Merhaba. Bankalardaki faiz artış beklentisi ile ilgili bir bilgi ve yorum paylaşmak isterim. Sizin de belirttiğiniz gibi, munzam karşılıkların arttırılması nedeniyle bir faiz artışı kaçınılmaz görünüyor. Çünkü paranın bankalara maliyeti de otomatik olarak artacak. Bunun dışında, merkez bankası bu sene ile ilgili yaptığı açıklamalarda bankalara %25 in üstünde büyüme yapmamaları için "tavsiye" de bulundu. Bu tavsiye doğrultusunda da, bankalar, talebin yüksek olduğu, eldeki kaynağın da belli olduğu bir ortamda, en yüksek fiyattan kullandırabileceği kredileri tercih edecekler. Bu durum, mevcut kredi faizlerinin aynı seviyede gitmesini çok zor bir hale getiriyor. Bugün bir gazetede, en büyük bankalardan birisinin konut kredisi faizlerini 60 ayda 0,95'ten 0,99'a çıkardığı haberi yayınlandı. Faiz artışları, sadece konut kredilerinde değil, tüm kredilerde uygulanacak gibi görünüyor.İyi çalışmalar..

merhabalar..alsancak umurbeyde 190mt kare gayrimenkulum var altında 2 dukkan ve 2 katlı ev..buralarda projeler gercekleşecekti bir bilginiz var mı bunlarla ilgili ? birde satabileceğim uygun fiyatı nasıl belirleyebilirim?teşekkürler..

citylife projesinin sizce avantaj ve dezavantajları nelerdir?

Tebernus Bey merhaba.Ispartakuleye real marketleri insaata baslamis diye soyleniyor.Bu konu hakkinda bildiklerinizi bize aktaririmisiniz.Tesekkurler.

Tebernüş bey, 12 Aralık 2010 tarhli yazınızda Avcılar İnsa İplik Fabrikası'nın yerine Delta Holding ve Gül İnşaat'ın konut projesini yaptığını belirtmişsiniz. ben bölge sakini olarak her iki firmayı da aradım ama böyle bir projeleri olmadığını söylediler. Acaba ben mi bilgi alamadım, yardımcı olabilirseniz sevinirim... İlgili haber linki httpwww.emlakkulisi.cominsa_fabrikasi_nin_yerine_konut_projesi_yapilacak_-56086.html

merhabalar tebernüş bey,aydınlı grubun floryadaki projesi hakkında detaylı bilgiler açıklandı mı(fiyat konut özellikleri gibi)tşk..

Merhabalar,Avrupa Konutlari Atakent 3 ile ilgili soyle bir sorum olucak cevaplarsaniz sevinirim.1+1 daire fiati 219000TL boyle bir yatirim 2 sene sonra insaat bittiginde sizce ne kadar kar getirir%25 pesinat,gerisi banka kredisi ile alindiginda)İyi gunler.

Merhaba tebernus beş Avcılarda yapılan academia apartments hakkında bilginiz varmıdır acaba bu bölgede yani avcılarda böyle konut yapı pek yok ye olarak gayet iyi bir konum bence metrobuse ve avcılara cok yakın olması güzel konutlar 1+1 ve 2+1 44 m ve 102 m ekim 2011 teslim fiyatlar 75 binden 268 bine kadar cıkıyor tavsiye edermisiniz. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, değerli görüşleriniz ve fikirleriniz için öncelikle çok teşekkür ederim...Size bir sorum olacak. Elimde nakit olarak 400 bin TL civarı param var.Bu parayı yatırım için kullanmak istiyorum. Bu parayla Atakent 3'ten daire mi alsam yoksa SilivriÇerkezköy civarından arazi mi alsam ?Yatırm için hangisi daha uygun? Hangisinin getirisi daha çok olur. Bildiğim kadarıyla konut zamanla değer kaybediyor, yıpranıyor,yaşlanıyor, arsa ise değer kazanıyor.Yanlış mı düşünüyorum acaba???

Sayın Tebernüş Bey,Benim sorum değil Fiyapı için bir önerim olacaktır. Sizden ricam bu önerimi Fikret İnan Bey ile paylaşmanız. Şöyleki Fiyapı müştreilerini arayıp teslimde ödemeleri gereken parayı şimdi öder iseler faizi almayacağını anapara üzerinden değerlendireceğini söylüyor. Özellikle Fi side projesi için, çünkü diğerleri daha küşük ölçekli ve bimek üzereFikret Bey bir banka ile kredilendirme konusunda anlaşsın. Bu sayede daire sahipleri yaklaşık 15 ay önce başlayıp şuan daha %20 inşaat seviyesinde olan bir projeye ödemenin tamammını yapmak için daha güvenle yaklaşır,hemde ödeme yapabilmek için kredi kullanarak kaynak yaratmış olur. Fiyapının buradan kazancı ise yaklaşık 2200 konut sattığını varsayarsak ve bunun 1500 adetinin durumunun teslimde ödeme olduğunu varsayarsak yine daire başına ortalama 70.000 TL borcu olduğunu hesap edersek 105.000.000TL sıcak para elde edebilir Ha belki bunun hepsi ödemeyebilir fakat yinede minumum 50.000.000 TL Ciro elde edebilir.Saygılarımla