Tebernüş bey merhabalar katkılarınız sayasinde süper bir form olmuş burda benim sorum başakşehir yatırım açısından metro kent ile güneş park 3 kaşılaştırmanız olcak 3+1 bir metre kareler aynı sayılar fiyatlarınıda ikisinide 300 000 tl civarı teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 4-5 aydır sitenizi takip ediyorum, bu ilk sorum olacak. Avr.Kon. Atakent 3'te ilk lansman fiyatından kaparo vermiştim, ancak ödemeyi tamamlayıp devam edip etmeme de tereddütlüyüm. 1+1 84 m2 doğu cephe, peyzaja bakmayan ancak arakadaki ortak koru alanında bakan ara kat daireye 188.400 TL, m2 2.250 TL'den kaparo verdim. Şu an aynı m2, bu cepheye bakan daire kalmamış, ancak TOKİ evlerine bakan peyzajsız dairelerde fiyat 216 bin TL, m2 2.575 TL. Yatırım amacım, proje tamamlandığında 1,5 yıl sonra primli olarak satmak. Prim hedefim % 25 civarı, yani şu an 188 bine aldığım dairenin 235 bin TL olması, m2 2.800 TL. Bölgedeki iyi ve yeni tamamlanmış projelerden Atakent 2'de 93 m2'de peyzajsız daireleri 230 bin TL civarından almak mümkün. Bosphurus City'de hemen teslim 70 m2 civarı 1+1'ler de 230 bin TL civarı. Sizce 1,5 yıl sonra Avr.Kon.Atakent 3 beklenime uygun şekilde % 25 prim yapar mı? Bölgede çok sayıda yeni proje olması ve m2 fiyatları benzer de olsa daha düşük m2'li 1+1'leri yeni projelerde 140-150 bin TL gibi fiyatlara almanın mümkün olması kafamı karıştırıyor. 1,5 yıl sonra Halkalı bölgesinde 250 bin TL'ye yakın fiyata 1+1 satabilmek ne kadar kolay olabilecek? Sizce bu yatırımıma deva edeyim mi?

Gsarayin riva arazisi 2B kapsamina giriyor mu. "b yasasi cikarsa bu arazi etkilenir mi? Tesekkur ederim..

günaydın tebernüş bey.. özyurtlar n merkez projesihakkında bılgınız varmı nasıl gıdıyor..ismi netleştimi bilginiz varmı?

Günaydınlar Tebernüş Bey;1.Çankaya Yakupabdal daki alışveriş vadisi ( ikea-metro-vs ) sizce bölgeyi nasıl etkiler...Kentsel dönüşüm projesi ne aşamada....2. Türkkonut Yenice Villakent projesi için yorumlarınız nedir...3.Toki Yapracık projesi için beklentileriniz nedir?....gördüğünüz gibi bizimde önemli sorularımız var....artık istanbul dışı arkadaşlar olarak sitenin takibini bırakızaz valla.... Dr.PALA

Teberunüş bey merhaba. Öncelikle emlakkulisi.com sitesine hergün bikaç kez giriyorum(hastalık gibi bişey oldu) ve tüm projelerden haberdar oluyorum. Bunun için teşekkür ederim. Benim sorum şu dur? Ben 2006 yılında Ağaoğlu Eltes Güneşinden banka kredisiyle site içine bakan güney cephe 100 m2 2+1 daire satın aldım. Şuan dairenin rayici 260.000 TL. civarı aylık kira geliri ise 1.000 TL. civarıdır. Ben işim gereği Levent e taşınacağım ve evimi boşaltacağım. Evimi kiraya vermek mi daha mantıklı yoksa satmak mı? Eğer satarsam my world europe dan 1+1 daire satın almıştım ve 100.000 TL. kullandığım krediyi kapatabilirim. Böylelikle 100.000 TL. için bankaya ödeyeceğim 25.000 TL. lik faizden kurtulucam kalan 150.000 TL. ile de beşiktaş merkezde biraz eskide olsa ara kat 2+1 daire satın alabilirim bu daireninde kira geliri 1.000 TL. Siz olsanız ne yaparsınız? Evinizi satıp kredinizi kapatıp kalan parayla şehrin merkezinde eski bir ev alıp aynı kirayı almaya devam mı edersiniz? Yoksa Eltes Güneşinin daha da prim yapacağını düşünerek bekleyip daha sonramı satarsınız? Yada beklersek daire fiyatı daha ne kadar yükselebilir? Çünkü sitenin yakınına sur yapı büyük bi avm yapacak ve ileride aynı güzergahtan çekmeköy metrosu geçecek. Fikirlerinizi bekliyorum. Umarım kafanız karışmamıştır. Sevgiler)

sn ahmet somut bey .dediklerinizi hep beraber bekleyip görecegiz.benim düşünceme gore 2 senaryo var olabilecek studyolarla ilgili.1.si studyolar cok sevilir cok tutulur 1+1 e parası yetmeyenlerin ihitiyacını karsılar.2. senaryo ise studyolara kiracı talebi gelmez.bazıları emlakcılar tarafından gunluk kiraya verilir.ama genel kanı negatif olacagı icin daha sonraki yeni dumankaya projelerde studyo yapımı durdurulup 1+1 e geri donüş yapılır.bakalım hangi senaryo gerceklesecek?ben hem tuzlada hemde kurtkoyde hem studyo hemde 1+1 ev sahibi olan biri olarak özellikle vizyon ve ikon projelerinde studyoların bos kalmayacagını, kurtkoyde zaten 400-500 liaraya 1+1 surusune bereket olacagı için zamana ihtiyacı oldugunu,fakat tuzlada su anda ne olacagını malesef kestiremediğimi belirtmek isterim.surpriz olabilir! ancak kurtkoyde 400 liraya ev bulmak mumkunken tuzlada kim kalır?sosyal hayat yok alısverıs merkezı yok sinema yok..zaten bunlar olsaydı 39000 liraya ev satmazlardı.belkide 10 sene sonra tuzlaya bakıp hey gidi hey buralar hep tarlaydı be diycez )) bakalım bekleyip gorecegiz hayırlısıyla

Merhabalar Tebernüş Bey. Emlak uzmanlarına göre (yazılı ve görsel basın) 2011 yılının konut alma yılı olduğu söyleniyor. Halbuki krediler ykselişe geçti. Bu bir tezat değil mi. Ben ıspartakule unikonut projesinden 3+1 148 metrekare 245 bine ev almayı düşünüyorum. sizcebeklemeli miyim. Kirada oturuyorum. İyi geceler dilerim

Merhaba, Merihome projesinin düşük fiyatları oldukça cezbedici.Ancak firma hakkında hiç bir bilgimiz yok.Bu proje ve firma hakkında bilgilerinizi rica ediyoruz

sayın tebernüş kireçci toki kayaşehirle ilgili teslim tarihi verebilirmisiniz. teşekürler