Tebernüş Bey Merhaba,Beylikdüzünde yapılmakta olan Beylikdüzü merkezde olan Bey City projesinden 1+1 72m2 brüt,net 60m2 daire icin 150bin TL fiyalar isteniyor,50binTL naktimiz var, 100binTL kredi , 60 ay vade ile kredi kullanmayi dusunuyoruz,bu yatirimin icin sizlerin tavsiyeleri ve gorusleri nelerdir?Saygilar,iyi calismalar dilerim

tebernüş bey günaydın. beylikdüzünde kirada oturuyoruz ve ev almak istiyoruz. ileride prim yapması açısından değerlendirmeniz nedir? semerkand 2+1 95 m2 220000 alım yapılabilir mi? ayrıca aklımızda halkalıda var; istanbul lounge 2 2+1 108m2 235000. oturmayı düşünüyoruz ama prim yapmasıda önemli. hangisini tercih edersek daha kazançlı oluruz. şimdiden teşekkürler.

Teberrüş bey merhaba.yaklaşık 650 bin tl'ye yalova'da deniz gören 5 dönümlük bir arazi almayı düşünüyoruz ortaklı. ve müteahhite verip hisse hesabı ile 1 veya 1.5 sene sonra nakite dönüştürmeyi düşünüyoruz. Hissedarlar daire değil hissesi üzerinden daireler satılınca para alacaklar. sizce mantıklımıdır? ben 50 bin tl vermeyi düşünüyorum. Söylenen en az 4 katı bir kar vereceğidir. Bu para yatırım amaçlı ayırdığım para kredi kullanmmıyorum ne dersiniz nelere dikkat etmeliyiz. Saygılar

Merhaba,Tebernüş Bey bildiğiniz gibi uçaksavar sitesinin kentsel dönüşümü için site sakinleri Teknik yapıyı tercih ettiler. Site sakinlerine ve Teknik yapıya hayırlı olsun. Yanlız benim kafama takılan bir şey var. Sitede ki arazinin 100 dönüm olduğu ve 424 daire olduğu söyleniyor. Şirketinde her bir m2 ye 3 m2 vereceği söyleniyor bu neredeyse kesinleşmiş bir bilgi. Bu da kabaca her 1 daireye 3 daire ediyor. Bu da 1272 daire eder. Orada yapılacak lüks inşaatın m2 inşaat bedelide belli. Bu siteye Teknik Yapı kaç daire yapmayı planlıyor acaba? Görünen durum çok yopun ve sıkışık bir site olacağı. Ve o siteden ev alacakların o fiyatları bu kadar yoğun bir yapılaşmaya verip vermeyecekleri? Çünkü oraya yapılacak yeni inşaata para verip alacaklar orada yaşamak için belirli bir ferahlık isterler. O bölgeye çok yakın Polat Boğaziçi evleri mesela, yeni ve güzel binalar ama çok sık bir yapılaşma bir daireden bakıldığında hemen önünüze öbür blok çıkıyor. Bence uçaksavar sitesinin bu hali yerleşim olarak çok medeni ve istenen bir yerleşim. 100 dönümde 424 konut. Tamam oradaki evlerin yenilenmesi tabi ki sağlıklı ama yenilendikten sonra anormal sıkışık bir yerleşim çıkacağı da kesin. Sizce Teknik Yapı buradan umduğunu çıkarabilir mi? Tabi ki şirket hesap yapmıştır böyle bir proje için. Merak ediyorum satışa çıktığında gidip inceleyeceğim. İyi çalışmalar.

Mrb lar tebernüş bey,öncelikle bize vermiş olduğunuz bilgilerden dolayı size teşekkürediyorum.Sorum ise,birbirlerinden farlı nitelikte projeler olmasına karşın genel anlamda solarkent ve fisi-de projelerini karşılaştırırsak popülerlik ve konsept olarak hangi proje daha öne çıkıyor?

