iyi akşamlar sayın Kireççi ,Son zamanlarda insanların Ağaoğlu ve Avrupa konutları Süleyman beyi şımarıklıkla suçladıklarını görüyorum.Bu gün Ali Ağaoğlu ve Süleyman Çetinsaya kolay olunmuyor.Bu yerlere kolay gelinmiyor.İnsanların fiyatları beğenmemesinin sebebi ise bu günlerde yeni oluşan bir sektör olan maketten evi al ,6 ayda bir senede w de para kazan ,Öyle bir dünya yok .O bir kere olur iki kere olur ,eğer bunu ben biliyorsam sen biliyorsan o biliyorsa o iş bitmiştir.Her kes aynı şeyi düşünüyorsa o iş bitmiştir..w kazmazsında kazanırsın.O insanlar da şımarık değilsede okadar da saf değil ,Çünkü bu insaların projeleri senelerce sürmüyor.6 ayda bir senede biten projeler ,elbette bizim düşünebildiğimizi onlarda düşünebiliyor.Burada kimsenin avukatlığını yapmıyorum.Ama yatırımcı insanlara istihdam sağlayan insanlara da laf söyletmek istemem.Şahsen ben kendi adıma bu insanlarla gurur duyuyorum.İnşaallah bu insanların sayısı artar..Çünkü inşaat demek her şey demek ..iyi akşamlar

Enver Bey gayet okudum ve cevap verdim.. hatta cevabım yerine oturmuş olmalı ki bu sefer de kdv ve beyaz eşyaya girmişiniz ) kdvsiz fiyatla daire falan mı aldınız bir projeden yoksa? tapu beyaz eşya 5 bin lira eder peki.. Yalnız ısrarla savunuculuk yapan sizsiniz ben değilim.. Şahsen ben iki taraftan da almadım ama ağaoğlu çok daha cazip satmış dedim konut almaya niyetli biri olarak, sizse alındınız nedense.. daha büyük metrekare daha ucuz daire var diyorsunuz da bu bir lütuf mudur ) ikisinin de en ucuzunun metrekare fiyatlarına bakılır veya en iyi konumu olan en pahalı dairelerin metrekare fiyatlarına bakılır tartışmak için.. asıl doğru parametre dediğiniz ise ilk lansman fiyatlarıyla bu dediğimi birleştirdiğinizde ortaya çıkar ki ağaoğlu üstelik de neredeyse yuzde yirmi bes otuz arası farkla daha cazip bir projeymiş.. ben bu fırsatı kaçırdığım için üzüldüm ve Tebernüş Bey'den Ali Bey'in yeni bu tarz kelepir projeleri olup olmadığını sordum. Bu konuyla ilgili son mesajımdır, nereden alınırsa alınsın herkese huzurlu bir yaşam dilerim.. Saygılarımla

selamlar tebernüş be nice yıllara emlak kulisiyle tebernüş bey müsadenizle birkaç şey söylemek istiyorum .öncelikle sn receb direnç beyin ağzına sağlık diyorum yorumunu okudum bende fi tower beylikdüzünden daire sahibiyim buradada işler gayet yolunda gidiyor binalar yükseliyor inşat son sürat devam ediyor zaten gerek interneten gerekde haftalık fotoraflarla takip ediyoruz lütfen insanların huzurunu kaçırmayın teşekürler.

Merhaba,Bakın Gaye Hn siz galiba benim yazdıklarımı okumadınız, Avrupa Konutlarında şu anda Ağaoğlundan daha büyük m2 de ve Ağaoğlundan daha ucuza 3 1 daireler var. Ayrıca Avrupa Konutlarında fiyata ankastre eşyalar, tapu harcı, tapu masrafları, KDV ve abonelik harçları da dahil(doğalgaz, su, elektrik vs..)Ağaoğlunda ki fiyata bunlar dahil değil bütün bunlar değerlendirildiğinde bu iki proje arasında sizin dediğiniz gibi çok büyük farklar yok . Anlamadığım nokta sizin bu konuda niye bu kadar ısrarcı olduğunuz. Bunları hesaplamak bu kadar zor değil ki. Bu forumda bence doğru kriterleri göz önüne alarak değerlendirme yapmak gerek. Teşekkürler.

Merhabalar herkese. Forum ihtiyacı sezdim ortam şenlenmiş ) konunun başını kaçırdım sanırım ağaoğlu vs. avrupa konutları lafları dönüyor. Karşılaştırma yapılıyorsa tabi ki ağaoğlunu hem kalite hem fiyat olarak değil sadece avrupaya, ıspartakulenin tamamına karşı tartışmasız tek geçerim. Ancak bu demek değildir ki ötekiler kötü. Ağaoğlu ilerde 1 e 2 kazandırırsa avrupa da 1 e 1 buçuk kazandıracaktır. Fiyatları biraz daha yatırımcı için cazibesini yitirmiş olsa da o da iyi bir geleceğe sahip. Öncelikle şunu söyliyim her iki marka da orta sınıf için muhteşem alın keyfini çıkarın. Hele ki alıp tereddüte düşen olmuş, yapmayın etmeyin, harika bir eviniz olmuş güle güle oturun. İnşallah ıspartakuleye ağaoğlu ve avrupa konutları ayarında markalar gelir de bölgenin adı sosyete uydusuna çıkar )

