Merhaba,Mortgage uzmanı Nejat Bey yıllık izinde mi? Bir insanın elinde böyle bir platformda soru cevaplama imkanı olupta bu kadar vurdumduymaz davranmasını anlamak zor. Kendisi geçen yılın son haftasında dünya turuna çıkmış galiba) Burada yazmaya can atacak bir soru mortgage uzmanı bulunur bence. Saygılar.

merhabalar,2 sorum olacak 1. gaziantepten yazıyorum. 20 yıllık bir konutum var. burayı kiraya verip yine ikinci el bir ev mi alsam yoksa oturduğum konutuda satıp 0 bir konut mu alsam. hangisi daha uygun ve karlı olur.2. siteden köşe yazılarınızı takip ediyorum. ancak yazılarınız genellikle 2008 tarihli 2011 yılına ilişkin yazılarınıza nasıl ulaşabilirim.

Günaydın tebernüş bey,dün şua inşaat elit city,e gittim.Daha önceden de bildiğim bir projeydi.Ama israrla avrupa konutları atakent 3 ü bekledim ama bir türlü başlamadı.Bu arada da maketi ve daire planları banka kredili olması ve fiatı vs.vazgeçmeme neden oldu.Ve elit city den dün 3+1 174 m2 417000tl ye 30 ay sıfır vade farksız aldım.Hiç pişman değilim sizinde dediğiniz gibi bitirebilirlerse avrupa konuları kadar hem isim hemde prim yapacağına inanıyorum.İnşallah.Paylaşmak istedim

Merhaba Tebernüş Bey,Eroğlu nun Halkalı İstanbul Lounge projesinden 1+1 yatırım için daire düşünüyoruz. Ne dersiniz?

Merhaba Tebernüs Bey;öncelikli olarak size vermis oldugunuz bilgilerden dolayi cok tesekkür ederim yazilarinizi buyuk bir ilgi ile takib ediyorum cok yararli oluyor.ben emlak gyo nun tuzla aydinlidaki projesinde kuraya katilmistim malesef kura sonucunda kurayi kazanamadim orada 300 donumluk bir arazide 2200 konut yapilacak sizinde bildiginiz gibi teknik yapida 300 donumluk bir arazi aldi ama 5500 ev yapacagi soyleniyor! sizin bu proje hakkinizda bilginiz var mi?300 donum araziye 5500 ev cok degil mi? sizce karli bir yatirim mi?

merhabalar emlakkonutlrı tuzla pirojesinde 78 ve 129 metrekare 5000 tl peşinatla 286 tl talsitlerle biz daire almak isteriz yapılması gereken leri bize aktarırsanız memnun oluruz sağlıkla kalın

ağaoğlu my world europe ayazmanın önünden geçtim bu akşam.. villalar göz önünde diye neredeyse bitirmişler birkaçını.. rezidanslar da kat çıkmaya başlamış artık.. ilk fırsatta yeni fotolarını yayınlarsanız bizi çok sevindirmiş olursunuz..

Iyi Geceler, asagidaki yorumlarimi bizzat kendi yasanmis tecrubelerime dayanarak paylasmak istiyorum.Yaklasik 1 senedir , emlakkulisi.com`u& Tebernus Beyin sayfasini ozellikle her gun takip ederim. Cok guzel bir paylasim sitesi olduguna inaniyorum.Tesekkurlerimi borc bilirim.Avrupa Konutlari Ispartakule 1. Etap`tan pesin fiyatina 3+1 daire almis biri olarak asagidaki gozlemimi paylasmak istiyorum;Uzun zamandir yaklasik 2 aydir, Avrupa Konutlari Atakent3`un satisini bekliyordum, duzenli olarak satis ofisini 2 gunde bir arayarak satis baslangic tarihini aldigimda yaklasik 14-15 Ocak bilgisi verildi.Bu tarz firmalarin on satis yapabilecigini tahmin ettigimden, 7 Ocak 2011 Cuma gunu satis ofisi Ezgi Hanim`la konusmam uzerine, Ezgi Hanim kesinlikle on satis olmayacagini, hatta 2 gun boyunca egitim nedeniyle satis ofisinin kapali olacagi bilgisini verdi. Bu kismi telefonda 2(iki) kez teyid ettik.Simdi, bugun bakiyorum, sozde bugun egitim nedeniyle kapali olacak ofiste evler kapisilmis. Burdan, Artas Insaat`i yaptigi musteri ayrimciligini uygun bulmayarak, tamamen benim gozumde firma imajini zedelemistir. Ilgili yoneticileri ( Suleyman Bey etc.) umarim bu yazilari okurlar. Formda yazilanlara bakiyorumda, ofise gidenleri bile satis ofisine almamislar, Oysa Agaoglu My Europe Satisinda "ev al; alma" onemli degil, gelen onca insana yemek bile vermisti. Sanirim buda iki firma arasinda musteri bakis acis acisini on plana koyuyor. Bu yorumlar tamamen kisisel dusuncelerimdir. Tesekkurler

