Sn. Tebernüş Bey, Yılda sadece bir kez yapılan ve 1-2 saat süren yönetim toplantılarına dahi katılmayanların aidat tutarları hakkında yorum yapmalarını anlayamıyorum. Öncelikle hiçbir yönetim kendi keyfine göre bu sene şu kadar aidat toplayalım diye bir karar veremez. Aidat tutarları mutlaka bir harcama bütçesine göre belirlenir ve paylaştırılır. Bu bütçede nereye ne kadar para harcanacağı kalem kalem açıkça bellidir. Eğer kat malikleri bu bütçeyi beğenmiyorlarsa itiraz ederler ve kat malikleri genel kurulu yeniden toplanarak yeni bütçenin nasıl olması gerektiğine karar verir. Falanca sitede aidatlar çok yüksek diyenlere bütçeyi gördünüz mü, hangi kalem çok yüksek diye sorsanız sorunun cevabı kendiliğinden ortaya çıkacaktır. Yıllarca yöneticilik yapmış biri olarak en büyük çabam kat maliklerine bütçe kavramını anlatmak olmuştur. Sorun küçük dairenin aidatı da küçük olur ezberinden kaynaklanmaktadır. Özellikle sitelerde masraf kalemlerinin büyük bir kısmı daire başına eşit olarak paylaştırılan giderlerden oluşmaktadır. Örneğin güvenlik, temizlik, ortak alanların aydınlatılması, sulanması, asansör enerji sarfiyatı ve havuz işletme gideri gibi. Daire küçük ya da büyük olsun bu tüm bu masraflar eşit olarak ödenir. Arsa payına göre dağıtılan masraflar ise sadece bina bakımı ve ısınma giderleridir. Bu nedenle sitelerden özellikle küçük daire alanların yüksek aidat tutarlarına hazır olması gerekir. kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey,Sitenizi büyük ilgiyle takip ediyorum.Sorum Atakent3 ile ilgili.Samimi olarak soruyorum,sizce 2+1 122 m2 peyzaj evi 350 binde almak mantıklı mı o lokasyonda,yoksa bu paranın üstüne 40-45 bin kadar daha koyup TEM den 110 m2 2 1 almak mı daha uygun olur.Siz olsanız tercihiniz hangisinden yana kullanırdınız.Bes yıl sonra satmak istedigimde hangisinden daha cok kazanırım.Saygılarımla.

Tebernüş Bey,Atakentte oturan biri olarak her sabah TEM e bağlanmak için binbir sıkıntı cekiyoruz.Siz de her fırsatta o bölgenin istikbal vaadettigini söylüyorsunuz,bu ulasım problemleriyle Atakent bir yere varabilirmi sizce.Bunun dısında TEM de asırı bir siskinlik var,hala da devam ediyor.Tekstilkent Metris Halkalı Bahcesehir,bu yol buraları nasıl kaldıracak sizce,çözüm bulunur mu,ücüncü köprü güzergahı buralara yakın gecer mi.Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Gazi mahallesine yapılması planlanan fakat uzun süredir inşaatın durduruldugu forum ne asamada,sizce proje tamamen rafa mı kalkar,yoksa eninde sonunda bitirirler mi.Teşekkürler.

metrokentten 360milyara ev almıştık 430 verdiler vermedik ev alacak kardeşlerim bence hiç korkmayın 1yılda bu kadar kar alın hayırlısıyla bide taşına bilsek uzamasa inşlhhhhhhhhhhhhhhh

Öncelikte ver her türlü sorularimiza vermis oldugunuz her türlü cevap ve görüslerinizden dolayi, size pesinen tesekkürlerimi sunmakla birlikte asil soruma gecmek istiyorum; bendeniz 2008 in basinda yukari dudullu altensehir de nato yolu ve alemdag caddesi arasinda kalan kisimda 470 bin tl pesin cephe isi yalitimli sifir 5 katli bina mütahitten almistim. Acaba simdiye kadar prim yapmismidir? Kira olarak su an toplam 2400 kira almaktayim.Birde metro projesi flan diye bir söylenti var duragida altinsehirde olacakmis( tabi bu bildigim kadariyla sadece söylentiden ibarettir ne derece dogru daha henüz teyit edilmemis) bu konuda degerli görüsleriniz varsa bizimle paylasirsaniz sevinirim. Selam ve Saygilar.

okurken dikkatimi cekti bazı insanlar ornek daire ve proje gorselleri hakkında sikayetci!cok ufak puruzler bunlar neden insaat sirketleri bu ufak puruzlerden dolayı puan kaybediyor,elestri alıyor?

tebernüş bey iyi akşamlar.net alanı 150 m2 yi geçen dairelerin kdv oranının %18 üzerinden uygulandığına dair bir takım bilgiler edindik.bu durum kiptaş arazileri üzerine yapılan yapılar içinde geçerli midir.konuyu dahada somutlaştırmak gerekirse fuaye süreyyapaşa projesinden bir ev almayı düşünüyoruz.bunun net alanına asansor boşluğu ve balkon alanınıda eklediğimiz zaman 150 m2 yi çokaz bir farkla dahi olsa geçiyor gibi bir durum var.dolayısıyla da kdv oranının %1 den %18 e çıkması söz konusu olabilirmi.ancak arsanın kiptaşa ait olması sebebiyle bunun kendine özgü bir durumu olabilirmi yani net alanı 150 metrekareyi geçse bile yinede kdv oranı %1 olarak uygulanabilirmi?bizi aydınlatırsanız memnun oluruz.saygılarımla,

merhaba tebernüş bey,güngören tozkoparanda kentsel dönüşüm amaçlı tüm konutların yıkılıp yerine yeni konutların yapılması senelerdir söyleniyor, ancak bunun için henüz hiçbir girişimde bulunulmadı.bu konu hakkında sizin bilginiz var ise, söyleyeceğiniz şeyler için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba,bir yakınım EsenyurtEsenkent teki evini satıyor.108 m2 3+1 den 2+1 e çevrilmiş orta kat 15 yıllık bakımlı,4 katlı Ali Baran tarafından yapılan bahçeli sitelerde. Aqua Parka yürüme mesafesinde.Yatırım amaçlı almak istiyorum fakat o bölgeleri bilmediğim için kira getirisi ve değer olarak bir miktar biçemiyorum. Metrobusün de yakından geçeceği söylentileri var. Istenen bedel 120.000 TL.Tek avantajı kredi kullanmadan alacak olmam ama buna kanıpta yanlış bir yatırım yapmak da istemiyorum. Teşekkürler.