Tebernus BeyKurtkoy Crystal Park evlerini 6 ay once gezdim.1 1 havuz manzarali daireler icin insaat firmasi 145 bin TL istiyordu.Bugun itibari ile sahibinden havuz manzarali ve icine 5 bin TL degerinde harcama yapilmis satilik daire buldum.Sorum su ki yatirim amacli alacagim ve kiraya verecegim.Fiat hakkinda ne dusunuyorsunuz?Ayrica bir sene icerisinde hic prim yapmamasi hatta % 10 deger kaybetmesini nasil aciklarsiniz?Iyi calismalar

iyi günler Tebernüş Bey.bir biktar para biriktirdin ve yatırım yapmak istiyorum.beylikdüzü adakentte 140 m2 125.000 lira konumu güzel bir daire beğendim.sizce 7-10 sene sonraki getirisi iyi olur mu ve ileride zarara uğrarmyım?ayrıca 600 lira kira alacağım.teşekkürler

iyi günler dün sitenizin emlak haberleri bölümünde ataman inşaatın tepeüstünde residance yapacağını okudum bu projeye ne zaman başlayacaklar acaba ne zaman satışlara başlayacaklar kolay gelsin

Tebernus Bey,Sn Caner Nergizin yazdiklari uzerine bende sunu belirtmek isterim.Bizimevler1 ve Bizimevler2'ninde yesil alani bizimevler3 gibi cok fazla.Ihlas gercekten de projelerinde yesil alana ciddi yer ayiriyor ve bunun efektif kullanimini cok iyi dizayn ediyor.Ben eminim ki Agaoglu insaata baslamasina ragmen, Bizimevler3 un kaba insaati ondan daha cabuk bitecektir.Selamlar,

İyi günler. Sitenizi hergün takip edenlerdenim. Çok başarılı ve özverili bir iş yapılıyor tebrik ederim.Beylikdüzünde yaşıyorum ve civarımızdaki neredeyse tüm konut projelerini dolaştım. Gücüm yetse yatırım amaçlı konut alım yapabileceğim ilk proje AKBATI olurdu. Bence çok başarılı gözüküyor ve Akmerkez'in yaratıcılarından çok güzel bir AVM de geleceği düşünülürse çok prim yapmasını bekliyorum. Ispartakule ağaoğlu ise ilk alım yapanlar için çok iyi projeymiş. Çok düşük fiyattan çıktılar ve şimdiden prim bile yaptılar, daha da yapar gibi gözüküyor.Dumankaya Modern iyi çalışılmış sanatsal bir proje olmuş ama evin kendisi küçük bakonları büyük olunca soğudum projeden.Ağaoğlu projesinden çok daha beğendiğim bir proje de Bizimevler 3 projesidir. Yakın zamanda bu kadar geniş orta yeşil alanı olan bir proje görmemiştim. Binaların dizilişi simetrik olan bu projenin hemen komşusu olan Ağaoğluna iyi bir rakip olarak görüyorum ve birbirlerini iyi değer kazandıracağını düşünüyorum. Bizimevler 3'de anyı boyutta(115m2) ve konumlu 2 1 ev 202bin TL iken Ağaoğlu şimdiden 224bin TL olmuş. Gerçi Bizimevler 3'ün  indirimi bittiği an kafa kafaya gelecek fiyatlar.Uzun oldu, sorum şudur. Birisinin projesi ve yeşil alanını çok sevdim diğerinin de Ağaoğlu gibi markasının güvenirliliği. Sizce hangisi doğru seçim olur?

Dumankaya ikon projesinden arkadaşımdan 37 m2 lik stüdyo daireyi devirle 140.000 tl ye almayı planlıyorum.Fiyatı uygunmu?Prim potansiyeli varmı? kira olarak sizce ne getiri getirebilir?Aynı yerden 210.000 tl ye 1 1 almak dahamı iyi sizce.Teşekkür ederim

iyi günler halkalı toki 3 bölgeden yani manolya evlerinden ev aldım 2 1 84 mk ileriki yıllarda bu bölge yatırım icin güzel bir yermidir burası ileride istanbulun canlı bir yeri olurmu buraya alış veriş merkezleri ve başka purejeler gelirmi saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba,Nasıl olduysa, hesap kitap yapmadan, reklamlarına kanıp İnnovia projesinden 1 1 bir ev aldım ve peşinatı yatırdım. Şimdi ciddi ekonomik sıkıntıdayım ve taksit ödemelerini yapamıyorum. Yeşil inşaattan senet ödemelerimin 3-5 ay ötelenmesini talep ettim, kabul edilmedi. Defalarca dilekçe verdim, dilekçelerim olumsuz sonuçlandı. Kaldı ki satış aşamasında 6 ay sonra taksit ödemelerine başlamak isteyenlerin taleplerinin kabul edildiğine de şahit oldum. Başka birine devretmek istiyorum, sözleşmeye göre öyle bir hakkın yok, ancak bize devredebilirsin deniyor. Kendilerine devir durumunda da yaklaşık 4000 TL ceza kesiyorlar ki benim için çok ciddi bir meblağ. Artık bıçak kemiğe dayanmış, napalım kesin geriye kalanı verin diyorum. Yok sözleşmeye göre ancak devrettiğiniz konut satıldıktan sonra verebilriz diyorlar. Satış aşamasında sayfalarca sözleşmeyi kim okuyor ki Allah aşkına. Şimdi ne yapabilirim, bana bir yol gösterin.Selamlar..

Merhaba Tebernuş Bey, öncelikle samimi yorumlarınız ve bilgi paylaşımız için çok teşşekkür ederim. Şimdi elinde 100 bin lira birikimi olan biri olarak söyle bir düşüncem var. 250 bin liralık bir ev almak yerine, Rivadan arazi almak imarlı 400-600 m2 civarı bir arazi almak (peşin 100 bin civarına bir çok opsiyon var gibi görünüyor). 4,5 yıl kadar kirada oturmak (400 binlik evlerin kiraları 1000-1500 seviyelerine kadar düşmüş durumda) Bu sıradada Bankaya ödeyeceğim taksitler yerine evi yaptırmak. Düşündüğümde Rivanın kavacık köprüsüne uzaklığı 25 km civarı. Maslak ise 35 km de oluyor. Kurtköy yada samadıra civarları çok daha uzak mesafelerde şehir merkezine. Sormak istediğim ise bu planda herhangibir zafiyet yada yanlış hesap var mıdır ? Örneğim Riva nın onümüzdeki on yılda gelişmeme ihtimali gibi...

Cevabınız için teşekkür ederim. Doğru matematiğimcok iyi değildir) yani siz Agaoglu ispartakulu için sugünden sonra yüzde 60 gibi bir prim bekliyordunuz? Bu bence iyi bir artış demek ki sizce hala buprojeye yatırım yapılabilir. Birde dediğiniz gibi Agaoglu ayazma 1800 tl lerden satışa başlarsa bu projeye mı yatirim yapılır yoksa Avrupa konutları ispartakuleye mı Süleyman beyin bit röportajından anladığım kadarıyla orası 1600-1650 tl lerden ilk satışa sunulacak. Tesekkurler