İyi günler Tebernüş Bey,halkalıda soyak tarafından yapılacak yeni projenin zamanı ve metrekare fiyatları hakkında bilgi almak istiyorum.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey 4. yılınız kutlu olsun. Verdiğiniz hizmet takdire şayan. Kurtköy Loca'dan sadece yatırım amaçlı 1 1 80 metrekare 100 bin TL'ye ikinci el olarak almak üzereyim. Böyle bir yatırım sizce doğru mudur? Yatırım amaçlı başka bir proje tavsiyeniz olur mu? İyi çalışmalar

merhaba,Uzun süredir borsa ile ilgilenen bir yatırımcıyım. Gayrimenkül yatırımları konusunda bir kaç tespitim olacaktı. Hisse senedi alırken Fiyat/kazanç oranına bakılır. Benzer şekilde, gayrimenkülde de kira çarpanına bakılmalıdır.Önerilerinizde istanbul için kira çarpanı 180-300 diyorsunuz. Bence konut fiyatı için 15-20 yıllık bir kira çarpanı fiyatların balon olduğunu gösteriyor. Bir yatırımcı olarak bu oranın yatırım yapılabilir seviyenin çok üstünde olduğunu söyleyebilirim. Amerika da bile bir çok eyelatte 100-140 çarpanla ev bulmak mümkünken, Türkiye de neden bu kadar yüksek orandan alım öneriyorsunuz? Vatandaşlardan gelen sorularda 250 bin liraya ev aldım 3 yıldır fiyatı aynı şeklinde bir çok şikayet de geliyor. 300 kira çarpanını geçtim ,240 kira çarpanı bile 20 yıl demek. 20 yıllık kira bedelini peşin vererek adeta kumar oynayarak gayrimenkul alınmasını neden önerdiğinizi merak ediyorum? Hiç bir balon sonsuza kadar şişemez. Lütfen piyasa gerçeklerini de yorumlarınıza ekleyip insanların büyük zararlar yazmasını engelleyin. Teşekkürler

Üstadim, 4. yasinizi kutlama pastasindan bir parcada bana gönderirsen sevinirim ))

Üstadim, her ne kadar sizleri 4. yilinizda yakaladiysam da sizlerle tanismaktan gayet memnunum. Keske daha önceden tanissaydik diyorum. 4. yasinizi kutlarim, basarilarinizin artarak devam etmesini dilerim. Yardimlariniz icin bir kez daha tesekkür ederim. Kolay gelsin, iyilikler dilerim ...

Merhaba, Ispaptakule Bizim Elerde oturan biri olarak Burak Beye tavsiyem Avrupa Konutlarını tercih etmesi yönünde olacak. Bir kere otobandan uzak bu nedenle gürültü daha az olacak,ikincisi sağında solunda gecekondu yok, üçüncüsü otobüs durağı hemen evin önünde. Belki Burak Beye kararında yardımcı olur, teşekkürler.

Selamlar Tebernüş Bey, sürekli takip ettiğim bu başarılı forumda daha önce rastladığım bir konu hakkında yazmak istedim. Milpark projesinden ev almıştım ve Haziran ayında teslim edilmesi gereken proje teslim edilmedi ancak eylüle kadar teslim edilecek sanırım. Anlatmak istediğim ise bununla ilgili olarak yaşadıklarım, satış temsilcisi olarak çalışan kişilerin yaptıkları; ben bu eve endeksli olarak bir çok plan yaptım ve bunu haziranda bitecek diye yaptım, çünkü sürekli Haziran sonu teslim dedi bu kişiler, sonra temmuz dediler peki dedim zaten 1 ay gecikme bekliyordum, şimdi temmuz sonu olarak bilenler vardı başka alanlardan duyduğum, ancak son aramamda eylül oldu teslim tarihi. Baştan eylül deseniz ne olur ki? Ayrıca satış temsilcilerinden çok daha fazlasını bildiğimi anladım projede hakkında. Neden gecikti zaten projenin 4 te birini yaptınız diye soruyorum olur böyle şeyler uzama sözleşmenizde var diyolar. Bende diyorum benim ilk aldığım projede de komple bitmiş bir site vardı 4 te birini yaptınız daha kısa sürmesi gerekmezmiydi? Nasıl yani diyor 1 etap yapılıyor diyor. Daha önce proje de etap yoktu sanırım biliyosunuzdur. Neyse daha uzun yazardım ama yeterince uzun oldu. Kısaca bu işin okulu yok mudur? her önüne gelen satışcı olabiliyor mu?

Tebernus Bey, hic mecbur olmadiginiz halde burada yaptiginiz halk hizmeti takdire deger. Sorum Akkoza ile ilgili. Turkiye'deki bir arkadasimdan rica ettim, santiyeye gitti, su an 1. etapta (benim de dairemin oldugu) calisma oldugunu, dis cephe kaplamalarinin hemen hemen tamamlandigini bildirdi, ve satis ofisinden Eylul sonunda 1. etap dairelerinin teslim edilecegi bilgisini aldigini soyledi. Kendi gorusune gore ise; Eylul olmasa da bu yil sonuna kadar 1. etap daireleri mutlaka tamamlanabilecek asamada. Sizin gorusunuz nedir? Akkoza uzerindeki olu topragini atiyor mu? Gelip giderken dikkatinizi cekiyordur, dustukleri durumu duzeltebilecekler mi? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.

çok güzel olmuş bir solukta okutum siz sadece 3-5 kişiye istihtam sağlamıyorsunuz binlerce daire satışına vesile olup binlerce insanımıza istihtam sağlıyorsunuz ve hükümete en büyük işsizlik konusunda destek veriyorsunuz ak partili olmasanızda bizde buna halk arasında gizli kahramanlar diyoruz hadi emlak kulisi daha çok işsiz insanımız var durmak yok çalışmaya devam ...

emlakulisi.com , yeni yaşınızdada tüm haberler sizin olsun ) inşallah, tüm emeği gecen ekibin ve sizin ellerinize sağlık. NİCE SENELERE,