Bır arsam var hıselı arsa bu arsanın mevkii boğazköy ve bahçesehirin arasında kalmıs yeşiltepe mevki diye adlandıran yerde. arsam benım kendıme düsen mt karesi 270 şimdi bu arsamı satmak istiyurum ama o mevkını solu bogazköyun sıtelerıne bakıyur sagtarafıda bahcesehır sitelerıne bakıyur yanı etrafı yarım ada seklınde kalmıs dıye bılırz bır bakıma eger o bolgeyı o mevkıyı bılıyursanız imar durumu olarak ne verırler bılmıyurum ama o yerde rant döndügünü düsünüyurm ama acele edıp satmakta istemıyturm muhakak oraya siteler dıkecekler gıbı düsünüyuurm bu mevki ve bu çevrede bılgınız varsa bize düsncelınızı anlatırsanız cok sevinirim.... saygılarımla

sayın tebernüş kireçci bey ben yakuplu yesil akasya evlerinde daire aldım buranın insaatı 2007 yılında yapıldı acaba bu bölgenın deprem riskı nedır 99 da yapılan depremın 2007 yılında temelı atılan insaatın acaba depreme karsı nasıl bır yol izlenmıstır sizce. ama sonucta kader de ne yazılmıssa o olurr saygılarımla

Beyefendi insanları hep konutlar hakkında fiyatları ve lokasyonları bakımından bilgilendiriyorsun.birazda bu yapılan sitelerin ve avm.lerin dükkanları hakkında bilgi verirsen seviniriz.

İyi Günler Hoş Geldiniz,Avrupa konutlarının hala örnek dairelerini göremedik,ev satın alanlar merak ediyor.Bir de ne zaman noter önünde sözleşme yapılacak 2 ay geçti haber yok. Varol Bey\'e sorabilir misiniz?Teşekkürler.

Hoşgeldiniz)ELİF HANIMA bir cevabım olucak.Beğenmiyosan alma kardeşim.Yok ıspartakule şöyle böyleee..Alma zorlamı veriyolar.Fiyatı uçuksa vardır uçurcak bişeyi.Balon felan ağızdan dolma laflarla kalabalık yapmayalım.Milyonlar okuyor burayı.Ufkunuzu genişletin.Başakşehirden evimi ilk aldığımda 8sene önce ne hastane ne metro ne AVM vardı.Şimdi ben bile tanıyamıyorum 70 aldım ben orayı şimdi 170.bin tl.Bu iş sabır işi.Kolay gelsin..

Evet haklısınız. ) Sonradan bende bu işin böyle olmayacağını anladım. Aynı bölgede 2 evim var. Birisi 25 senelik 3+1 idi. m2 sini 2000 tl den zor sattım. Diğeri 1+1 ama m2 si 5000 tl (marka proje) ve taliplisi çok.Bizde öğrenicez bu işi hasbel kader yardımlarınızla...Bir gün sizinle tanışmak da isterdim. Ben yazılım mühendisiyim ve son 10 senede bu işi hiç bilmeden toplam değeri $150.000 olan emlak yatırımım şimdilerde $600.000. Hemde hiç bir şey yapmadan. Türkiye de daha karlı bir iş bu zamana kadar göremedim. Bu işi öğrenme azmindeyim )Tşk..

Merhaba,Tebernüş Bey hoşgeldiniz. Fuarda Zorlu Center a gerçek bir ilgi var mıydı alıcı anlamında? Elif Hn, Avrupa Konutları Ispartakule iki kere zam gördü. Eğer Ispartakule 1 i referans alıyorsanız, firmanın elinde çok az daire kaldığı için size fiyatlar çok fazla artmadı gibi geliyor gibi gelebilir genel listeden. Dairelerin fiyat hareketlerini nokta seçimi ile karşılaştırmak lazım. Bir zam daha yapılacakmış. Teslimde ve hemen sonrasında fiyatların yüzde 30-40 aralığında artmış olması bekleniyor ilk çıkış fiyatlarından. Bir sene gibi bir zaman olduğunu göz önüne alarak 12-15 ay potansiyel kira geliri fazlasınıda düşünürsek bu çok iyi bir oran bence( en erken teslim edilen projenin 24 ayda teslim edildiğini varsayarak). Ispartakule çok iyi bir potansiyel vaat ediyor 24-36 ay vade için. Ağaoğlu Ispartakule ve Avrupa Konutları Ispartakule bence markalı projeler içinde şu anda İstanbul da en iyi potansiyele sahip 4-5 siteden 2 si. 5-6 ay vade ile değilde 24 ay ve üzeri vadelerde düşünmek lazım. Ağaoğlu ve Avrupa Konutları hayata başladığında Ispartakule de hava çok değişecek. Ağaoğlunda my club ve dışa açık 12 dükkanda olacak. Teşekkürler. İyi hafta sonları.

