Tebernüş bey merhaba.Ben yatırım amaçlı Demir inşşatın yaptığı AYIŞI VADİ EVLERİNDEN 1+1 daire alamk isterim.2 sene sonra teslim edecekler.66m2 122500 fiyatı .Siz ne dersiniz. Bu prıjeyle ilgili fikirleriniz nedir? İyi günler dilerim.

Merhaba, Nef 11 detayları belli oldu. Satılık olarak 2 apartman blogu, 1 ofis binası ve uluslararası bir isletmecinin olacagı rezidans. Ev ve ofisler satısa cikiyor. Kagıthane Cendere bolgesinde ayazma yolunun kesistigi bolgede. Soylendigi kadarı ile yanında Bahause, Media Market, Metro Grossmarket yatırımları olacakmıs. Ev fiyatları ofislere gore daha ucuz. Ofislerde fiyatlar tipine gore degisiklik gostersede iyi konumdaki bir ofisin m2 fiyatı 5000 TL. Bolge, bolgede ofis yatırımı ve 5000 TL m2 fiyatı konusunda goruslerinizi rica ediyorum. Tsk

Merhaba Tebernüş bey. Dün itibariyle Fi-Yapı Fi-Side projesinden normal bloklardan 77 m2'lik, tanesi 85 bin TL'den 2 adet 1+1 ön cepte (site ici havuza bakan) 24. ve 25. kat daireleri %25 prim garantili kampanya dahilinde pesin olarak satin aldim. Sadece yatirim amaçli aldim. Atasehirde oturuyorum, isim de Atasehir'de. Toplu ulasımla Metrobüs üzerinden Esenyurt tarafına gitmem 2,5 saat sürüyor, o yüzden ileride satmak için aldım. Fi-Yapı Mart 2012'de %25 kampanyadan yararlanmak istedigimizi belirtirsek, bu aldigimiz 85 bin TL'lik daireleri en gec 2 ay icinde satip (satamazsa kendi alip) tanesine 106,25 bin TL olarak paramızı geri verecegini belirtti, sozlesmeyi yaptik. Sadece ilerisi icin sizin öngörünüzü almak istedim, bu Fi-Side 1+1 su anda 85 bin olan, Mayıs 2012'de proje bittiginde 106 bin'den daha fazla prim eder mi? Projenin 2009 sonu 1+1 77 m2 satısa cıkıs fiyatı 69 bin TL. Su andaki satıs fiyatına gore 16 bin TL prim yapmis zaten, bunun ustune %30-35 daha prim yapma olasılığını nasıl değerlendiriyorsunuz acaba, iyi bir iş mi yapmışım? Teşekkürler...

günaydın, tebernüş bey, yeni açılacak halkalı devlet hastanesi yanı yeni yol açılmış bu yolun yukarı çıkış sol tarafta kaderine terkedilmiş villalar var. kabalar bitmiş. tabela yok. bu bölge ile ilgili bir bilginiz varmı? bu arada dün sinpaşa da uğradım sitenin etrafı kale duvarı gibi yapılmış, giriş de bayağı ihtişamlı olmuş. görsel olarak zaten çok güzel bir site, bakalım yaşam tam anlamıyla başlayınca gelişmeler nasıl olcak. tarık bey de yazdıklarında çok haklı. m2 2000 tl üzerinde satılan dairelerde hiç olmazsa ahşap parke kullanılsa. kullandıkları malzeme nasıl kötüyse, üzerinizde elektiriğin daha fazla birikmesine yol açıyor. sonuçta firmalar toplu alım yapıyor ve ucuza alma şansları var. kolay gelsin,

