Öncelikle degerlı yorumlarınız için tesekkur ederım bız suriyezede olan kişilerın bır bolumuyuz sureklı ılgılenıyor gıbı yapılıyor ama ortada bırsey yok elımızde tapularımız kagıtlarımız herseyımız olmasına ragmen kendı haklarımızı alamıyoruz sızın gıbı kalemı guclu kişilere ıhtıyacımız var gundemı sıcak tutmaları acısında acaba son durum ne cok merak edıyoruz sımdıden tesekkur eder ıyı calısmalar dılerız...

Merhaba,Fikret bey'in öncelikle kendisinden daire almış olan insanları rahatlatacak sonra da daire almayı düşünen insanların da iştahını kabartacak bir açıklama yapması gerekiyor..Eminim bu tarz dedikodulardan haberi vardır..Ayrıca Fikret bey'in satış ekibini de gözden geçirmesi veya eğitim verdirmesi gerekli..Ciddi prestij kaybettiriyorlar firmaya..Örneğin Fi-Side projesinden daire alırken,bana B2 bloğun yerini yanlış göstermiş katalogdan satış temsilcisi.Ben bunu ancak proje başladıktan binalar yükseldikten sonra,fiside facebook sayfasından öğrendim..Allahtan bu hata bana pahalıya patlamadı gibi gözüküyor şimdilik..B2 bloğun yeri de fena değil gibi...Fiside projesi ilk lansmana çıktığında o fiyatlarla satış temsilcisi olmasa da bence aynı satış rakamlarını yakalarlardı))

Bir yazı da avrupa konutları için yazmak isterim. Bundan aylar önce avrupa konutları ıspartakule ilk satışa çıktığında fiyatlandırmanın yanlış yapıldığını belirtmiştim. Bazı arkadaşlar daha da ağır konuşmuştu. Alanlar onlara kızmıştı vs.. Şimdi kendimi o projeden yazın daire almış (yatırım amaçlı) birinin yerine koyunca ne kadar haklı olduğumu görüyorum. Az önce internet sitesinde gördüğüm fiyatlar beni şok etti resmen, adeta yerinde saymış rakamlar, hadi cephesiydi, zammıydı vs projede sadece yüzde 8-10 luk bir artış var ki bu artışı 2. elde realize etmeden de buna bir artış denemez. Satıştan sorumlu kişiler inşaat sektörünü bitirmeye meraklı heralde. Bakın beyler, TEM projesi her şeyiyle süperdi, ama ıspartakulede yaptığınız fiyatlandırma yanlışını atakent3 te de yaparsanız işler geriye doğru gidecek. Ben kim miyim ki bunu ön görüyorum? sadece 1 yatırımcı, çıkan projelere bakıp, fiyatıyla ilerisi arasında ilişki kurup mantıklıysa alan, değilse almayan 1 yatırımcı. Ne mi yaparsınız? ihaleyi önünüze koyarsınız, arsanızın, daire sayısının, inşaat alanının hesabını yaparsınız, ve dersiniz ki ortalama budur, ona göre kendinizi hem yatırımcı hem de oturumcu yerine koyarsınız, buna göre de bir strateji belirlersiniz.. Çünkü yatırımcı adam genelde projenin ilk müşterisi olur. Bunun için kendinize ağaoğlunu model alın en basiti (212 residence hariç).. Öyle bir fiyatla satışa koyun ki ilk hafta alan 6 ay geçtiğinde en az yüzde 25 karda olduğunu hissetsin.. proje bittiğinde de en az yüzde 55.. Bu sayede siz de 2400 evin 1000 tanesini hemen satarsınız. Mutlaka birşeyler düşünüyordunuz ama malesef hesapta bir yanlış çıkıyordu. Hep yazdım, yazana da hak verdim, avrupa konutları temi özlüyorum.. iyi günler

selam Tebernüş Bey,Solarkent'in yeni fotoğrafları eklenmiş Havadabemlak.com'a ama açtığınızda eski fotoğraflar olduğunu görüyorsunuz.yeni fotoğraflar varsa ekleyebilir misinz ve Solarkentinşaatı ne hızda gidiyor ve proje ile ilgili olumlu ve olumsuz düşüncelerinizi öğrenebilir miyim.şimdiden teşekkür ediyorum.iyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş Bey Tamer beyle ntowers Projesindeki B5 Bloğun Mayıs Ayında Teslimi Hakkında Görüşme yapıcaktınız Acaba Yaptınızmı Saygılarımla