Selam...Atilla bey'in yeni projesi Beylikdüzü'nün tam olarak neresinde yapılacak bilgin var mı abi?(Seçim sonrası satışa çıkaracakları 1 proje daha olduğunu söylemişti bana ama o an sormayı unuttum)

İyi sabahlar,avrupa konutları bunu ilk kez yapmıyor. Tem 'de 2. etap satışa çıktığı sabah avrupa konutları çalışanları, satış ofisindekilerde kuyrukta bekleyenlerde şaşırmıştı ve çok sinirlenmişti. Emlak konut ekrandan iyi şerefiyeli evlerin hepsini bloklamıştı sadece 1. katlar ve zemindekileri bırakmışlardı. Sonra zamanla o konutlar satışa açıldı. Tahminen bunların yaşanmaması için öyle bir strateji uygun gördüler. Avrupa konutları iyi iş çıkartıyor şu yönde en büyük eksik olan site yönetimini düzgün yapıyor oturanlar ondan çok memnun buda çok iyi bir reklam unsuru oluşturdu. Fiyatlar sürü psikolojisi sonucu artarak satılır işin komik tarafı tem de emlak konutun blokladığı evler kriz çıkınca hepsi satışa geri döndüğüydü. Kuyruk yoktu ve hatta satış ofisine uğrayan yoktu. SONUÇ; Tem'deki satış koordinatörü olan o düzgün beyefendi adamın işine son verildi. Adamcağız emlakçı oldu.(her şirket statejisi klasiği satış pazarlama'nın başını kesin!)Şu anki kordinatörün kişiliğini bilemem ama Teknik yapı'dan gelme o firma'ya da hiç sempatim olduğunu söyleyemem. Gerçekten emlak konut TOKİ çalışanları oturmak amaçlı kendi ve çevresine aldırdıysa hayırlı uğurlu olsun ama TRADE amaçlıysa suyunu çıkarırlar oranın da sonuçta üzülen taraf Süleyman Bey olur başkası olmaz. Çünkü o adam bence değerli bir adam. Yatırım için alacak olanlar bence sürü psikolojisiyle düşünüp Tem'deki fırsattı kaçacak belki gibi düşünmeye başlamamalı. Sizin dediğiniz gibi emlakta firsatlar bitmez. Bence bu satış stratejisi eroğlu ve elit city ye yarar onların satışları hızlanabilir Soyak gelirsek dün uğradığımda beğendiğim şerefiyeli 2+1 85m2 daire 243,000 idi. yani m2 fiyatı 2,800 civarı indirim var ama her projede olduğu gibi fiyatlarla oynamalarda var. Bütün MIT gelse o projeyi satamaz bence yada ben almam kapalı otoparktan daire başı 5-10 kar etmek isteyen firma stratejisi nasıl bir mantıktır anlayabilmiş değilim 2011 yılında. internetten satış düşünüyorlardı utanmadan.Halkalı da 3-4 tane emlakçıya danışsalardı projeleri için daha mantıklı olurdu bence. Saygılar, iyi pazarlar