Tebernüş Bey Merhaba. Benim sorumda acunkent ile ilgili.42000 TL peşin , brüt 28 m dükkan giriş katı. Birde 39000 TL peşin,brüt 40 m 2.kat site içine bakan stüdyo daire. Dükkan ve ev bu fiyatlara alınır mı? Bu fiyatların üzerine tapu masrafı ve dükkan için %18 KDV ödenecek.Evin KDV ni onlar ödüyormuş, dükkan da % 18 KDV alıcıya aitmiş.Uygulama böyle mi? Babil kuleleri ile karşılaştırınca hangi taraf daha iyi bir yatırım olur acaba? Zamanında teslim edilmezse yaptırımları var dediler kira ödeniyormuş galiba bunlar ne kadar geçerli oluyor? Şimdiden vereceğiniz cevaplar için çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Birsey yapamzsiniz. Benim sorum; tulipden parami Nasil alabilirim

merhaba tebernüş bey şuan okadar sinirliyimki insanların hevesleriyle çok kötü oynuyorlar herkes heyecanla teslimleri bekliyo akıllının biride çıkmış 15 nisan da teslimatlar yapılıyo dio sivri zekalı ya kayynağını söylemiyo ve hangi etap olduğunu bilmiyo da ha sadece 15 nisanda başka bildiği bişey yok okadarını bende atarım kafadan okaddar zeka bizdede var ama sorulan sorulara cvp veremiyceksen yazmıycan kardeşim okadar baasit sözüne inanmayıp toki kayabaşına telefon açtım yetkililerin söylediği 15 nisan die bi tarih yok ama önümüzdeki birkaç ay içinde açıklanacağını söylediler ben bunları niye mi yazıyorum sizin aracılığınızla kayaşehirli komşularıma kanmamalarını söylemek istiyorum asıl kişi olmadan lütfen ikincii bir kişilerin verdiği bilgilere aldanmasınlar hevesleri kursaklarında kalmasın tokinin yetkili kişilerin verdiği bilgi bu azıcık daha sabır göstericez ve sonunda biz kazanıcaz bunu bana tebernüş bey sizin yazılarınız öğretti size yazmak iyi geliyo sağolun başınızı ağrıttım ama paylaşmak istedim

Merhaba,Türkiye 2010 da %8.9 büyümüş en büyük büyüme %17.1 ile inşaat sektöründe daha 5-6 ay önce konut satışları düştü. İnşaat sektörü boğuldu çok fazla arz var bunlar atıl duruyor diyorlardı. Ne kadar yanlış değerlendirmelerdi bunlar. Oysaki burada satış vaadi sözleşmesi ve konut tahsis sözleşmeleri ile satılan konutların ne kadar büyük bir oranda olduğundan konuşuyorduk biz. Bu ne demek, bu platform bir çok açıdan istatistik kurumunun ve bir çok gazetenin de önünde. İyi Çalışmalar.

Sn. Tebernüş kireçci,Ben özel sektörde çalışıyorum eşim ise 2007 tarihinde işten ayrıldı, eşimin üzerine 2004 yılında aldığımız 200 m2 nin altında bir evimiz var, ev hanımlarının emlak vergisi muhafiyetinden faydalanmak üzere Adana Çukurova belediyesine başvuru yaptık ancak görevli arkadaşlar ben çalıştığım için bu haktan faydalanamayacağımızı belirtiyorlar, yayınlanan tebliği okuyorum (38 seri nolu tebliğ) "hiç bir geliri olmadığını belgeleyenler" ibaresi mevcut ve ssk, bağkur, emekli sandığından kaydı olmadığına dair yazı vergi dairesinden mükellef olmadığına dair yazı getiren herkesin bu haktan yararlanabileceği açıkça belirtilmiş eşim bu belgelerin tamamını alabiliyor. Adana seyhan belediyesi ile görüştüğümde oradak personel muhafiyet işlemini yapabilecekleri gibi geçmişe dönük 5 yıl işlem yapabileceklerini söylüyorlar, bu durumda bizim suçumuzun ne olduğunu anlayamadım, aynı ilin iki belediyesi tebliği farklı yorumluyor birisi Seyhan AK parti, Çukurova belediyesi ise CHP nin elinde bütün sorun bundan mı çıkıyor acababir türlü çözüm bulamadım, yeniden yapılandırma süresini kaçırmadan bu işe bir çözüm bulmam gerekiyoryardımlarını rica ediyorum.