Tebernus bey merhaba, ben herkesle cok onemli bi konuyu paylasmak ve ust yetkililere sayfaniz araciligi ile ulasmak istiyorum.TEM Avrupa konutlari'nin cok onemli bir problemi var ve bu yetkililer tarafindan tamir edilmek yerine sacma onemlerle ortbas gecistirilmeye calisiliyor.Su anda problem icin sitede imza toplanmaya baslandi bile ama bunu Avrupa kalite odulu almakla gurur duyan bir firmanin yapmasi cok uzucu ve affedilmez.Kasim 2009'da tasindik ve o gunden beri binalarin garaj katinda surekli duvarlar zeminden su aldigi icin kabariyor.Asil konu teknik olarak ana binalar ile garaj binalarinin arasindaki boslugun iyi izole edilmemesi ve yagmur

Iyi gunler diliyorum,Havadanemlak.com'da ispartakule fotograflarinda agaoglu,bizimevler,kola,Avrupa konutlarinda hepsinin goruntuleri mevcut ancak fideltus evleri sadece ispartakule genel gorunum olarak sunulmus.site bazinda da fotograflarinin olmasi guzel olurdu,saygilarimla.

tebernüş bey allah yardımcınız olsun ergin buluç adlı vatandaşın sorusunu okudum öldüm gülmekten yahu bu memleketin hali ne olcak bunlarla neyse arada bu tipler konuyu dağıtsada bize mola verdiriyo.benim sorum ise bodrumda değerlenecek bölgeler nereleridir sizce.teşekkürler

Selamlar,eskiden evler temeli atılınca satısa cıkıyoırdu 12- 18 ay içerisinde teslim ediliyordu.Simdi yine aynı sekilde boyle vadelerde teslim eden sirketler var.Ama birde 30 ay modası cıktı.sozlesmedeki hak ile 6 ay daha uzatılıyor 36 ay.Neredeyse 3 yıl sonra evler teslim oluyor eger zamanında teslim olursa tabi.Satıslar baslıyor uzun sure bazen 1 yıldan fazla hafrıyat baslamıyor.Bu yenı modanın mantıgı,nedenı nedır?Bızım o projeye yatırdıgımız paralar ıle bır onceki projelerimi bitiriyorlar?Yada paramızımı isletiyorlar?dunyada herseyın suresı kısalırken ınsaatların suresı nıye 30-36 aya uzadı sızce?

Tebernüş bey merhaba.Ayazağa bölgesiyle ilgili makalenizi okumuştum. Oyak sitesinde kiradayız. İzmir'deki evimizin kirasıyla bir şekilde denkleştiği için kirada devam ediyoruz. Ancak Oyaksitesindeki evlerin fiyatlarını biliyorsunuz. Açıkcası Oyaktan evsahibi olmak için yuksek kredi tutarının geri ödemeleri biraz düşündürüyor. Bunun yerine Ayazağa'daki yeni projelerin 1 1 lerinden almak yatırım açısından daha iyi olabilir mi? Bu projelerin 1 1'lerinin fiyatı konusunda düşünceniz nedir? tşk Erhan

Merhaba,Bir süre öncesinde bu forumda Avrupa Konutları Ispartakule hakkında bazı takipçiler m2 fiyatları 1800-1950 tl arasında çıktı. Bu fazla m2 fiyatları 1500-1600 tl arasında olmalıydı derken bazı takipçilerde bu fiyatların normal olduğunu çeşitli kriterlere dayandırarak tartışıyorlardı. Tartışma ilgimi çekmişti zevkle takip etmiştim. Fakat gelinen şu noktada bonu bileşik faizleri yüzde 8 in altını zorluyor banka mevduatları nette yüzde 8 in altını getiriyor senelik bazda faizlerdeki bu durumda daha uzun süreceğe benziyor hatta önümüzdeki dönemde daha da düşeceği söyleniyor faizlerin.Yani faizler bu kadar az getirirken galiba genel olarak İstanbul da bazı fiyatları pahalı bulan insanlar ileride bu fiyatları çok arayacaklar gibime geliyor. Sorulara verdiğiniz cevaplarda siyasal istikrarın korunması halinde İstanbul emlak piyasasının önünün çok açık olduğunu söylüyorsunuz. Faizlerin düşük seyretmesi ve daha da düşme potansiyeli göstermesi de sizin tezinizi destekler nitelikte. Siyasal istikrar konusunda da hem referandum hemde 2011 genel seçimi konusunda anketleri bir yönü işaret ediyor. Size sorum 1- Faizlerin düşük seyretmesi banka mevduatlarının nette senelik yüzde 8 in altını getirmesi önümüzdeki dönemde emlakta bir yükseliş dönemini getirir mi? 2- Siyasal istikrar konusunda ise ben şahsen referandum ve genel seçim anketlerinin gösterdiği sonuçlardan farklı sonuçlar çıkacağını düşünüyorum önümüzdeki dönemde, tecrübeli bir gazeteci ve emlak piyasalarını uzun zamandır takip eden bir uzman olarak sizce anket sonuçlarını baz alıp ona göre mi yatırım kararlarımı yönlendirmem gerek yoksa kendi öngördüğüm sonuçları mı? İyi Çalışmalar dilerim. Havadan emlak çok güzel bir çalışma olmuş onun içinde teşekkür ederim kendi adıma.

sayın kireçci size daha öncede sormuştum ümraniye çakmak mah. yüksek gerilim hattı altında yeşil alana ayrılmış ve yol olması planlanan yerde 750 ve 750 toplam 1500m2 arsam var bitanesi boş bitanesinin üstünde mobilya atölyesi var şimdi sorum buranın akibeti ne olur şu an 500.000 tl teklif edenler var sizce ne yapmalıyım tel kalkma ihtimali yol olmama ihtimali varmı yada yol geçerkenkamulaştırma bedeli ne civardaalırız .çok teşekkürler.

sayın kireçci bodrum yalıkavaktan bir villa almayı düşünüyorum deniz manzaralı 300 m2 arsa ve 150 m2 villa site içinde fiyatı 500.000 tl bodrumu ve yalıkavağı çok sevdiğimiz için bişekilde almak istoyoruz sizce gelecekte zarar edermiyiz sizce yalıkavak ı nasıl bir gelecek bekliyo.teşekkürler

İyi günler Tebernüş bey.Havadan emlak sitesinde bugün yayınlanan İkea Ümraniye,Tepeüstü kavşağı görüntülerinde yeni yapılmakta olan yüksek bloklar görülüyor.O projenin adı ve fiyatları hakkında bilginiz varmıdır?Saygılar.

Merhaba,Ant yapı rivada m2'si 1500$ a villa satacağını söylemişti. Galatasaray ise 3-4 bin $'a m2'sini satacağını söylüyor. Birisi yanlış herhalde. Rivada arsaların dönümü 170-180.000 $. % imar ile villanın arsa maliyeti m2 başına 600-700 $ oluyor. Bunun üzerine bina maliyeti geldiğinde m2'si 1100-1200 $'ı bulacak. Ant yapı neredeyse maliyetine satmayı planlıyor. Galatasaray da ekim ayında proje yapımcısını seçecek galiba. Galatasaray projesi netleşmeden Ant Yapı'dan almak iyi bir yatırım olur mu? Bölgeye doğalgaz da gelmiş.Teşekkürler