merhaba tebernüş bey.-Toki Kayabaşı projesi hakkında bilgi almak istiyorum. Kayabaşında farklı gelir grublarına projeler sundular ve ben bunların hiç birinden yararlanamadım ama bundan sonraki projelerde yararlanmak istiyorum, toki nin resmi sitesinde böle bir bilgi yok. projenin ne aşamada yada ne alemde olduğuna dair bir bilgi yok. Telefonlarını arıyorum yanıt alamıyorum.-Toki kayabaşında 65000 konut yapacağını ilan ettiğinden beri ne kadar konut yaptı ve satışı tamamlandı ve ne kadar daha yapıcak?- kayabaşında iptal satışları nereden öğrenebiliyoruz? iptal edilen bir satışı satın alabilir miyiz? bu konuda tavsiyeleriniz nedir?- kayabaşı halen cazip bir proje midir?Saygılarımla...

merhaba,2,5 yıl önce sancaktepe atatürk mah. 4 katlı apartmanın çatı dublex dairesini aldım.kiraya verdim.şimdi satmayı düşünüyorum.120.000 e almıştım ama krediden dolayı maliyeti 150.000 buldu.satmak istediğimde 127.000 verdiler.sizce satıp kurtulmalıyım.daha fazla zarar edermiyim.yoksa kirada dursu(550tl) 3-4 yıl sonra prim yaparmı bölge.apartman şeklinde asansör ve otopark yok intaşsarı evlerin karşısı...

Merhaba.Tulip Turkuazdan ev almıştık yaşanan belirsizlikten dolayı Emlak konuttan çıkıp yeni satışa çıkan Avrupa Konutları Ispartakule evlerinden daire almamızı önerirmisiniz.Yaşanan kayıplarımızı da göz önüne alarak bir değerlendirme yaparmısınız.Teşekkürler

Özyurtlar esenyurt ntowers projesi hakkında ne düünüyorsunuz.metrekaresi 1.000.tl civarında.. yer olarak nasıl, yakınında dere var diyorlar, zemin olark bilginiz var mı? teşekkürler..

Tebernüş Bey sitenizin müdavimi olarak bugune kadar hep size ne zaman satısa cıkacak diye sordum.Bu sefer ilk haberi ben vereyim istedim.Avrupa Konutları Ispartakule bugun satışa çıktı.Satış ofisi tıka basa dolu idi.1 1 78m2 ile 79 m2 arası daireler 136,250-154,540 aralıgında satılıyor.60 aya %0,83 kredi kullandırıyorlar.Bilginize

Merhaba. Ben Emlak işine yeni başladım. İki haftadır bir koşuşturmaca içerisindeyim. Kimi insanlardan güzel kimilerinden ise farklı tepkiler almaktayım. Açıkcası ben bir sonuç alamadım çalışmalarımdam.Bana bu konu hakkında yani nerden başlasam dogru olur yaklaşımlarım nasıl olmalıdır bunlar hakkında sizin engin bilgilerinizle bir yola çıkmak istiyorum. Şimdiden çok teşekür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey, merhaba. Cevabiniz icin simdiden cok tesekkur ederim. Agaoglu'nun Ayazaga'da yapacagi proje ile ilgili gelisme var mi? Bir gelisme olursa bizi hemen haberdar edersiniz degil mi? Bu projede uygun kira getirisi acisindan yatirim amacli olarak nasil bir daire onerirsiniz? 1 1 yoksa 2 1 mi daha uygun olur. Saglicakla kalin.

Cevabınız ıcın ınanılmaz tesekkurler,bu kadar bilimsel ve analitik dusunen bir emlak uzmanı,profosoru gormedim...,bir suru kisiye sormustum bu soruyu.Bu maili size ozel atıyorum;16 yıldır borsadayım,orası hic oyle gozuktugu gıbı degıl..Ev kadar kazandırmıyr,soyle ki 15 yıldır borsa endexi 2 usd ile 5 usd arasında gidip geliyor.Ortalaması .2.5 usd...Kısaca sız 15 yıl once endexe 10.000 usd yatırsanız suan yıne aynı olurdu paranız.(Dolar bazında bıle zarardasınız enfalasyon bazında)Sadece krızlerde alıp,buyuk cıkıslarda cıkarsanız 1 e 3 falan yapılıyr ama satmazsanız yıne aynı para...ve kıra getırısı falan da yok...Sız bu konulara meraklı oldugunuz ıcın sıze bılgı vermek ıstedım.Istersenız bu mail'e size 14 yıllık endexın dolar bazı grafigi yollayabilirim.Saygılar hurmetler

Daha önce cevapladığınız ve bu soru için de şimdiden teşekkürler. Sürekli kullanılan bazı terimler kafamı karıştırıyor. Mesela kira çarpanı, bir de metrekare fiyatları gibi. Kendim için arefesinde olduğum bir somut örnek üzerinden yardımcı olmanızı rica edeceğim.Bir daire beğendim; anadolu yakasında 12 yıllık binada güney cephe bir daire, açık otoparkı var. Brüt 135, net 118 metrekare 3 1. Arakatta bulunuyor, doğalgaz kombi ısıtma sistemi ile ısınıyor. Minibüs yolu üzerinde, sahile yürüyerek 5-6 dakika mesafede. Şimdi kiraya versek, emlakçıların dediğine göre 1000 TL/ay getirir, biraz masraf yapılsa 1200'e kadar çıkabilirmiş. Dairenin önünden servise binip 15 dakikada işime gidebiliyorum. 3 yıl sonra; 6-7 dakika yürüme mesafesinde marmaray istasyonlarında birine ulaşıp, 1 aktarma ile 35 dakikada Taksim'de olabileceğim. Tüm bunların dışında ileride yaşlandığında bir müteahhit binayı yıkıp yeniden yapsa ve her hak sahibine bir daire verse, eşdeğer dairelerin fiyatları şu an 400.000 TL.Bu daire 210.000 TL'ye satılık durumda, sizce bu analitik göstergeler açısından da makul bir dairemi. Yani bu fiyatı edermi etmez mi? Hem şu kira çarpanıdır, metrekare hesabıdır, prim potansiyelidir değerlendirsek, hem de bana yardımcı olmuş olsanız...

sayın kireçci iyi akşamlar,tulip te bir gelişme var mı acaba teşekkürler