Merhaba Tebernus . Avrupa konutlari ispartakule yuzde 80 satildigina dair haberleri okudum internette bu konudaherhangi bir bilginiz varmi.cevabiniza simdiden tesekkurler

Tebernüş bey selamlar,Ben Fi-Yapı ile ilgili bir kaç şey söylemek istiyorum. öncelikle özellikle projeden daire alanların sağda solda ' korkuyoruz '' mesajı vermeleri çok yalnış batmıyacak bir firmayı bile zorla batırırsınız. halbuki Fi-Yapı Tuzla 1 projesini 1 yılda yapıp teslim etti Tuzla 2 projesinden maketten daire aldım sonra gidip arsaya baktım sadece çimen vardı. aradan 6 ay geçti bugün ve 238 dairelik projesinin kabası bitti ve tüm hızıyle devam ediyor. Fi-Side'a gelince o binaları dikmek 10 katlı apartman dikmek kadar basit değil metrelerce toprak altına iniliyor mühendislik çalışmaları zemin etütleri izinler ve bir sürü prosedür var bu yüzden inşaatın gün yüzüne çıkması uzun sürdü o kadar. fiyapıyla müşterisi olmam dışında bi bağlantım yok ama işini bu kadar iyi yapan bi firmaya sürekli batıyor diye yüklenmekte çok acımasızca bütün mesele sadece birazcık sabır göstermek o kadar Fi-yapı işini gayet iyi yapıyor paniğe kapılmanın hiç gereği yok.teşekkür ederim )

Harika bir tartışma konusu başlatmışım di mi Tebernüş Bey ) Ben zaten ağaoğlunun çok daha cazip bir proje olduğunu ve zamanında oraya yatırım yapmamamın verdiği üzüntüyle bunları yazdığımı belirtmiştim. Bunu anlamaya çalışan arkadaşlar boşuna yorulmasalardı ) avrupa konutlarının avukatı olmadığını söyleyen olmuş o zaman ben de savcı değilim.. Enver Bey avrupa konutları haziran 2011 diyor ama durun bakalım.. atakent 2 için de haziran 2010 dendi temmuz oldu en son ağustos deniyor.. ayrıca ağaoğlundan şantiye müdürü adem bey diye birisiyle konuştum çift vardiya çalışırsak proje yılbaşında biter dedi. Ayrıca bi proje ötekinin 1 buçuk katı kadar daire ve yapı içeriyorken sürenin uzun olması normal.. ayrıca kim anında ederine kiracı bulmuş da koymuş, varsa hazır kiracılarınız benim çeşitli yerlerde boş yatırımlarım var hemen dolduralım.. ve son olarak aidat konusunda da avrupa hiç yapmadığını yapıp spor vs üyeliğini de otomatik olarak daireye eklemiş, bunlar da dezavantaj.. ayrıca ben alıcıyım herşeyine bakarım ama en son fiyatına bakarım ve olayı o belirler.. topraktan avrupa konutlarının fiyatı benim gibi birisi için gereksiz pahalı.. genelde insanlar da benim gibi düşünüyor olmalı ki ağaoğlu ilk ayda kış olmasına rağmen o kadar dairenin 450 sini satmış, avrupa ilk ayında daha butik bir proje olmasına rağmen yarısı boşşş.. eğer şimdiki aklım aralıkta olsa ağaoğlundan 2 tane alırdım o zaman.. şu an orası da primini yapmış artık yenilerini bekleyeceğiz

Merhaba Tebernüş bey, Sinpaş Bosphoru City ile Küçükçekmece gölünün kuzeyi arasınada kalan Yarımburgaz isimli bölgede 800 m2 imarlı arsam var. Emsal 0,60 ve 3 kata izin var. İstanbulda Sarıyerle birlikte depreme en dayanıklı zemin Yarımburgaz da. Bosprous city 30 kat kulelere imar izni alırken 500 m yanındaki bölgeye 3 kat imar izni vermişler. Yaptığım araştırmada bölgede arsa fiyatı m2 de 1.000.-TL. Ancak emlakcılar bu kadar etmez diyorlar. Satayım mı bekliyim mi? Ne önerirsiniz?

Merhaba,Ispartakule ile ilgili tartışmaya bende görüşümle katkıda bulunmak isterim. Avrupa Konutları ve Ağaoğlu'nun her iki projesinide inceledim. Ve Avrupa Konutları'ndan 133 m2 2 artı 1 daire satın aldım. Ben oturma amaçlı kullanacağım ama ekonomik koşullarda bir değişiklik olmazsa, projenin tesliminde ve müteakip senelerinde gayet prim yapacağı inancındayım. Çünkü çok net bir şekilde Ispartakule yeni yapılaşmanın gerçekleşeceği Istanbul'un yeni gözde yerleşim merkezleri arasında olacak diye düşünüyorum. O bölgeye yapılacak Avrupa Konutları2 ve Unikonut projeleri yanında Tulip'in olduğu yere saygın bir proje gelirse ve AVM eksiği giderilirse bu bölgedeki fiyatları tutmak cidden güç olabilir. Sonrasındada Avrupa Konutları ve Ağaoğlu tartışmasıne gerek bile kalmayabilir) Saygılarımla...