krom maden sahamızvar satmamız mümkünmü

selamlar tebernüş bey. emlakla ilgili seçim sürecini sorun gibi gören yorumcular var.Bu hususta çok doğru bir yorum getirmişiniz.seçim emlak sektörünü sıkıntıya sokmayacak bende böyle düşünüyorum.Ancak altın savaşlar çıkaran kelleler uçuran altın emlak piyayasını sıkıntıya sokacakmı, gidişat sizin ordan bakınca nasıl görünüyor )

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Fiyapı Gebze projesinden 99bin tl peşin para ödeyerek 2+1 daire satın aldım. Benim sıkıntım tapu için sürekli artan oranlarda ücret talep edilmesi. Önce evi alırken 1500 lira masrafınız olacak dendi ki buna KDV de dahildi. Daha sonra aradan geöen 1 hafta içinde arayarak bilgi almak istediğimde 3000-3500lira dendi ve şimdi son olarak bugün neden hala tapu için aramadınız diye sormak için aradığımda 990lira KDV, 1634 lira tapu harcı, 1500lira abonmanlık bedeli, 2000lira iskan bedeli ödemem gerektiğini bildirdiler. Sözleşmede bu masrafların bana ait olduğu yazıyor ama daha bitmemiş daire için iskan masrafı almak ne demek? ayrıca bu proje fotoğraflardan takip ettiğim kadarıyla hızlı bir şekilde ilerliyor ve eylül ayında telim diyor. 13 ayda bitecek olan projede güvenlik ile ilgili şüphe duymalı mıyız yoksa inşaat sektöründe paranız varsa kısa sürede de güvenli konut yapılabilir mi? Ayrıca bu aldığım ev 2 ay önce 119bin liraydı ve bir anda 20bin lira indirim yapıldı, sadece yıl sonu için dendi ancak hala 99 bin liraya satılıyor size ev bittiğinde ne kadarlık bir prim sözkonusu olabilir.Fiyapı ismi basında çokça duyulduğu için belli bir güven veriyor ama insan internette yazılanları okuyup mağdur insanların serzenişleriyle karşılaşınca tedirgin de oluyor. Size epey soru yönelttim ama genel olarak cevaplayım Fiyapı ile ilgili de fikirlerinizi beyan ederseniz çok memnun olurum. Belki sektöre yakın birinden güzel şeyler duymak içimi ferahlatabilir. saygılarımla

elif çınar hanımın yorumları ve size sorduğu soruları dikkatle okuyorum sizin ondan bazı konularda mesaj beklediğiniz konularda var anladığım kadarıyla.. meslekten birimi acaba merak ettim merakımı maruz görün lütfen.. elif hanımda ben gibi özyurtlar aknmerkez ve ukra arasında kalmıştı ben ukrayı tercih ettim o kat planından dolayı özyurtları tercih etti sanırım ama en sonki yorumundada ukralımı olsaydım diye yakarışı var.. herhalde yönetici transferinden kaynaklanıyor yorumlarınızı yakın takip ediyorum bizlere yol gösteriyorsunuz teşekkürler her iki proje içinde hayırlısı olsun ...

Merhabalar,Soyak, Park Aparts projesinde %30'a varan indirimler yapmış, darısı Avrupa Konutları Atakent-3'ün başına diyoruz (TOKI ve Emlak-Konut ta ihale bedellerini habire yükseltmesin artık); Sizin lafınız değil miydi Tebernüş bey 'En iyi yanıtı piyasalar verir!'

Merhabalar tebernüş bey Tamer beyle ntowers 'da yangın merdiveni konusunda bilgi ala bildinizmi.İyi çalışmalar

Merhabalar, emlakkulisi.com'da Şua inşaatın bu yıl için karşı tarafta(Pendik ve Kadıköy) 2 yeni projeye başlayacağı ile ilgili haberi okudum. Daha öncede Avrupa yakasında, başakşehir ya da atakentte arazi baktıkları ve bu tarafta yeni bir projeye başlamak istedikleri ile ilgili bir haber okumuştum.Neden fikir değiştirip tekrar karşı tarafa yöneldiler acaba? Birde yeni başlayacakları projelerin sizce Elitcity'e olumlu olumsuz etkileri olur mu?Fikirleriniz bizim için önemli)Teşekkürler..

