merhaba emlak kulisinden takip ettiğimize göre fiyapı ankarada olduğu gibi rezidans tarzı yüksek fiyatlı konutlara yöneliyor.2011 yılında orta tabakaya yönelik yeni projeleri varmı varsa hangi illerde şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey...Alemdağ Emlak Konutları'ndan yatırım amacıyla 2+1 daire almayı düşünüyorum. Mümkünse kısaca fikirlerinizi alabilirsem sevinirim...Teşekkür derim

Selamlar, yazılanlara bakılırsa agaoğlu buyuk bir proje ile geliyor anlaşılan, peki ne zaman başlayacak kısa surede başlarmı, beylukduzunden ev alacaktım ama bunlarıı duyunca vazgeçtım ben agaoglundan alayım maslakda calışıyorum zaten inş başlarmı yaza kadar?

Tebernüş Bey, My world europe projesinin yanından 3. köprüye bağlantı yolu yapılacağı, yanına anadolu lisesi yapılacağı, projenin ikinci etabının yapılacağı bilgilerinden hangileri doğru acaba? Teşekkürlerimle,

ben üç gün diyorum

Bilgileriniz için çok teşekkür ederim ama hep kulakdan dolma bilgiler gelior bizede, tam olarak ne zaman başlanacak projeye bilginiz varmı ağaoğlu nisan gibi düşünüyor diyorlar ama en iyi bilgi size severek takıp edicem artık sizi.

tebernüş bey, avrupa konutları atakent 3 ün fiaları niye bu kadar sorgulandı anlamadım. atşehirde çok daha yüksekten 400.000 tl den 1+1 satılıyor kimse pahalı demiyor. atakent bölgeside kıymetli bir bölge. ayrıca proje makette çok güzel duruyor. dediğiniz gibi tam aile tipi. ferah ve huzur veren bir görüntüsü var. kat palnlarını çok bilmiyorum ama 4+1 iç mekan çözümleri güzel tek sorun balkon küçük. birde konumlamada biraz daha farklılık olabilirdi. okul, cami, otel her şey düşünülmüş. ben satış ofisi ve çvresinin niye belediyeye bırakıldığını anlamdım. o kısım da küçük bir orman var. site için piknik ve eğlence alanı yapılabilirdi.

Merhaba Tebernüş bey,Sitenizde rastladığım bir projeyi proje sahiplerinden aldığım bilgilerle birlikte inceledim. Çamlık mevkiinde bulunan proje zaten 2 ay önce satışa çıkartılmış, 3+1 ve 1+1 kalmamış. 2+1 dairelerden ise sadece 2 tip kalmış. Ellerinde kalmış olan 2+1 daire için (eğer brüt üzerinden hesaplanması doğru ise) m2 fiyatı peşin fiyat üzerinden 1.335 tlye denk gelmekte ki hem Kurtköy, hem de projeyi yapan firmanın daha önceki başarılı işlerine bakıldığında m2 fiyatı bana çok iyi geldi. Diğer yandan en az 600 tl aylık kira geliri olacağını öngörüyorum, bu şekilde kendisini 14,5 yılda amorti edebiliyor. Şöyle bir durum var ki proje bitiş tarihi Aralık 2012, ben o tarihe kadar kirada oturmaya devam edeceğim. 48 ay vadeli almak durumundayım. Bu durumda peşin olarak 105.000 tl yerine 4 senede toplam 142.000 tlye mal olacak. Bitmiş bir ev tercih etmek de bir çözüm ancak yeni yapılacak evlerin mevcut projelerden daha iyi olduğu da bir gerçek.İlgili proje ile dikkatimi çeken bir başka husustan daha bahsetmek istiyorum. İstanbul büyükşehir belediyesinin 1100000 planına göre bahsettiğim projenin yakınında mahalle olan büyük alanda "EBT" adında "Eğitim, bilişim, teknoloji" alanı olarak gösterilen bir bölge var. Bu 2011 de açılacak olan teknokentin haricinde bir başka teknoloji parkı sanırım. Bu yerleşke veya bahsettiğim plan ile ilgili bilmiyorum bir bilginiz var mı? Havadanemlak sitenizde baktım ama bahsettiğim bölgeye ait bir resim göremedim. Yazdıklarımdan içinde bulunduğum kararsızlık durumu sanırım anlaşılıyordur. Yorumlarınızı bekliyorum. Kolay gelsin.

adım gonca 80000tl lık kredı cekmek ıstıyorum. esımle beraber 2200 civarı maas alıyoruz. bu maas yazısı yeterlı olurmu . olmuyorsa ne kadarlık maas yazısı gerekıyor.

Merhmey beyin Kelebeklervadisi yazısını ilgili endişeleriyle ilgili birkaç şey yazayım.Proje bence güzel bir proje ama lokasyonu şimdilik çok kötü hadımköyle sınır,bahçeşehir deniliyor ama baheçehirle pek alakası yok bahçeşehire 8 km uzaklıkta tilkilerin cirit attığını sanki bir köy yolundan gidiyormuşsunuz izlenmi veren bir yer.Burası bir gün değerlenir derler yok şurdan tren geçecek yok bilemem şu olacak bu olacak boğazköye direk geçiş olacak yok 3 köprü yo ama 10 yıldan önce değerlenmesi pek mümkün değil.ulaşımı yolu, avm ,lise bunlar ciddi sıkıntı.ulaşımda dolayı kiracı bulmak zor bulursanızda kira çarpanı çok çok yüksek olur.Durum şöyle başlar önce eve yerleşirsiniz oturmaya başlarsınız bir bakarsınız evler sizin aldığınız fiyatın altında taşeronlere iş karşığı verilen daireler satılmaya başlar.dersiniz onlar bitince evim değerlenir sonra site dolsun değer kazanamaya başlar site dolar ama değişen birşey yoktur,Derseniz biraz zaman geçşin aradan 3 yıl geçer ev hala aldığınız fiyata bile satamıyorsunuzdur..böyle böyle kendinizi avutursunuz...Size benim önerim içinize sinmiyorsa satın kurtulun