Şerif ali bölgesinden ev almak istiyorum. Önce doğru bir karar mı?Onu sorayım. Sonra finans bölgesinden olumlu etkilenecek mi?Aldığım ev değerlenir mi? Kurtköy mü şerif ali mi daha iyi bölge?Şerif alide hangi projeleri önerirsiniz? Kendim oturmak istiyorum. Cevaplarsanız memnun olurum. Teşekkürler.

Iyi gunler Tebernus bey. Evviva yasam merkezi hakkinda dusuncelerinizi alabilirmiyim. 1+1'lerde bence kira carpani uygun. 1+1'ler bahceli ve bahcesiz satisa sunuluyor. Benim amacim yatirim ve kiraya vermek istesem hangisi daha mantikli olur. Bahceli ve bahcesiz 1+1'lerin arasindaki fark 7000 TL. Simdiden cevabiniz icin tesekkur edererim.

merhaba Tebernüş bey,size bir sorum olucaktı. fi-side'den 2+1 ev aldım. borcumun tamamını ödedim ama tapuyu almakta acele etmiyorum almasamda belediyeye vergi beyannamesi vermem gerekiyormu? çok teşekkürler.

Merhaba. Kira çarpanı satış vaadi sözleşmesi ile satılan evlerde nasıl hesaplanır? Yani 2 yıl önce 200 bin TL peşin para vererek bir daire aldım, ancak daire bugün teslim edildi. Ben bu daireyi bugün 1000 TL ye kiraya verirsem, kira çarpanı 200 mü olmuş olur? Yoksa 2 yıllık ortalama faizi üzerine koyup, örneğin 240 bin TL üzerinden mi hesaplamam lazım? Zira peşin para verip 2 yıl hiç kira almamış oluyorum. Teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüş bey. Göktürk resimlerine baktım. kemer country ve bir kaç proje hariç orada şunu gördüm orası yavaş yavaş bayrampaşa-esenler-bağcılar gibi mide bulandırıcı bir dönüşüm geçiriyor. yazık oluyor. ben de yatay yapılaşmadan yanayım ama binalar çok bitişik oluyor bu nüfus artışıyla yatay yapılaşmaya arazi dayanmaz. insanoğlunda bu iştah olduğu müddetçe ve nüfus artışı önlenemezse istanbul\'u düşünmek bile istemiyorum. 2 sene önce serdar inan hazretlerinin basında bir röportajını okumuştum aynen şöyle diyordu \"artık ormanları da yavaş yavaş yapılaşmaya açalım\". müteahhitlerin de gözü dönmüş artık. adam gibi, gerçekten doğayı seven belediye başkanları lazım. kolay gelsin, kendinize iyi bakın lütfen.

Tebernus bey,innovia nın havadan emlak comda en son resmı 10.2010 gıbı gozukuyor.Acaba ben mı bulamadım yoksa ucmadınız mı oralarda< bu aralar?Ne zaman guncellersınız ınnovia 2 yı tesekkurler.(hazıran teslım denıyor gormek ısterız ınsaat durumunu) tsk

Sayın Tebernüş Kireççi,Temmuz 2010 döneminde Fi-Yapı Esenşehir projesinden bedelini peşin ödeyerek bir daire satın aldım. O dönemde sizin de bildiğiniz üzere projenin teslim tarihi medayada ve görsel basında 30 Kasım 2010 olarak lanse edilmekteydi. İlgili dairenin satın alıması sırasında noter kanalı ile yaptığım sözleşmede daire teslimi için 60 gün süreli bir gecikme olabileceği sözleşme maddelerinde yer almaktadır. Bu sözleşmede yer alan bir diğer madde ise projede bir gecikme olması durumunda sahibi olduğum dairenin rayiç aylık kira bedeli üzerinden tarafıma ödeme yapılacağıydı. Daha önce Fiyapı tarafından daire teslim tarihi olarak 2-5 Şubat bildirilmesine karşın bu tarihte daire teslimi yapılamadı.Şubat ayının ilk haftasının bitmiş olmasına rağmen halen firmadan bir bilgilendirme yapılmamııştır. Bu süreç içerisinde dairenin tapusu alınmış, iskan bedeli ve KDV bedeli ödenmiş, dairenin içerisine yapılmasını istediğim dolaplarla ilgili aksesuar bedeli de ödenerek Fiyapıdan ödemelerin teyidi alınmıştır. yani daire sahibi olarak tüm yükümlülüklerimi zamanında yerine getirmiş durumdayım.Firma kendi sitesinde ve diğer emlak sitelerinde Esenşehir projesini tamamlanan projelerde göstermekle birlikte ilgili projenin sosyal tesisler dahil teslimi muhtemelen Haziran sonunu bulacaktır. Sosyal tesislerden vazgeçtik daire teslimi hakkında bilgilendirmek ve gereği sözleşmede belirtildiği gibi gecikne teslim süresince kira bedelinin tarafımıza ödenmesini talep ediyoruz...Konuyla ilgili olarak noter kanalıyla ihtarname çekmeyi düşünmekteyim. Fakat süreci buraya taşımadan değerli görüşlerinize başvurmak istedim.İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Burada yazılanlardan anladığım, marka projelerden yatırım amaçlı ev alanların bir kaç yıl içinde evlerini elden çıkararak karlarını realize ettiği. Bildiğim kadarıyla satın alınan konutların 5 yıldan önce elden çıkarılması durumunda elde edilen kar üzerinden gelir vergisi ödenmeli. Gelir vergisi %15 ile %35 arasında yüksek sayılabilecek oranlarda değişebiliyor. Acaba buradaki yatırımcılar bu tutarları ödüyor mu, yoksa bu sorunu aşmanın başka yolları mı var?

merhabalar kimse kusura bakmasın ben filıfe 2 ad daire aldım müşteri temsilcisi ve oradaki herkez gayet ilgiliydi ilk evimi mayısın 25 de aldım alırken 2 ad senet yapıldı ödemelerimi zamanından önce yaptım senetlerimi geç aldım sorun ne onu anlamıyorum herkez yok senetimi alamıyorum ya elinizde belge yokmu yatırdıgınıza dair yatırdıysanız var yok efendim inşaat ilerlemiyor yo gayet iyi ilerliyor inşaatlar belirli aralıklarla geziyorum farkı görüyorum kimse sitede koydukları resimlere bakmasın gidebiliyorsanız gidin derim burada firmayı ve şahısları kötüleyeceğimize sabredin zamanını bekleyin derim neden evleri alırken sözleşme yapıyoruz firmayla o nedenle benimle yapılan sözleşmede diyorki agustos 2011 teslim gidipte şimdiden yetiştiremeyeceksin deyip insanların gırtlağına mı yapışayım kimseyi yormanın alemi yok bence sabretmesini bilecegiz benimde kafama takılan sorular oluyor soruyorum cevabını alıyorum almadığımda olacak yeri gelecek her firmada sorunlar olabilir anlayışla karşılamak lazım birtane site yapmıyor sonuçta firma baya yapıyor takip ettiğim kadarıyla FİKRET BEY allah utandırmasın sizi inşallah siz sakinliginizi ve sukunetinizi bozmayın göreceksinizki sonunda yapamaz beceremez diyen şahıslar utanacak

Öncelikle vermiş olduğunuz bilgiler için teşekkür ederim. esenyurta inşaat ruhsatları durduruldu sebebini nedir sizce ve ne zaman başlar, bu konu ile bilginiz varsa beni bilgilendirirseniz çok sevinirim. 150m2 arsa ruhsatı ve belediye masrafları ne kadardır sizce.İstanbulda olmadığımdan belediye ile ilgilenemiyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.