merhaba tebernus bey, sizin de tavsiyenizle hem oturum hem yatirim amacli ev icin atasehire yoneldim.Fakat yakin cevremden ``atasehir primini yapti artik fiyatlar sisti``seklinde elestiri aliyorum. Fiyatlar gercekten ozellikle marka projelerde yuksek, projelerde su an bulabildigim en uygun alternatifler kent plus 135m2 brut 110m2 net 520bin tl, agaoglunda brut 160m2, net 125m2 570 bin tl. aylik kira getirileri de 1500-2000 arasinda yani kira carpani cok yuksek. Bu veriler ile atasehir sizce hala yatirim icin dogru yer mi?

Merhaba bir yanlış anlama olmuş düzeltmek isterim ben ihlas finans magdurlarındanımihlasa güvenememem o açıdan bir belirtiginiz gibi gazetelerde okudugum havuz problemide korkularımı depreştirdi alınan varsa kusura bakmasın

Merhaba Tebernüş Bey. Nish Adalar'ın yeni fotoğraflarını havadanemlak'ta yayınlamışsınız. Siz bir çok proje gibi bu projeyi de inşaata başlandığından beri takip ediyorsunuz. Yaklaşık 9-10 aylık süreçte inşaatın ilerlemesi konusundaki görüş ve değerlendirmelerinizi paylaşabilir misiniz? Hızlı mı gidiyor yavaş mı? Bu ilerleme 2012 Haziran'da teslimlerin gerçekleşmesi için yeterli mi? Teşekkürler ve iyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey benim sorum halkalı hakkında olacaktı geçene yıl halkalıda bir sel felaketi olmuştu ve emlak degerleri düşüşe geçmişti şuan sizin siteniz aracaılıgı ile takip ettigim kadarıyla tam tersi bir çıkış olmuş gibi gözüküyor tema projesi soyak,sinpaş,eroglu,artaş gibi firmalar büyük yerler almış gözüküyorlar benim bütçem konutbirik veya yan sitelerinden ev almayı düşünüyorum sizce kazançlı bir yatırım olurmu vede avm olacakmı halkalıda ilginizden dolayı teşekürederim ederim iyi çalışmalar

merhaba benim sizden ogrenmek istedigim beşiktaş fulya da oturuyorum 5 katlı 9 daireli bi binamız var tabi bize ait degil kat sahibiyim ve binamız eski malum deprem riski taşıyo burayı mutaite verip kat karşılıgı şeklinde yapmamız mumkunmudur.teşekkurler

Atakent3 projesinde bir gelişme varmı?

iyi günler ben avusturya dan osmanli insaatin baslamis oldugu beylievler insaat,i hakkinda ne düsünüyorsunuz.girsem sonuc iyi olabilirmi. firmayi taniyormusunuz. teskkür ederim.

Merhaba ben ağaoğlu my world europe 2.etap satışlardan 1+1 daire aldım.Arena iç kısma bakıyor 14.kat.Bürüt 65 m2 (178.000 TL Yayırım için)pirim yaparmı çok merak ediyorum.Cevaplarsanız sevinirim.Çevremdekiler Bu m2 bu para verilir mi diyor.72 ay banka kredisi ile aldim.Ama ben projeye bayıldım.Aslında aldığıma pişman değilim.sadece ileride prim yaparmı.Şimdiden teşekkürler.

tebernüs bey merhaba;daha önce bi çok cevabınızda kullandığınız '' konut ihtiyacı '' kavramıyla ilgili bi kaç şey soylemek istiyorum. evet istanbulun yıllık konut ihtiyacı evlenenleri,boşananları ve göçü düşünürsek senede 250-300 bin civarında ve buna ilaveten deprem korkusu nedeniyle belki bir o kadar insan daha yeni ev ihtiyacı duyuyo.fakat yinede bakmamız gereken kavram '' konut ihtiyacı '' değil '' konut talebi '' olmalı.ikisi arasındaki fark ise , ihtiyaç duymaktan talep etmeye evrilmesi, talep edebilmenin tamamen '' gelir düzeyine '' bağlı olması.yani istanbul özelinde konuşursak az-çok nitelikli bir konut ( m2 1500 liradan başlıyan ) talep etmenin ön şartının vadeye göre değişmekle beraber 1500-2000 lira aylık kredi taksidi ödeme kapasitesine ve aylık gelirinde en azından 3000 lira olmasına bağlı olması gibi.niyetim asla çok bilmişlik yapmak değil sadece fikir teattisi yapmak tebernüş bey bu arada bunu da belirtiyim )yani uzun lafın kısası bence bi yerde konut piyasasını ölçen kavram ihtiyaç değil o yerdeki gelir düzeyine bağlı olarak taleptir. elbette yukarda yazdıgım rakamda ve onun üstünde kazanan on binlerce aile var istanbulda. fakat hem tüik' in yayınladıgı konut satış sayıları hem konut kredisi ( mortgage ) gsyih oranınin gelişmiş ülkelere göre çok çok düşük olması gibi nedenlerle hemde kişisel öngörü olarak nitelikli bi konut alabilmek için ayda 1500-2000 lira borç ödemenin hala genele yayılmadıgını düşündüğüm için talebin çok üst seviyelerde olmadıgını düşünüyorum.yani son olarak siz ne düşünüyosunuz bilmiyorum ama 5-6 köklü inşaat şirketini dışarda bırakırsak özsermayesi çok güçlü olmayan şirketlerin bu zaman da benim hala çok da güçlü olmadıgını düşündüğüm konut talebinden pay almaları çok da kolay değil bence. o yüzden bu şirketlerden maketten ev alanlar bir değil iki kere düşünmeliler bence.neyse uzun bi yazı oldu.teşekkür ediyorum ve kolay gelsin diyorum size.

İyi günler,Ben İstanbulun merkezinde yeni başlamış veya başlayacak olan bir yerden kısa dönemde (3-4yıl) yatırım ve kira amaçlı, uzun dönemde oturmak için 1+1 veya 2 + 1 daire almak istiyorum. Hangi bölgelerden nereleri tavsiye edersiniz. Saygılarımla