Merhabalar, Ben 2 yıl önce kendimce kurduğum mantığa dayanarak en iyi yatırımı yapabileceğime inandığım Kozyatağı bölgesinden (Mariott otel civarı) bir ev satın aldım ancak aradan geçen 2 yıl ve krizin etkisiyle aldığım ev değer kaybetti. Şimdi yeni bir ev yatırımı yapacağım ve gene bu bölgeyi düşünüyorum sizin görüşünüzü alabilir miyim? Burada Mariott Otel, Flora Residence gibi merkezi yapılar, ulaşımın merkezi olması, Hal arazisi, Kağıt fabrikası arazisi, İçerenköy yolu üzerindeki boş arazi gibi yatırıma açık lokasyonların dolmasıyla ilerde fiyatların artacağı konusundaki fikrim halen değişmedi ama zaman beni malesef haksız çıkarmıştı geçen yatırımımda.

Tebernüş Bey, merhaba, Pendik Gözdağı Mevikiinde Özkaortakalr İNşaat tarafından yapılacak Marmara Royal residence projesinden 1 1 50 metrekare 90.000 TL'lik daire için görüşlerinizi alma istedim. Yatırım olarak potansiyeli nedir ve kolayca kiraya verilebilir mi? Teşekkürlerimi sunuyorum.

Merhaba.Yartırım için 120 bin tl civarında regnum elitkent ya da beylikdüzü demirinş ayışığı konutlarından 1 1 daie almayı düşünüyorum kiraya ort750 civarında ve çabuk verebilirmym

103.000 tl konut kredisi çektim. Ancak Tabu senedindeki satış bedeli 20.000 tl. olarak gözüküyor. Tabudaki satış bedelinin düşük gösterilebilmesi ile ilgili yasal mevzuatın olduğunu hem emlakçım, hemde tapu memuru anlatmıştı. Tek problemin 4 yıl içersinde satış gerçekleşirse, tapu satış bedelinin çok üstünde satışın yapılamayacağı, yapılırsada yüklü vergi alınacağı yönündeydi.Ancak yapılan tüm açıklamalar rağmen, kredi miktarım ile tapu satış bedeli arasındaki bu fark hala kafamı karıştırmakta. Karıştırmasının nedeni ilerki zamanlarda yüklü bir ceza ile karşılaşma korkusudur. Bu manada ilerki zamanlarda yüklü bir ceza ile karşılaşmaktansa, tapuya gidip, gerekli düzeltmeleri bizzat yapıp ödenmesi gereken bir tutar var ise ödemek. Bu konuda bilgi verip, yönlendirirseniz sevinirim.

tebernüş bey kiptaş maltepe konutları konusunda selim beye yazdığınız cevap için elinize sağlık benim sorum dap yapının maltepede yapacağı inşaatın nerede olduğunu biliyormusunuz kiptaş konutlarına yakınsa iyi en azından dap yapı sayesinde evlerimizin değeri biraz olsun artar

iyi bayramlar Tebernus Bey Gazetede Maslak Ayazagada Toki nin Proje ihalesi ilani var,Bu konuda biraz bilgi verebilirseniz sevinirimTsk ler

sayın tebernüş bey bilğileriniz için şimdiden teşekkür ederim sizden silivri bölgesi için 100.000 tl civarında ileriye dönük hangi bölgeden arsa albilirim birde alırken nelere dikkat etmeliyim ayrıntılar nelerdir teşekkürler

Tebernuş Bey iyı akşamlar.Ben ve kızlarım bütçemizi zorlayıp Areon bağ evlerinden 1 1 almaya karar verdik .İleride prim yapar mı?İyi bir yatırım olabilir mi?Sizin fikriniz bizim için çok önemli.Şimdiden teşekkür ediyoruz.

merhaba tebernüş bey eskişehir toki aşağısöğütönü 1 1 konutlarının çekilişinde çıkmıştık listede adımızı okudukdan sonra bir haber alamadık şuanda konutlar bittimi kat çekilişlerinin ne zaman olduğu hakkındada bilgimiz yok en önemliside ne zaman teslim olucağını merak ediyoruz . şimdiden teşekkürler...

sayın kireçci,sizlere daha evve de danışmış engin bilgilerinizden yararlanmıştım.bir haftadır istanbuldaydım.kadıkoy cıvarında emlek arayışında artık son noktadayım.tamamen objektif tespıtlerimi sizinle paylaşmak istedim.pıyasada emlak yatırmcısı yok denecek kadar az.bugun beşe alayımda ç sene sonra yediye satarım diye emlak alıcısı kalmamış.piyasada gerçek ihtiyaç sahıpleri var.yuksek kıra yerıne banka kredısı ile emlak sahıbı olmak isteyenler mevcut.neyseesas soruma geleyım.kadıkoy caferağada osmanagada altıyolda asımpaşada yenı bina yok denecek kadar az.hasanpaşa ikbalıye değişimin ortasında kalmışlar.kuyubaşı eğitim içinde aynı şeyleri söylemek mumkun.iki kriterden hangısıne karar vereceğimi bilemıyorum.deprem güvenliğimi (genç bina)?sakın huzurlu oturuşmuş sosyal değişimini tamamlamış bir çevremi(yaşlı bina)mı ?mesela hasırcıbaşında 30 yaş ustu bir dairemi ?(metrekaresi 2000 tl)yoksa libadıyede sıfır bına da metrekaresi 1500 tl olan bir yatırmmı ?ne dersiniz .siz ne derseniz onu yapmaya ve bu arayışa son vermeye kararlıyım.hayırlı işler...