Merhaba Başakşehir Onurkent de kooperetif hisseli bir dairem var. 130K-160K fiyat aralığında işlem görmekte. 700 TL kira getirisi var. Burayı satıp Kayabaşı Şamlar mevkiinden arsa almak veya Başakşehir Metrokent den bir daire mi almak mantıklı olur. Ayrıca satmak için tapuların çıkmasını beklemek getiriyi arttırır mı?Şimdiden çok teşekkürler.

Estagfurullah tebernus bey,super olan sizsiniz.Hem bukadar insana sabah aksam cvp vermek,hemde bu kadar objektıf ve iyi niyetli olabilmek.Ben merkez bankasında ekonomi analisti oldugum icin enflasyon dolar falan benim isim oldu hep.Sorunuza gelelim gercekten bu konudada haklısınız 12 demıyım size ama 30 yılda o gayrettepedeki evde,bahsehırdekı evde pik yaptı ,asagı yaptı...Hepsi aklımda degil suan ama suanı 100 birim alırsak 150 de yaptıgı oldu 70 e de indigi oldu bu 30 yılda...Ama g.tepedeki ev 10 yıllıktı aldıgımda oyuzden arsa deger artısı beni kara gecirdi.Ama bahcesehir ev sıfır olup eskıyınce arsa degerı artsada gtepe gıbı kara gecıremedı benı.Bide moda demode olayıda var.Bi donem moda olan bir nokta sonra demode olabilyor tabi.Konu ile alakası yok ama biraz eglence olsun diye onuda soyliyeyim arsalarda falann korkunc reel artıslar olmus bir taksi plakasında.Enson 81 yılı taksi plakası satıs fiyatı gectı elime reel olarak bugunku para ile 60.000 tl,bugun 540.000 olsa 30 yılda reel olarak 9 a katlamıs ) arsalardada 10 kat ı bulan gordum...Uzattım biraz kusura bakmayın...Ama şunu soleyeyim artık size ve sizin gibilere cok ihtiyac var,cunku artık takke düştü kel gorundu!!! Bu nedemek?_Eskiden enflasyon varken kimse bu hesapları yapamıyordu,zararda etse kar ettim sanıyordu.Dolayısı ile herkez kar edecek kadar zeki idi.Araba alan bile 4 yıl sonra sattıgında kar ettim diyordu.Reel para nedir kimse cozemiyordu.Ama simdi 5 yıl sonra bu isi bilmeden yapanlardan cok zarar eden olacak cunku rakamlar reel olacak herkes gercek kar mı zarar mı anlayacak.

merhaba, ataman karina 1 1 denize bakan 8.kat 60 m2 brüt 137.000 bin tl'den almaya karar verdim. aidatları da m2 başına 1500-2000 tl civarı olacakmış..sizin yazılarınızın ışığında kendim de gidip gördüm ve almaya karar verdim. umarım iyi getirili bir proje olur..sadece aidat ile ilgili görüşlerinizi alabilirmiyim? teşekkürler,

benim sancaktepede arsam var alirken belediyede imari vardi simdi park alanina giriyormus ne yapmamiz lazim tesekkur ederim

Rıza Akçam ın beni süper zeka olarak nitelendirmesine sevindim. Ama ben Rıza Bey'i pek öyle nitelendiremeyeceğim çünkü Beyefendi o soruyu pek anlamamış. Okuduğunu anlayamamak bazen olur insanlarda ama anlamadığı bir şeye yorum yapmak ülkemizde sık rastlanan bir durum. Ben o soruda o primin banka faizlerine göre iyi mi kötü mü olduğunu sormuyorum. Sorum daha çok bölgenin dinamikleriyle alakalı. Rıza Bey in bölgeyi tanıdığını da pek sanmıyorum. Bölgede 2-3 senedir gelişen fiyat dinamiklerini de. Neyse bilmemek değil öğrenmemek ayıp derler. Birde anlamadan yorum yapmaya kalkışmak) İyi Çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüs Bey,Atakent'te 1 1 daire aramaktayim. Amacim 2 senelik yatirim. Bu süre içinde rahatça kiraya verebilmek ve 2 senenin sonuda en azindan aldigim paraya satabilmek istiyorum.Inceledigimde karsima 75bin'den 100bine kadar farkli opsiyonlar çikiyor. Bu noktada size sunlari sormak istiyordumhangi etaptan daire almak bahsettigim amacima uygun olur sizce? m2 degerleri 47 ile 60 arasinda degismekte. Bu anlamda kaç m2'lik daire yatirim ve elden çikartmak için sizce en verimli olur?Bu daireler yapilis tarihleri itibariyle biraz eskiler sanirim, bu satis sirasinda bir sorun teskil eder mi?bir opsiyon da çevredeki Ka Green olabilir. burada 105bin'e bir opsiyon buldum. kapali yüzme havuzu olan. ama sitenin çevresi oldukça kötü gözükmekte ve site biraz arkalarda kalmakta. Rica etsem bu opsiyonu da digerlerinin yaninda benim için degerlendirebilir misiniz?Diger bir opsiyonum da bütçemi oldukça zorlayarak olimpiakent'te 1 1 almak. Bu da fiyatlar düsünüldügünde (fiyatlari 145-150bin) deger mi degmez mi emin olamiyorum.Ayiracaginiz zaman için çok tesekkür ederim.Iyi günler.Egemen

merhaba Tebernüş Bey,yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum kafamda iki proje var biri kiptaşın başakşehir 5. etap 2. kısım 2 1 90 m2 140.000 tl ikincisi yine kiptaşın metro kent 1 1 78 m2 155.000 tl. karar veremedim yardımcı olursanız sevinirim.Saygılar.

besiktaş yıldızda,cok derin bir temel sonrasında rezidans yada alışveris merkezi tarzı bir yapı yapılıyor.Barbarostan gecerken sait ciftci nin arkasında kalıyor ve gozukuyor.Buraya ne yapılıyor acaba bilginiz var mı?tsk

bina inşşat maliyetleri için ortalama rakamlarla konuşmak doğru değil sayın bayrak. ülkemizde bina inşaat maliyetleri yaklaşık 300-400 liradan başlar üst sınır belirlemek yanlış olur. m2 si 2000 de olur 5000 de olur altın kaplama fantazi isteerseniz 50 bin de olabilir )

Merhabalar,İstanbul Avrupa Yakası'nda Ispartakule'de birçok firma şu anda konut inşaatları yapmakta. Ağaoğlu ve Avrupa konutları bunların başında geliyor. Bu bölgede konut alarak yatırım yapmak mantıklı mıdır? 2 1 dairelerin fiyatları 210.000-230.000 aralığında. Projeler tamamlanınca tahmini kira getirileri ne olur? Bir de bu bölgenin deprem bölgesi olduğu söyleniyor. Eğer böyle bir gerçek var ise,bu projeler nasıl değer kazanır? Şimdiden teşekkür ederim.