Tebernüş Bey merhaba. 2. Kez yazıyorum. Cevabınız için teşekkürler. Ancak durumumu iyice izah edip sizden fikir almak istiyorum. Ben devlet memuruyum. Yurtdışında 5 yıllık bir görevim var. Bu süre zarfında 2000 tl aylık birikim yapa şansım var. Önce para biriktirip döndüğümde kira derdinden kurtulmaya niyetlendim. Ancak hazır paranın taliplisi çok oluyor. Elimde 25-30 bin nakit var.2,5yıl sonra döndüğümde hangi ilde çalışacağım belli değil. Bunu düşünerek baba memleketi düzceden bir konut alayım dedim. Dönene kadar 2 yıl kiraya veririm, gelince uygun zamanda satar görev yerimden daire alırım diye düşündüm. Ama ortalama 60000 lik evlerin kira piyasası 200-300. toki evleri var 120000 tl civarı. kira getirisi 350-450. kira çarpanına göre fiyatlar çok yüksek geldi. Sonra Beylikdüzü\'ndeki projelerden haberim oldu. 1+1 ler benim keseme göre. 80000 civarında bir bedeli yurtiçi göreve dönene kadar ödeyebilirim. Bana şu an konut gerekmiyor. 2 yıl bekleyebilirim. Dolayısıyla hemen teslim kampanyalarındaki fiyat farkını ödemeyeceğm için de avantaj diye düşünüyorum. Döndüğümde niyetim uygun bir ev bulana kadar ve aldığım konut makul değerine gelene kadar beklemek. Görev yerimde konut almam uzun sürse bile mevcut konutun kira geliriyle kendi kiramı ödeyebilirim diye düşünüyorum. \"Evviva- Makrom- Rüya konakları\" düşündüğüm projeler. Bu bölgedeki kira bedellerini araştırıyorum. Ama çok dengesiz kira fiyatları var. Sanırım bilinçli olarak koyulan yüksek tutarlı kiralık ilanlar var benzer projelerden. ama ne olursa olsun beylikdüzündeki 1+1 rezidans Anadolu\'nun bir ilindeki bir konutun kirasını öder en azından. Özetle ne yaparsam bu 2 yıl bitmeden yapıp döndüğümde kiradan kurtulmam gerekiyor. Konut piyasası krizde durgunlaştı, yavaş yavaş yükseliyor (yanlışsam düzeltiniz lütfen) Para biriktireyim diye uğraşırken uygun koşullu projeleri kaçırmak da hayal kırıklığı olur. Gerçi siz sürekli aceleci davranmamayı ve nakitte kalmayı öneriyorsunuz . Bu şartlarda bu kardeşinize öneriniz ne olur?(Bağışlayın çok uzun oldu. Ama bir kez sorayım , hepsini sorayım istedim.) Selamlar.Hürmetler.

Merhaba,Herkes gibi bizde Bağdat Caddesinde gezmekten hoşlanıyoruz.Tebernüş Bey'in dediği gibi gerçekten çok güzel bir cadde.Ancak belirtilen fay hattına benim bildiğim kadarıyla en yakın yerleşim bölgesi.Üstelik binalar çok eski.Kayalık zemin yardımcı olur ancak o binalar zaten deprem olmasa da 10-15 sene içinde yenilenmesi gerekecek.Hatta biraz daha ileri gideyim,benim anlayamadığım bir konu şuİstanbul Anadolu ve Avrupa yakaları deniz kıyıları bir çok kez belirtildi faya en yakın bölgeler ve bu hatta eski binalar büyük tehlike altında, devlet neden bunları kentsel dönüşümü beklemeden belirli kriterler kurallar dahilinde istimlak etmiyor.Bu istimlak sözü burada bir yargısız infaza yol açmaz inşallah veya linç edilmeyiz inşallah ) ancak devlet değerini versin alsın sonra da ister bina yapsın ister park. Söylemesi kolay mı evet yapması kolay mı?Hayır. Farkındayım. Ancak Bağdat Caddesi civarında büyüdüm,gençken1980lerde bisikletle gezip inşaatlardan kum içinde istiridye kabukları toplardık.1980 öncesi binalarında farklı kumlarla yapıldığına dair bilgi yok. Yani ne diyeceğimi bilemiyorum.Tüm bu sahil bölgelerinde paraları olduğu halde oturanlar,caddede gezebilmek adına -ki ben nispeten depreme dayanıklı yeni bir sitede ve daha kuzeyde oturuyorum, istediğim zaman gidiyorum Cadde'ye- eğer deprem olmaz veya depremden sağ kurtulurlarsa kahramanlık madalyası verilmesi lazım. Ne kahraman insanlarsınız kardeşim.Mangal gibi yürek var sizde.Paranız olmaz, imkanınız olmaz anlarım ancak oradaki ambians için 30-40 yıllık,muhtemelen bir çoğu deniz kumuyla yapılmış binalarda faya 8-10 km uzakta sadece alttaki kayaya güvenerek oturuyorsunuz. Depremden sonra nerede bu devlet demeyeceğinizi umuyorum? Bana inanmıyorsanız Ali Ağaoğlu'na inanırsınız sanırım, bakın ne diyor"Avazım çıktığı kadar bağırıyorum. İstanbul konut inşaat sektörünü en iyi bilen isimlerden biri olarak söylüyorum ki; mevcut yapı stoğunun yüzde 70'i deprem açısından güvenli değil. 1970'li yıllarda İstanbul'un Anadolu yakasında yapılan yapıların büyük bir kısmına inşaat malzemesini ben sattım. Kumları Marmara Denizi'nden demirleri hurdadan çektik. O zamanın şartlarında en iyi malzeme buydu. Sadece biz değil tüm firmalar aynı şeyi yapıyordu. Deprem olursa İstanbul'a ordu bile giremez, ölen şanslıdır" itirafında bulundu."

merhabalar benim akfirat ta 318 metre kare bir arsam var ben burayi satmayi dusunuyordum fakat sizin internet sayfanizi okuyunca satmaktan vazgectim.hakikaten gelecegi olan bir yermi buralar yoksa balonmu gercegi sizden ogrenmek isterim ve aziz yildiriminda kardesi mumkun oldugu kadar arsa topluyormus acaba sizinde kulaginiza boyle soylemler geldimi.bura ile ilgili bilgiler alablirmiyim calismalarinizda basarilar dilerim SAYGILARIMLA