Üstad çılgın proje Ağaçlı ve Akpınar arası dediniz ama ağaçlı ve akpınar yanyana ve karadenize paralel yerler ,kanal karadenizden marmara denizine doğru dikine olmayacakmı?

tebernüş bey merhaba. dumankaya modern projesinden 3+1 daire aldım. inşaat da baya güzel ilerliyor şimdilik memnunum ama benim size bikaç sorum olacak. öncelikle bu otobandan akbatıya bağlanacak yolla ilgili herhangi bir çalışma varmı bi bilginiz varmı ? akbatı ile dumankaya modern arası 1.5 km bu avm nin dumankaya moderne prim olarak katkısı olabilirmi ? birde açık adrese baktığın zaman esenyurt olarak geçiyor ama civardaki diğer projelerde dahil bahçeşehir diye pazarlama yapılıyor. pazarlama tekniğindenmi kaynaklanıyor yoksa bahçeşehiremi bağlanacak o bölge ? ilginize teşekkür ederim.

merhaba sayın kirecci;özyurtların gardencity 3 için 2+1 122 m2 brüt 123 bin gibi bir fiyat var.Sizce yatırım için uygunmudur?Bölgenin geleceğini nasıl buluyorsunzu.Teşekkür ederim.

Merhaba,Iki konuda nacizane fikir beyan etmek isterim.Birincisi faiz,prim ve beklentiler.Ikincisi de "Cilgin Proje". Burada faizler yukselecek veveya kredi alimi zorlasacak diyenler dogruyu soyluyor.Ancak Tebernus Bey sizin de ifade ettiginiz gibi Istanbul'un denklemi gercekten farkli, yani siyasi istikrar devam ettigi surece (ki cok az insan disinda buyuk bir grup etmemesi icin elinden geleni yapiyor, hele is dunyasinda koalisyon isteyen patronlari okudukca Allah bizleri bunlardan korusun diyorum.Millette bunu diyor ki AKP'ye daha sıkı sariliyor, adamlar %50'ye gidiyorlar), Istanbul'da genel bir balon olusma ihtimalini cok dusuk goruyorum bende.Lokal bazda yanlis lokasyonda yanlis fiyat yuzunden cok kisinin cani yanar ancak millette bu sagduyu oldukca Turkiye'de siyasal istikrar devam eder ve genel bir kriz olmaz gibi geliyor bana. Ancak konut lokasyon ve projelerini 3'e ayirirsak, 1.Iyi lokasyon iyi proje, 2. Iyi lokasyon vasat proje, 3. Vasat lokasyon,vasat proje seklinde, bu kredi azalmasi ve faizlerin yukselmesi sonucu 1. Kisimda primlerin devam edecegini,2.kisimda enflasyonun belki biraz ustunde getiri olabilecegini, 3.kisimda ise para bile kaybedilebilecegini dusunuyorum. Dolayisiyla Tebernus Bey'in burada hep soyledigi sey olan "lokasyon,lokasyon,lokasyon" iyi proje ile birlesirse prim mumkun olacak.O yuzden iyi lokasyonda iyi projeden ev alamiyorsaniz, primi cok goz onune almadan dusunmenizde fayda var.Yani bugunku gidisat ile artik Altina hucum devresinin onumuzdeki ay ve yillarda giderek daralacagini soyleyebiliriz.Bu da zaten normal degil mi ? Sonucta sehrin eni belli boyu belli. Bu analize katilmasi gereken diger unsurlarda Istanbul'un nufus artisidir.Su anda her ne kadar acik acik soylenmesede devlette Istanbul'un nufusunun sabit tutulmak istendigini soyleyebilirim.Tum duyumlarim bu yonde.Bu elbette cok zor, ancak 30 milyonluk bir Istanbul hayali yok kimsenin.Ancak gene Tebernus Bey'in soyledigi gibi Istanbul kendi ic dinamikleri ile zaten kendini tasiyabiliyor.Bu anlamda baska buyuk bir dis etki olmazsa Istanbul'da emlak isinde en azindan onumuzdeki 5-10 sene ozellikle iyi projeler icin prim devam eder, 2.kisima giren projeler bile 5 sene ve ustunde bakildiginda en azindan ana parayi korur, kiraya verilirse de gelir getirmis olur.Sizin yapmaniz gereken 3. Kisim lokasyon ve projelerden hele bir de yuksek fiyat varsa uzak durmaktir. Cilgin projeyi de baska mesajda yazayim.Slmlar.

Yorumlarınız için teşekkürler

merhaba...olması beklenen deprem denen tehlike varken.....başbakanımızın projesi bu olmamalıydı (

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı ve sorulara yorumlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Benim de bir sorum olacak Gayrımenkul yatırımı yapmak istiyorum. Kafamda belirlediğim iki farklı seçenek var. 1.si Ataşehir'den (Doğu Ataşehir) bir daire almak. 1+1 veya 2+1 Tepe İnşaat'ın İnci Bloklarından (2+1) veya Ataşehir Residencetan (1+1). 2. Seçenek Yeni projelerden 1+1 daire almak. Yeni projeler derken İstwest, GPlus, DAP Burgu olabilir. Siz bu durumda ne karar verirdiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkürler. Saygılar.

Görüşlerinize katılıyorum. İstanbul'un çok daha önemli ihtiyaçları varken böyle bir proje ne kadar gerekli iki kere düşünmek lazım. Büyükçekmece ile Silivri arasına yapılacak (çeşitli yayın organlarından öğrendiğim kadarıyla) ikinci boğazın bölgeye artıları olacaktır ama üretime ve nüfusu artırmaya yönelik yatırımlar olmadan Silivri deki fiyatların 2-3 yıl içinde daha fazla yükseleceğini düşünmüyorum. Sizce Silivrideki fiyat hareketleri nasıl olur görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. İyi çalışmalar...

merhaba kiptaş 2 etap seyrantepe bölgesi 105m2 giriş katta ev aldık.bu evi şuan satsakmı satmasakmı karar veremedik yatırım amaçlı aldık elimizde patladı.sahibinden coma kiralık yazdık bi Allahın kulu aramadı.çok kötü bir yatırırmmı yapmışız yoksa beklememizmi gerekli

Merhaba. Ben de bir 3+1 A tipi teraslı daire sahibi olarak Sayın Sedat Utku'nun mesaj içeriğine yönelik olarak Nish Adalar satış ofisi ile görüştüm. Açıklama şu Balkon zeminindeki çakıl taşı süslemesi bizim dairelerde değil en üstteki 2+1 teraslı dairelerde. Üst teras olduğu için yalıtım amaçlı imiş. 3+1 teraslılar yine seramik olacakmış. Mutfak önündeki küçük terasımsı alanın iptal edildiği doğru. Ancak ilk proje çizimlerinde verilen teras metrekare alanından yemediği ifade edildi. 36.21 m2 teras alanı gösteriliyordu. Aynen geçerliymiş. Durum böyle olunca bence can sıkacak hiçbir durum yok. O alanın iptal edilerek daire terasları arasında geçişin engellenmesi hayırlı olmuş. Alırken biz de bunu kafaya takmıştık. İyi günler.