Merhaba, fi yapıcı arkadaşlara ben de fiside da ev almış biri olarak birşeyler söylemek isterim 'muadili' kelimesine takmayın, şu an elimde Ağaoğlu'ndan aldığım dairenin teknik şartnamesi duruyor, orada da sadece '1.sınıf' kelimesi geçiyor. Avrupa konutları için de direk şu marka şu marka olacak denmiyor. Bunlara fazla takılmayın derim. Fiyapının ciddi kurumsal eksiklikleri var, iletişim ve müşteri hizmetleri konusunda malum markalardan gerideler. Ama olaya bir de şöyle bakmak lazım, siz de benim gibi bu firmadan ev alırken önce fiyatından etkilendiniz. Diğer markalar metrekaresini 2000 e satarken fiyapıdan 900 e aldınız. Bunun da getirdiği ve götürdükleri elbet olacak. Fiyapı daha büyüyen bir çocuk, ama patronu ufak hesapları bile atlamayan, gerekirse işçisini, ofis çalışanını, taşeronunu daha çok kazanmak için değiştiren vs bir yapıda. Beklediğiniz müşteri hizmetleri kalitesini bulduğunuzda veya iç dış mimarisi çok güzel, az emsalli konutlar gördüğünüzde zaten bu fiyatları bulamazsınız. Benim tespitlerim şudur ki, 1) korkmayın fiyapı batmaz, hizmet kalitesini düşük tutmanın bile karı yapılmış, iyi markaların 5-6 katı emsalle bina yaptıkları için onlardan çok bile kazanıyorlar 2) fiyapı özellikle fiside ı zamanında yetiştiremez, ama alanların kaçı oturum için aldı ki, ben isterim ki akkoza yapılsın , AVM açılsın, fiside onunla beraber bitsin, gişeler de açılmış olacak, fiyatlar uçar 3) müşteri hizmetleri konusunda dediğim sebepler yüzünden çok başarısızlar, bunu verdiğiniz düşük ücrete sayıp boşuna sinirlenmeyin, evi sattığınızda veya kiralamaya başladığınızdaki rantınızı düşünün 4) böyle çok binalı sitelerde otoparklar binaların altında olmaz zaten, otopark sosyal tesisin altında olur, yer altında azıcık yürünür, direk asansörle daireye gidilir zaten, bunu yazan arkadaş bu sistemde bir evde oturacak olmanın getirdiği heyecana yenik düşmüş sanırım 5)binaların dışı veya peyzajla ilgili değişikliklere şaşırmayın, çünkü 8-10 emsalle yapılan siteler oldukları için hiç de öyle broşürlerdeki gibi ferah olmayan, aksine hapishane görünümü olan binaları onlar da farketmeye başladı bence, bu konuda innoviayı örnek verebilirim, maket ile gerçeği arasında gözle görülür farklar var ama ilk alanlar şu an mutlu... Neyse uzun oldu, herkese saygılar sevgiler, hafta sonu revire dönen Beşiktaşımız karşısında takımınıza iyi şanslar Tebernüş Bey )

İnşaat kooparatifleri ile ilgili sorunlarımı kime sorabilirim.Yönlendirirseniz sevinirim.Teşekkürler.

Merhaba Teberniş Bey,Kiptaşın Sahil Park hakkında bilgim var ama Veliefendi çevresinde Kiptaş ikinci etap proje yapıcakmış sanırım ,bu proje ile ilgili bizi aydınlatırsanız sevinirim.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey,Özyurtların Ak&N merkez projesinde 2+1 daire brüt 128 m2 net 91 m2 daire 129 bin TL'ye ön talep topluyorlar. İki blok iptal edilince fiyatlar biraz arttı bu hale geldi sizinde bildiğiniz gibi projede 174 mağazalık alışveriş merkezi olacak konum olarak ve fiyat açısından sizce proje nasıldır? Esenyurtun geleceği için neler düşünüyorsunuz? Diğer bir sorumda çok katlı yapılan sitelerde zemini kuvvetlendirmek için yapılan fore kazık uygulaması çok katlı binalar için zemini iyileştirecek bir çalışma mıdır? Dün Ukra city projesinin resmini yayınladınız. 32-40 kat arası 7 blok varmış. Deprem açısından bakıldığında içim rahat etmiyor bu konuda bildiklerinizi paylaşabilir misiniz? Son olarak konum açısından iki projeyi kıyaslarsak tercihiniz hangisi olurdu? Teşekkür ederim.

Tebernus bey,ben anneniz yasında emekli bir hanımım..innovia 1 den ev aldım temelden bittiginde % 50 gibi bir karla satıp innovia 3 ten ev aldım.M2 si 1000 lira civarına cıkarıyor bu yesıl insaat sonra 1.5-2 liralara cıkıyor.(en azında 1.de oyle oldu) 3 etapta 39.000 liradan 5 tane daire aldım studyo.Bitince 400 liradan kiraya versem 2 milyar kira gelirim olur diye dusundum.200 milyara 2 milyar cok iyi bir oran.(100 ayda amorte eder)4 etap cıkıncada almayı planlıyordum fakat sız kac gundur hep esenyurtta ucuz konut donemı bıttı yazıyrsunuz.Sızce bu herkes ıcın mı gecerlı yesıl ınsaat 4. ve 5.etapta yıne boyle 39.000TL gıbı m2 1.000 liralardan ev satamıyacak mı?kanun vb mı degıstı?Birtek boyle innovia gibi ucuz satılan evler iyi kira getirisi geitiriyordu 120 ay gibi.Bu artık olmayack mı=??Merak ve uzuntu ıcındeyım.Saygılar