Tebernüş bey bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederim öncelikle.Kiptaş Maltepe 2. etapla ilgili olarak verdiğiniz cevaba gelince bu ülke ne zaman düzelecek diye sormadan duramıyorum. Belediyeye ait bir kuruluş vatandaştan 2 yıl önce peşin parayla daire satmış.sattığı daire de m2 fiyatı anlamında lüks sınıfında sayılan cinsten. ancak projeyi 16-18 ayda teslim ederim derken şimdi 24 6 ay demeye başlamış. Yani tam 1 sene projeyi geciktirmiş. Bu kadar insanın sorduğu soruları matbu cevaplarla geçiştirmiş.Müşteriye değer vermemiş,ciddiye almamış. Ve bu kuruluş hala finanskent,nishadalar gibi projeler üretiyor.kime satacak bütün bu yasananlardan sonra.kim güvenecek de alacak.Bu sorunu başbakana götürmeden çözemeyecekmiyiz.Bu insanlar ne iş yaparlar?Vatandaşı kandırmak bu kadar mı kolay.İnsanların kredi, kira ödemeleri var.çocuklarının okulları var.kasımda teslim ederiz diyorlar. o evlere kim taşınacak kışın ortasında.böyle büyük yalan hangi cesaretle söylenir.1 ay önce de nisanda kurası çekilir haziranda teslim edilir diyordu kiptas. projenin gecikeceği, yavaş tempoda gittiğinden aylar öncesinde belliydi.kiptas o zaman neredeydi.zaten şimdi de ortada yok. ev alacaklar dikkat edin.paranızı müşterisini önemsemeyen kuruluşlara bağlamayın.

Tebernüş Bey Hasan Bey in sorduğu soruya cevap vermek istedim.Ağaoğlu nun yanına İhlas ın Bizimevler 3 Ispartakule projesi yapılıyor.Bilginize

selam A.kuşçunun boğaz hattı paşabahçe tarafında bulduğu sitenin istinad duvarları palyatif çözüm olarak yıkılıyor karda ,yağmurda patlıyor.biz oradaki satıştadaire ile ilglenmiyoruz.Tabii maliyeti daha fazla olan kazıklı istinad duvarları yapılırsa.O zaman fiyatlar bu seviyede olmaz diye düşünüyorum.iyi çalışmalar

iyi çalışmalar sayın kireşci ben arsaya yatırım yapmak istiyorum ama nerelerden almalıyım bilemiyorum bana yardımcı olursanız sevinirim avrupa yakasında trakyada dahil prim yapabilecek yerler nereler alıp satmak istiyorum kısa zamanda yani ticaret amaçlı uzun vadeli değii şimdiden teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey;Ben 2 yıl sonra taşınmak üzere Kağıthane Merkez Blox Haliç-ıspartakule Avrupa konutları-Bahçeşehir Merkez Funda blokları- Başakşehir Oyakkent 2.etap 2.Faz projeleri arasında seçim yapmaya çalışıyorum.Sizce 1 Çocuğu olan ve çalışan çiftler için en uygun seçim hangisi olabilir.Aynı zamanda prim yapma potansiyelini de dikkate almak gerekir.Yardımcı olursanız sevinirimSelamlar

Tebernüş bey merhaba; Benim sorum Ispartakule'de Ağaoğlu'nun yanına altınşehir tarafına hangi proje yapılıyor etrafı çevrilmiş cevaplarsanız sevinirim...

Merhaba.Ben de kc sarıköy den konut satın almıştım.Yazılanlar gibi projede belirli bir noktadan sonra ilerleme olmadı.İnşaatı İBB mühürlemiş bazı izinler iptal olduğu için.Geçtiğimiz haftalarda sancaktepe belediyesi ile yeni bir anlaşmaya vardıkları için bir hafta önce çalışmalar yeniden başlamış.Ben aralık 2007 den beri her ay düzenli oalrak 2.090 TL yi ödedim ve devam da ediyorum.Çıksam ne ödediklerimi gei alabieceğim ne de elimde bir ev oalcak ve dahası 20.000 TL kesinti yapıyorlar.Sizce ne yapmalıyız??

Selamlar Tebernüş bey, gayrimenkul alım satım vergisi konusundaki değerli fikirlerinizi almak isterim. Bana göre çok fazla. Şu an herkes yatırım amacıyla gayrimenkul alıyor ama 5 yıl geçmeden satış yapılırsa yapılan kara ve üfe endeksine göre değişiyor ama karın ortalama 'sini vergi olarak beyan etme zorunluluğu var (tapu harcı da cabası) aksi taktirde yakalanılırsa cezası çok daha fazla. Sanırım yakın zamanda bu işlerden canı yananların haberlerini sık sık okuruz.Bence gayrimenkul şirketleri vergiyi düşürme konusunda lobi çalışması yapsınlar veya 5 yıl olan süreyi kısaltsınlar aksi taktirde kısa vadeli yatırımın da cazibesi azalır gibi. Kendinize çok iyi bakın lütfen.

Tebernus Bey,Merhaba1 1 ve studyo dairler ile ilgili yazdiklarinizin bir kismina katilmiyorum.Son zamanlarda bu 1 1 ve studyo mantigi, bir pazarlama taktigi haline gelmis bulunmaktadir.Bir insan yada kari koca nasil 38 M2 brut alanda yasayabilirki?Ok.ben 1 1 yada studyo olmasin demiyorum,olsun, ama bunun minimum bir olcusu vardir.Yasam maliyeti minimum olabilir ama, yaptiginiz harcamlari(isinma aidat vs)evin icinde yasayn insan sayisina boldugunuzde bence studyolarin cokta hesapli oldugunu soyle mek yanlis olabilir.Baska bir acidan da bakarsak, aile kavrami mantigi ile ev almak isteyen biri, komusu olan 38 m2 lik dairede kimlerin oturabilecegini(En azindan kari koca yasanilmayacagini) dusunup belki kararindan vazgecebilirde.Bundan dolayi bence bu studyo mantiginin bir kriterinin olmasi lazim.60-80 m2 1 1 ler yasanabilcek ideal alanlar olabilir ama 38m2 nasil olur?

Tebernüş Bey , selamlar,Bilinen onlarca emlakçının at koşturduğu bir sitede çağdaş biçimiyle nasıl bir çalışma önerirsiniz ? Nasıl rekabet edebiliriz ? Teşekkürler.