merrhaba tebernüş bey bir arkadaşım konu ile ilgili görüşlerinizi merak ettiği için soruyorumbahçelievler ilçesi kocasinan merkez mh. bahçelievler devlet hstn. inşaatına 200 m. mesafede site içerisinde 1986 yapımı 90 m2 1.kat kombi kira getirisi 550 tl. yatırım için düşünceleriniz nelerdir?

Tebernüş Bey günaydın, TUIK açıklama geçti şu anda 1.Çeyrek 2011 konut satışları 4. Çeyrek 2010 satışlarına göre % 6.61 düşmüşken, 1.Çeyrek 2010'a göre % 6.07 artmış. Anlaşılan geçen yılın 2 yarısına göre daha sakinleşmiş ortalık .(Burada yazılanlara göre ise Nisan-Mayıs ayında gene coşacak bu endeks, herkes emlak yatırım yapmak derdinde))) ) Allahtan siz herkesi sakin olmaya ve etraflıca düşünmeye sevkediyorsunuz. Bazen okuduklarım karşısında şaşkına dönüyorum, insanlar bir kilo domates alırken bile fiyatkalitegörüntükoku gibi bir sürü kritere göre karar verirken, konut için topu ve (dolayısıyla yanlış giderse suçu) başkalarına atma eğilimdeler gibi görülüyor. Sağlıcakla

Yeşil inşaat firmasının innovia projesinden 2009 yılı şubat ayında daire aldım. Özellikle belirterek önü açık ve üst katlardan şerefiyesi yüksek bir daire aldım. İlk başlarda şirketle ilgili bir sıkıntımız yoktu, daha sonra inşaatın geç başlaması ve aldığımız duyumlardan dolayı canımız sıkıldı ama biz iyi niyetimizden dolayı bunlara ihtimal vermedik.Fakat yanılmışız.İnşaatın başlamasından bir buçuk sene sonra evimin tam karşısına 20 katlı bir residence ve siteye de 3 blok ekleyerek firma yapacağını yaptı. Site adeta çin mahallesine döndüğü gibi yeşil inşaat firması bu yaptıklarını kendine hak gibi görerek hiç bir açıklamada bulunmadı.Ayrıyetten evlerin 8 ay gecikmeli teslim olacağını da o tarihte öğrendim. Ben bunları öğrendikten sonra firmanın satış personeli Yakup Hacıoğlu ve Satış müdürü Musa Aytun beyle görüştüm. İkisi de ezberlenmiş sözlerle cevaplar verdi. Ben ne ümitlerle aldığım evden iyice soğumuştum ve en son çare olarak özellikle satış müdürü Musa Aytun beyin sözüne inanarak bana eğer evimi iade etmek istersem mağdur olduğumu ve paramın kesintisiz olarak 1 ay içinde ödeneceğini söyledi.Bende bu projede artık durmak istemediğimi söyledim ve evimi aralık 2010 tarihinde iade ettim.Ben kafamın rahatlayacağını düşünürken meğerse çilem yeni başlamış.Firmadan ben evi iade edeli 7 ay geçtiği halde paramı alamıyorum. Evim 6 ay önce başka bir alıcıya satılmış ama firma paramı iade etmiyor. Telefonlarıma cevap verilmiyor. Bu firmanın Allahı yok.Ben yandım siz yanmayın.

mrb tebernüş bey kiptaş finanskent daire aldım orayla ilgili çıkan haberler beni terdirgin eti açıkçası konuyla ilgili beni aydınlatırsanız çok sevinirim size çok teşekür ederim

Sizce televizyonda gozuken siyasiler olsun mutahitler olsunkendi proje tanitimlarinda ,turk lirasindan 6 sifir atilmasindan yillar gecmesine ragmen hala eski paradan maliyet hesaplamasi yapmasini siz bir emlak danismani olaraknasil karsiliyorsunuz.neden sifir attikki paradan?demekki eski paramiz daha havaliymis dimi efendinm

dukkan yatırımı yapmayı dusunuyorum.atlantis avm kurtkoy-dumankaya bulvar(ofis)arasında secim yapmaya calısırken.degisik bir alternatif gozume carpti.aydınlıda adres botanik in hemen yanına 3 katlı bir insaat yapmıslar onun altında 85 m2 dukkan 170 bin istiyor.onemli olan nokta fiyattan cok lokasyon!! aydınlıda ne bir bakkal var ne bir kuafor var nede bir cafe var!!o kadar adres daire sahibi nasıl birsosyal hayat yasayacak bu sartlarda diye dusunerekten o bolgede yatırım yapmayı dusunur oldum..degerli fikirlerinize ihtiyacım var.tesekkurler

biz 1998 yılında emlak bankasının bahcesehirde yaptıgı selale evleri manavgat bloklarından 3+1 210 m2 ev aldık .ozellikle depremden sora 450 bin dolarlara kadar yukselen evimiz.ıspartakule ve bahcesehir cevresindeki asırı arz dan dolayı 275 bin dolarlara dustu.sizce tekrar eski fiyatlara gelirmi yoksa yeni yapılan nispeten daha kucuk ve daha dar alanlara sıkıstırılan konutlar bitmedikce yukselıs hayalmidir?

konyada 55 m2 stüdyo daireleri (1+1 dubleks) 46-48 bin den veriyorlar sizce alınır mı

merhaba, varol bey ile konusmusken herkesin merakla bekledigi kres haberini de sorsaniz...

Merhaba Tebernus bey, Istwest, yorum ıstanbul vb projelerde daıre satıs yontemı etik kurallar ve rakabet kuralları acısından ne kadar dogrudur? m2 fıyatı 2.700 tl dıyor, halbukı o fıyattan sadece bıkac tane daıre satılıyor.Asıl cogunluk 3.500-4.000 tl aralıgınsan satılmaya calısıyor ve suru psıkolojısındekı halkımız da alıyor bu fıyatlardan. Brutnet oranından konusmak bıle artık gereksız. 71 m2 brut daırenın netı 40 m2 ve satıs fıyatı da 300.000 tl ve ustunde.VE EN ONEMLISI DE ILK ELDEN SATTIGI DAIRELERIN IKINCI ELDE SATISINA MUSADE EDILMEMESI. Acaba neden musade edılmıyor? her yasagın arkasında bır korku-endıse vardır.Korkunun ve endısenın nedenı de bır hatadır. Bu tur proje satıslarında cıddı hatalar ve manıpulasyonlar oldugunu dusunuyorum. Goruslerınızı merak edıyorum. Saygılarımla,