ba,2-3 yıllık yeni bir sitede, sıfır daire satın aldık.Şöyle bir sıkıntı yaşıyoruz. Asansör yatak odasının duvarının olduğu yerde, ve akşamları 20.00-21.00den itibaren, gürültüsü geliyor. Resmen kayışların aşağı yukarı hareket ettiğini,motorun çalıştığını, durma sesini herşeyi duyabiliyorsunuz. İnanılmaz rahatsız edici bir durum. Biz en üst katta oturuyoruz bu arada. Diğer dairelerde aynı sıkıntı var mı bilemiyoruz kimseyi tanımadığımız için.Acaba bu konuda ne yapabiliriz? Eğer site sakinlerine mi, müteahhit firmaya mı başvurmalı? Müteahhit halen satış ofisinde bulunuyor çünkü.4 aydır katlanıyoruz ama artık dayanamıyoruz. Hem gürültü için uyuyor, hemde uyurken gürültüden uyanabiliyoruz. Lütfen bize bu konuda izlememiz gereken yolu gösterir misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey,Solarkent projesinden sahibinden 1+1 56 m2 daire buldum bir tane. Çok sıkıştığı için bütün masraflar dahil 90.000 TL'ye satıyor (26. Kat ve şehir (doğu) cepheli). Proje yaklaşık 3 hafta sonra teslim edilecek. Kredi çekip almayı planlıyorum (24 aylık kredi ile aylık 2300 TL taksitler halinde). Evi de kiraya vermeyi düşünüyorum. 600-650 liraya kiraya verebilirim diye düşünüyorum. Ayrıca evi aldıktan sonra satma konusunda da çok acelem yok. 5-7 yıl bekleyebilirim. Kısa dönem de metrobüsün ve uzun dönemde de metronun o bölgeye geleceğini düşünürsek yatırım yapılabilir gibi geldi bana. Bütün bu şartlar ışığında iyi bir yatırım olur mu sizce? Projenin ve muhitin geleceğini nasıl görüyorsunuz? İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey,Çok kısıtlı bir bütçemiz var ve kiradan kurtulmak istiyoruz.Maximum 120.000tl ye çıkabiliriz.Anadolu yakasında ümraniyede çalışmaktayım ve yaklaşık 2 yıldır taşdelende oturmaktayım.Taşdelende ev almak istiyorum fakat fiyatlar aşırı arttı 120TL ye site içerisinde zemin kat yada mahalle içerisinde ara kat alabiliyoruz.Kurtköyde o fiyata güzel bir site içerisinde ara kat alabiliyoruz. Oturan arkadaşlar benden servis ile 15 dk önce çıkarak iş yerine geliyorlarmış.Sormak istediğim soru şu biraz daha sabredip taşdelende 130TL lik onyıllık bir sitede almayı mı ? yokda kurtköyde nezih bir sitede almamı mı tavisye edersiniz? 7-10 yıl arasında krediye girmeyi düşündüğüm için tavsiyeleriniz bekliyorum.

sayın tebernüş bey,ben bir stüdyo kat bahçeli net 42metrekare yer almayı düşünüyorum bu 2.etaptaki c blokta ve 300.000 tl fiyatı var.açıkcası oda bile yok.fakat bu fiyata gecen hazirandada alan olmuş.sizce kardamıyım?komisyoncular 1+1 lerin bile 340 bin tl ye çıktığını söylüyor.2012 haziran teslimde fiyat 400.000 tl olur diyorlarsiz ne düşünürsünüz?değerli fikriniz bizim için çok önemli.

Tebernüş bey bahçeşehirdeki villaların geleceğini nasıl görüyorsunuz 500.000 lik emlakbankın bir villasının değerinin artarmasını? Ayrıca orası için ulaşım projeleri ve oranın hastane avm adliye vb.. hareketlendirme projeleri nelerdir...

Merhabalar Tebernüş Bey..Uzun zamandır emlakkulisi.com'u ve soru cevap bölümünü takip ediyorum..Benim gibi uzun süredir takip edenlerde burayı takip eden kitleyi algılamış olmalılar..Şahsi fikrim amacı sadece bir ev sahibi olmak isteyenden tutunda gayrimenkul zenginlerine- emlakçılardan tutunda İnşaat firması sahiplerine kısacası alan satan yada almak ve satmak fikri oluşturmak isteyen herkes takip ediyor bu forumu..yanlız birşey dikkatimi çekiyor bazı konulara sizden daha hakim olduguna inanan yada bazı konularda mualif takılan kişilerin soru yada yorumlarına cok daha acıklayıcı ve uzun cevaplar veriyorsunuz)acıkcası o cevapları okumak daha zevkli oluyor) Bu arada Amatemi bilmem ama obsesif sıkıntılar yaşanabilir gibime geliyor) Selamlar...