Tebernüş Bey selamlar.Esenyurt Hanplus ta 59 m2 brüt net 42 m2 14. kat göl deniz manzaralı homeofis 87.000 tl diyorlar.59 binden satışa başlamış.Aralık ayında teslim olacak.Kira geliri için alınabilirmi,prim yapar mı?Teşekkür ederim

Tebernüş bey öncelikle verdiğiniz samimi yanıt için teşekkür ederim.öğrenmek istediğim şu ben kendi açımdan nasıl bir yatırımcı olduğumu bilmiyorum kendime göre çoook büyük tabiiki ama kriterlere göre arsa yatırımcısının.; küçük yatırımcı olarak nitelendirilmesi için gereken yatırım kaç tl dir. orta ölçekli yatırımcının kaç tl , büyük yatırımcının kaç tl .saygılar başarılar.

Merhaba tebernüş bey afrikada biriket yapan TAHSİN HAMMALİ Beyin haberini ilgi ile okudum ve ilgimi çekti bende afrikada bir takım işler yapmak isterim fakat o kadar bilgi birikimim yok en azından dil bilmiyorum benim sizden ricam mesela tahsin hammali gibi afrikada iş yapan arkadaşlarla irtibat kurabileceyim bir meil adresi veya bir telefon gibi ulaşbileceyim adres varsa bu adresleri bana ulaştırırsanız çok sevinirim hizmetlerinizden ötürü teşekkürlerimi sunuyorum kalın sağlıcakla..

Yazılarınızı sürekli takip eden birisi olarak sormak ıstıyorum.3 1 195m2 475000 tl bedelle Nish adalar projesınden daıre almak istiyorum.Hem oturum hem yatırım amaçlı.Emlak piyasası ile ilgili durgunluk oldugu ve dahada kötü olacagı söyleniyor.fikirlerinizi beyan etmenizi istiyorum

dün mesaj atmıştım sanırım büyük harflerle yazıldığı için anormal yazıldığını belirtip,cevap yazmamışsınız.normal harflerle yazacak olursak) varyap-gap projesi ne zaman başlayacak,bu projenin detayı nedir,dükkanlar kirayamı verilecek,satılıkmı olcak.tşk.ederim.

İyi çalışmalar;Devremülk saışlarında yur dışında yaşayan yabancı uyruklu insanların hakları nedir ve yasal prosödür nasıl işlemektedir.türkiyden alacağı devremülk ne yapması gerekmektedir.Yanıtınızı bekliycem şayet yanıt veremez seniz bana bu konuyla ilgi bir site önerirmisiniz.TEŞEKÜRLER

İyi Çalışmalar,Kendime 2-3 sene kiraya vereceğim sonra da kendim oturacağım bir konut arayışım var. Bu forumla yeni tanıştım bayağı faydası oldu arayışlarımda. İşim dolayısıyla Halkalı, Bahçeşehir civarında yoğunlaştım. Forumda Ispartakule bölgesi hakkında bayağı soru ve olumlu görüş vardı. Bu hafta sonu bölgeyi dolaştım satışta olan 3 projeye dikkatlice baktım. Ağaoğlu ve Avrupa Konutları çok başarılı projeler olarak duruyor. M2 fiyatları dairelerin şerefiyesine göre 1900-2150 tl civarında. Projeleri gezdikten sonra genel olarak bölgeyi daha da çok beğendim. M2 fiyatları bana diğer gezdiğim yerlere göre çok makul geldi. 2 projedede hem kapalı hem açık havuz, diğer spor olanakları, kapalı otopark var. Bölgede gözlemlediğim, bölge çok düzenli gelişmiş ve gelişiyor. Fideltus evlerinide gezdim orası da kötü değil kesinlikle, insanlar havuzda, basket sahasında spor yapıyor sosyal tesiste sohbet ediyordu. Görünüşe göre hallerinden memnundular. Benim sormak istediğim bölgede düzenli gelişimi bozacak bir şey olabilir mi? Toki böyle bir hata yapmaz diye düşünüyorum, özellikle fideltusta istediği başarıyı sağlayamayıp. Avrupa Konutları ve Ağaoğlunu devreye soktuktan sonra. Sizin söyeldiğiniz emsalin düşük olma konusunu da incelemeye çalıştım gerçekten doğru. Zaten bölge havadar ve ferah bir bölge. Benim sorum bu kadar düzenli gelişen ferah ve havadar bir bölgeye İnşaat firmaları niye daha yeni gelmeye başladı? Toki bölgede ki alış veriş ve bunun gibi sosyal koşulları ne zaman sağlar bunun bölgenin gelişimine katkıda bulunacağını görmüyor mu? Yoksa başka hesaplar mı var? Bence doğru hamlelerle İstanbul geneli ile de kıyaslarsak bölgede m2 fiyatlarının 3000 tl nin üzerine çıkmaması için hiç bir neden yok. Sizce bu gerçekçi bir görüş mü? Sonuç olarak ben çok uzman olmamama rağmen bunları görüyorken Toki neden görmüyor yada görmek mi istemiyor? Size şimdiden teşekkür eder. Başarılarınızın devamını dilerim.

