Merhabalar Tebernüs bey. Gecenlerde celaliye hakkindaki fikrinizi sormustum. 6000 M2 Tarlam var,ama fiyatini ve ne zaman aldigimi belirtmemistim.2007de M2si 27TL den yatirim amacli aldim.Kendim yurtdisinda yasadigim icinde su anki fiyatini tam bilemiyorum anca sizin degerli yorumlarinizi takip ediyorum.Benim aldigim zaman önü cok acik oldunu sizin söylediginiz gibi Saglikkent planlari konusuluyordu bir sekilde uzun vade yatirimi olarak aldim,simdi ise sizin kafanizi agritiyorum.teskkür eder iyigünler dilerim.

Tebernus bey merhabalar. Dumankaya atmosfer satisa cikiyor. Lansman fiyatlari m2 2.000 tl> yatirim amacli veya kira getiri bazinda sizce nasil bir proje? Yoksa Dumankayanin 2011 Aydinlidaki projelerini mi beklemenk daha iyi olur? Cevabiniz icin tesekkerler

Iyi Gunler,Tebernus Bey;Akkoza projesini takip ettiginizi buradaki sütunlardan biliyorum.Evimin yakın olması nedeniyle hemen hergün önünden geçiyorum.Ben de projeden daire alanlardan biriyim.Dikkatimi çeken ;Akkoza yetkilileri bilinen takr. 1 yıllık gecikmeyi kapatmaya çalışırken önemli hatalar yapmaları! Teslim etmeye başlandığı söylenen 1.etap evlerin dış yüzey kalitesi berbat! Sanki acemi bir usta onduleli bir dış cephe yapmış!Garanti Koza ve Akiş isimleri ile bağdaşmayacak kadar kötü inanın. Bir de sözleşmede yazılan; mantolamanın dışardan yapılması yerine ,içerden uygulama yapılması!Öncelikle sözleşmeye aykırı,sonra ise fonksiyonel değil!Ben kendi evime içerden mantolama yaptım,oluşan ısı köprüsü nedeniyle(inşaat işi ile uğraşanlar bilir) iç duvarların kenarlarında rutubet,yeşil-siyah kararmalar oluyor.Bilmem sizde bu konuda bir bilgi varmı? En azından kabule uygun değil. Akkoza ile ilgili son haberlerinizi bekliyoruz. Saygılarımla Sinan Meral

Merhaba Tebernüş Bey,Uzun süredir takipçiniz olan biri olarak, özellikle silivri bölgesine dair yazılarınızı dikkatle inceliyor ve o bilgileri arşivliyorum.Silivri bölgesine dair de yaklaşık 1 yıldır çalışıyorum. Dediğiniz gibi yatırım aceleye gelmez.. Sigara, süt almak gibi birşey değil bu.. Bir hevesle yatırım yaparsınız. Seçtiğiniz bölge ve aldığınız fiyat rasyonel değil ise 5 yıl sonra aldığınız fiyata satmaya zorlanırsınız. Şunu çok net söyleyebilirim ki, emlakçılar içerisinde tamamen duyguları ve merhametleri alınmış kişiler var. Bir yeri değerinin 2 katına satıp, hiç vicdan azabı duymayabiliyorlar. Tabi işini profesyonel yapan, dürüst olanları tenzi ediyorum. Ali İhsan İleri bey in yazısına istinaden yorum yapmam gerekirse, değirmenköyde, araplı ve semercikaynağı mevkileri o bölgenin gelişim aksının dışında, tarım arazileri olan yerlerdir. 100.000 lik planlara dahil değiller. gölete ve dereye yakın bölgeler. Ayrıca o bölgeler genelde yamaçlık bölgeler ve toprak kaymasının olduğu yerlerdir. Bakın aldığınız yeri yarın satabileceksiniz almanız gerekir. Yani bir yeri gösterdiğinizde alıcı yerden etkilenmeli önce yeri beğenmeli ve sonra fiyatı konuşabilmeli. Abuk bir yer alıp, satmak istediğinizde alıcı yeri gördüğünde hımm burasımı diyorsa sıkıntı var demektir. Ticarette alırken kazanılır. Bunun içinde daha iyi yerlerde bir kaç kuruş fazla vererek alabilirsiniz. Ben araplı ve semercikaynağı bölgesinde dönüm fiyatı 5.000 lira olan yerler çok gördüm. Amacım size düşüncelerimi aktarıp, fikir yürütmenizi sağlamaktır. Tebernüş bey sizin de değerli yorumlarınızı rica ederim. Mesela, değirmenköyde 7500 m2 yer var ve 35000 TL ye veriyor ama almıyorum. Dağ başındaki, yamaçlık, kayma olan bir yere bu parayo verin kaybetmezsiniz dermisiniz. ) Saygılarımla,

Tebernus Bey Merhaba.Sayin Erol Guven in bahsettigi 1+1 dairenin m2 si 56 olsa gerek-)...Iyi calismalar dilerim.

ayşe tokat ben 27 yildir istanbuldayim ve kirada oturuyorum 500 kira veriyorum eşim emekli 700 emekli maşi aliyor tuzlada veya umraniyede bir konuta girmek isdiyorum nasil girebilirim bilgiverirseniz sevinirim saygilar

sinpaş tan saraybahçe evlerinden aldım. teslimde tam anlamıyla şok yaşadım. ben şu an 100 m evde oturuyorum aldığım 157m ama şu an ki evim aldığım evden büyük banyoları o kadar ufak ki kapıyı açtığında illa birşeylere çarpıyor ne yapabilirim satarken net bürüt diye birşey söylemediler hatta daireyi msini ölçtürmeyi bile düşündüm. ben ne yapabilirim teşekkürler

Tebernüş Bey silivri araplı bölgesi için emlakçı ile görüştüm az önce dönüm fiyatı 10000 tl fakat emlakçı araplı bölgesini tavsiye etmiyor çok uzak tarla vasfından çıkmaya bilir dedi sizce araplı bölgesi 10 yıllık yatırıma deger mi genel olarak uzman gözü ile bi kaç neden söylermisiniz tşk ederm

merhaba Tebernüş Bey sizi yakından takip ediyoruz ve görüşlerinize değer veriyoruz.Size sorum İstanbul Forum un yanında Yorum İstanbul evleri yapılıyor.1+1 65 m2 225.000 TL ye yatırım amaçlı ev satın almak istiyoruz.Sizce kira getirileri nasıl olur.2 yıl sonra teslim edilecek.İyi bir yatırım olur mu?

Merhabalar, geçen hafta elit city den 20 katlı bloklarda güney cephe 163 m2 brüt 385000 tl için kapora yatırdım.Ama bu fiyat o bölgede 2 yıl sonra teslim için bayağı yüksek geldi. bana çok prim yapmaz gibi geliyor.Avrupa konutları atakent 3 e çok niyetlendik ama onu beklersek bu daireyide kaybedebiliriz.Çok kararsız kaldık atakent 2 nin örnek dairesi iç malzemeler çok kaliteli geldi.ama aynı estetik ve kaliteyi elit city de göremedik.Sizin fikriniz nedir sizce hangisinden almalıyız.