üzerindeki binalarda merkezi ısıtma zorunluluğu getirildi. Bundan önce isteyen combi isteyen merkezi sistem(bina altlarına kazan koyarak topluca ısıtma sistemi) uygulayabiliyordu. Öncelikle belirteyim, bu zorunluluk kesinlikle hem teknik hem bireysel hemde ülke ekonomisi açısından doğru bir karar. Combi, istediğiniz zaman açıp kapayarak tasarruf edebileceğiniz tamamen bireysel bir sistemdir. Merkezi sisteme dönüldüğü zaman eski uygulamalarda (her radyatörün yanından geçen, alt kattan gelip üst kata devam eden boruların olduğu)kişiler kullanmadığı halde masrafa ortak olma durumundaydı. Oğuz beyin bahsettiği pay ölçer (Isı sayacı) sisteminin avantajıda tam bu noktada. Hem merkezi sistem avantajlarını (düşük sarfiyat, daha az arıza riski, servis, düşük ilk yatırım maliyeti vb)hemde combinin avantajlarını (bireysel tasarruf imkanı)sistem kendi içinde barındırıyor. Nasıl çalıştığına gelince her daire girişine ısı sayacı takılıyor (su satinin iricesi). Merkezi sistemden gelen sıcak su, bu sayaçtan daireye giriş yapıp radyatörler ile daireyi ısıtıyor. Daireye giren çıkan su sıcaklığı ve miktarını ölçen cihaz kullanılan enerji miktarını hesaplıyor. Bu değerlerde kullanıcının ödeyeceği ısıtma bedelini belirliyor. Sonuç olarak aldığım evde (teslimini bekliyorum) combi yerine keşke ısı sayacı olsaydı. Oğuz bey gönlünü rahat tutabilirHazır bu kadar sizleri meşğul etmişken bu sistemde tasarruf yapılması için gerektiğini düşündüklerimide önem sırasına göre ekliyorum.1- Yoğuşmalı combi(verimli cihaz) 2-Termostatik vana 3-Zaman saati 4- dış hava kompanzasyonu. Evinizdeki sistemde bu saydıklarımın çoğu varsa kendinizi şanşlı sayabilirsiniz.