Zeynep hanıma bir bilgi vereyim.Zamanında b.duzunun en guzel sitesi bizimkent sitesi idi,bir suru unlu orada otururdu ,bugun b.duzunde baska siteler yapıldı o evdeki unluler oraya gectı...Artık o site en gozde site degil,cokda para etmiyor,cokuntu bolgesi oldu...kısaca evler eskiyor,popularite düşüyor,deger kaybı başlıyor...ama merkezler eskimiyor...basit mantıkla bakın bugun ıspartakule varken niye bahcehirde oturuayım?Yarında seyrantepe,ayazma varken niye ıspartakulede oturayım diyecez..bugun basehirde kapalı garaj yok ıspartakulede var diye gecicez,yarın seyrantepede helikopter pisti var ıspartakulede yok diye degistirecegiz...Teknoloji gelisiyor,ihtiyaclar artıyor bugunun yenisi yarının eskisi oluyor..Ama cihangir etiler bebek degismiyor.yuzlerce yıldır hep para ediyor...Tebernus bey,sitelerdede cokuntu bolgeleri oluyor eskidkce bunu atlıyorsunuz galiba...??Size bir suru site boyle ornek veririm...

Tebernuş bey,yıllardan beri emlak işi yapıyorum genelde yorumlarınıza katılıyorum ama caddenşn cokuntu bolgesi olmasına katılmıyorum.Cunku oradada ıspartakule vb gıbı bir suru guzel otoparklı guvenlıklı sıte var ve yapılıyor.cokuntu bolgesi daha cok bıtısık nızam yapıların oldugu beskıtas kadıkoy gıbı yerler oluyor.Cunku orada boyle sıteler yapma sansınız yok.Şuan medya ,tv ve gazete destegi ve reklamlarla belli sehir dısı sıteler inanılmaz fiyatlardan satıs ofislerinin cay kahve ikramları ile satılıyor.5-10 yılda hepsi deger kaybediyor,modası geciyor.Atakoy,bahceshir buna en gusel ornek.Atakoy deprem bahanesi var diyelim bahceshir de boyle oldu.Atasehirin emlak bankasının yaptıgı evlerde suan ortada,fiyatlarıda dustu talep te azaldı...Niye cunku atasehırde emlak bankası out oldu,eskidi diye.Eger merkezden uzak bir sitede ev alıyorsanız o ev eskıyınce modası gecınce insanlar yenisiteye gecince esas orası cokuntu bolgesi oluyor...Caddenin,bebegin,etilerin arsası degerli oldugu icin ev eskisede para eder.Ama bu tip uydukentler bina eskidimi arsa degerli olmadıgı icin para etmiyor.40 Yıldır piyasadayım.Bugun atasehir agaogluda bir ev alan insan ile bogazda deniz goren yada caddede cadde goren bir ev alan adamı koyun koşeye 20 yıl sonra agaoglu da bu fiyata ev alan adam bu fiyata satamıyacak cunku orası eskımıs olacak,oradan tasınıp yeni binalara gecicek...Tıpkı emlak atasehir,atakoy,bahceshir gibi...Moda diye,yeni diye alınan eskir...20 yıl sonra goreceksiniz

Merhaba Tebernüş Bey, benim sorum şu olacaktı. Aydınlı Gurup firmasının Floryada yapacağı residence projesinin yerinin aslında bir hayırsever vatandaş tarafından devlete hastene yapılsın diye bağışlanmış olduğu ancak daha sonra tokinin burayı bi şekilde ele geçirdiği ve İstanbul Büyük Şehir Belediye başkanı Kadir Topbaş'ın damadının firması Aydınlı Gurup ile residence yapsınlar diye anlaştıkları yerle ilgili... Bu konu ile ilgili bilginiz varmı gerçekten böyleyse insanların gözü neden hiç doymuyor neden hiç insanlık kalmadı gerçekten bu guruplardan midem bulanıyor artık ayıp yaa e insaf..!!! Ayrıca bu konu gerçekten bu şekildeyse biz vadandaş olarak hakkımızı nasıl arayabiliriz.. ???