Eston reşitpaşa evlerinden 2+1 95 m2 4.kat135.000 tl'e ev almak mantıklı bir yatırım olur mu. Teşekkür ederim.

Sn. Tebernüş bey, abim, Fi-Yakanın bir projesinden daire almıştı. Projesinin bitmesini bekliyor. Abim internetten uzak olduğu için Fi-Yaka fan clup üyelerinin bu platformda özgün paylaşımlarından bihaber. Abime şimdiden nasrettin hoca fıkralarını anlatmaya başlamam lazım ama hangisinden başlıyacağımı bilemedim )) Tecrübenizden istifade etmek istiyorum. İyi çalışmalar.

Merhaba, Kerem Bey ilk önce şunu düzeltelim Ağaoğlu Ispartakulede 2 ayda zemin hariç tüm daireleri bitirmedi, önemli bir satış grafiği gösterdi ama satıştan 2 ay sonra ellerinde normal katlarda rahatça tercih yapılacak seçenekler vardı. Şu anda bile firmada normal katta daireler var. Bu bilgileri satış ofisinden rahatça doğrulatabilirsiniz. Malesef ülkemizde çok sık görülen sen şöyle diyorsun öyleyse buradansın mantığı sizde de var. Fransadan bakmanız bunu değiştirmenize yetmemiş anlaşılan, oysaki orası özgür ve yaftalamadan fikir alışverişi yapmanın ve tartışmanın ana vatanıdır) Siz diyorsunuz ki, ben marka proje takmam fiyat herşeydir. Bende diyorum ki Süleyman Çetinsaya Avrupa Konutları Tem i zamanından önce bitirmeseydi, teslim yaptıktan sonra bile sitede doğan aksaklıkların arkasında durmasaydı orası o kadar prim yapmazdı, aynı şeyleri Ağaoğlu içinde söyleyebiliriz. Bu firmaların yaptığı projelerin prim yapması sadece ilk çıktıkları fiyata bağlı değil başka bir çok nedene de bağlı. Önemli bir gayrimenkul yatırımcısı olarak bunları çok iyi biliyor olmanız lazım. Yoksa bu dediklerimi tartışmak bile anlamsız bence. Soyağın Halkalı daki ilk projesinde projenin geneli hızlı bir satış grafiği yakalamadı. O proje satış süreci boyunca gayrimenkul yatırımcılarına çok fazla cazip gelen bir proje gibi gözükmüyordu. O proje esas olarak primini Halkalının gelişim sürecinde yaptı. O zamanlar bir çok kişi Halkalı çöplük bölgesi oraya yatırım mı yapılır diyordu. Gayrimenkul yatırımı uzun vadeli bir yatırımdır bu bütün dünyada böyledir. Dolayısıyla 3-5 aylık kıyaslamalar, yok o firma böyle yaptı şu firma şöyle yaptı yorumları tekrar ediyorum bu platforma bir katkı sağlamaktan çok uzak. Tebernüş Bey fiyat ve projeyi inceledikten sonra eğer iyi gözüken bir fırsatsa bunu belirtiyor zaten, mesela en son My World Europe için çok iyi bir fırsat demişti bu platformdan. Yalnız dikkat ederseniz; Tebernüş Bey proje detaylarını da çok iyi inceleyip tavsiyesini öyle veriyor sadece fiyata bakarak analiz yapmıyor. Size tavsiyem gayrimenkulu belli bir vadede düşünmeniz, esas getiriyi bu mantıkla sağlarsınız yoksa belli periyotlarda al sattan kazanmanız mümkündür ama bu sadece bazı zaman aralıklarında olur. Bir örnek vermem gerekirse Ispartakule de Ağaoğlu ve Avrupa Konutları 6 ay fark ile satışa çıktı eğer Türkiyede ve İstanbul da gayrimenkul piyasaları yukarı doğru ivmelenerek gitmeye devam ederse buna ek olarak da Ispartakule gelişimini iyileştirerek sürdürürse iki projeden de ev alanlar bundan 3 sene sonra iyi bir getiri sağlarlar. O zaman da kimse bu anlamsız kıyaslamayı hatırlamaz bile çünkü şu anda bile anlamsız olan bu kıyaslama 3 sene sonra iyiden iyiye anlamsızlaşır. Demek istediğimi umarım anlatabilmişimdir. Size iyi seneler dilerim.