İyi Akşamlar Tebernüş Bey , siz ne kadar , mantıklı olarak ,yeni projeleri ve gelişme akslarını önersenizde , bütçemin elverdiği ölçüde merkezi yerden ev almak zorundayım.İşim Sarıyer'de, Zincirlikuyu - Esentepe bölgesinde Zincirlikuyu metrobüse 800 mt mesafede , sıfır apartmanda 2.kat , net 50 m2 1+1 (Brüt 60 ), kat mülkiyet tapulu , 130.000 TL ,kirası 800 TL . Fiyatı , prim potansiyeli , ne kadar yanlış ya da doğru yaptığım hakkında yorumlarınızı alabilir miyim ?

Merhabalar, istwest projesi ile fiyat araştırması yaptım.iyi konumlu dairelerin çoğu satılmış kalanların ise metrekare fiyatı 4.000 tl'yi aşmış durumda. Satış müdürleri fiyat hedeflerinin lansman fiyatı üzerine %50 olduğunu söyledi. Çok beğendiğim bir lokasyonda olan ve oturmak için düşündüğüm bu projede halen prim şansı var mı sizce? Belirttiklerine göre 5 günde 900 dairenin 600 kadarı satılmış ben karar verene kadar daire kalmayacak sanırım. CEvabınız için şimdiden teşekkürler.

Sayın Kireçci,Size babamın adına bir arsa vardı ve arsaya 4 katlı projesini çizdirip inşaata başladık, fazla paramız kalmadığı için tabi bilgide yok, kat irtifakı kurmadan birinci katın oturma iznini alıp kadastroya ve tapuya müracaat ederek cins tashihi yaptırdık. Tabi asıl işlemin kat irtifakı kurmak olduğunu öğrendiğimizde iş işten geçmişti ve daireleri bölebilmek için tüm inşaatın bitip iş bitimi ile tapuya müracaat ederek direk kat mülkiyeti çıkarmamız gerektiğini öğrendik. Neyseki inşaatımız zor da olsa bitti bizide bitirdi, ssk maliye harç derken tüm katların oturma izinlerini aldık. Fakat şu aşamada bizim kat mülkiyeti çıkarma masrafımzın daire başı 1800 ila 2000 lira arasında masrafı olacağını öğrenince bir yıkım daha yaşadık ve paramız bitti, borç var kredi çekmemiz lazım anlayacağınız binanın bitmiş olması sevincide kursağımızda kaldı. Durumumuzla ilgili fikrinizi ve bir yol yordam gösterirseniz sevinirim. şimdiden çok teşekkür ederim.

ben Almanyadan Servet, sizlerden ögrenmek istedigim yakin bir zamanda akfirat tepeören den bir arsa aldim gelecegi hakkindan bir bilgim yok bu sebeb den dolayi sizden bu yörenin gelecegi hakkinda gelismesi yönünde beni biraz bilgilendirirseniz sevinirim , tesekkürler selamlar saygilar

doğuya gelişen kent var Kayseri...iyi akşamlar...

tebrnüş bey,finans park projesine yatırım yapmayı düşünüyorum. yatırım için alınacak fiyat aralığı nedir sizce. normal piyasa şartları devam ettiğini varsayar isek proje bittiğinde yaklaşık hangi m2 fiyata kadar çıkabilir. şimdiden teşekkürler.

kıvanç bey ben gittiğimde projeyi gösterdiler nesip bey var orda projeden sorumluymuş belediyenin cıkarmış oldugu proje ve sonradan istenmiş ve cizilmiş projelerini gösterdi ve anlattı ben yakın oldugum için sürekli gidiyorum mail adresimi alın sizinle haberleşip beraber gidelim benim soru işaretlerim kalmadı açıksası ama daha detaylı sizlerle birlikte görüşelim sonuç itibariyle komşu olacağız orda saygılar...haksızmıyım Tebernüş bey siz ne dersiniz bu konuda

Tebernüs bey selam,Sitenizi ilgiyle takip ediyorum. Benim elimde yaklasık 250,000 TL. lik bir sermayem var ve bununla konut sektorune yatırım yapmak istiyorum. Su an itibari ile istanbul'da M2 fiyatı lokasyon ve icerik olarak onerebileceginiz en mantıklı yatırım projesi nedir. Yatırımdan kastım mumkunse proje asamasında girip ev prim yaptıgı zaman satmak olacaktır. Avrupa ve asya yakasınde olması cok farketmiyor. aklımdaki projeler an itibriaile avrupa yakasında yorum istanbul, mall of istanbul istwest. Anadolu yakasında ise cekmekoy bolgesindeki projeler. Baba yardımcı olabilirseniz cok sevinirim.Tesekkurler

Tebernüş bey iyi günlerforum temde bir gelişme varmı, inşaat çürüyor artık, yakında ses gelir diyordunuz bir ses varmı acaba, tşkler.

Tebernüş bey merhaba,Yeni site projeleri hakkında görüşleriniz benim için çok önemli. 200000 TL param var ve acil yatırım yapmak istiyorum. Mühim önerilerinizi bekliyorum. Bir de son olarak Tuzla mı yoksa Silivri mi son gelişmelerle(projeler vb.) daha karlı?Ahmet Dalyan