Tekrar Merhaba. Boğaz hattında ev arayışımız sürüyor. Paşabahçe tarafında bir site bulduk. Aslında bir kooperatif kurmuş siteyi. Haziranda yönetim siteye devredilecekmiş. (Tabi kooperatif olduğu için başka projeleri yok.) Ancak zemin etüdleri,binanın depreme karşı dayanıklılığı ile ilgili tüm belgeler mevcut, tapu var. Yaklaşık bir yıl önce oturum başlamış. Şu anda P oturum var. 88 daireli bir site. Havuz, güvenlik, kapalı otopark mevcut. 170 m2 brüt, 140m2 net, 3 1, fiyat 395000. Kira getirisi yaklaşık 1500-1300 lira civarında. Yalnız konum itibariyle biraz ilginç bir manzarası var. Bize en uygun gelen dairenin yüzde on boğaz, yüzde on Beykoz Konakları, yüzde seksen gecekondu ( yaklaşık 300 metre uzağında) manzarası mevcut. Üst katlarda manzara daha iyi ama fiyatlar çok yüksek. Kira çarpanı nasıl hesaplanır bilmediğim için size hem fiyat hem de konum açısından danışmak istedim. Emlakçılar etrafındaki gecekonduların yıkalacağını söylese bile biz pek inanamadık. Malum tüm o mahalleler Beykoz Belediyesene bağlı. O kadar oy riske atılmaz. Site ilerde prim yapsa bile dairenin manzarası prim yapmasını engeller mi sizce? Vakit ayırdığınız için tekrar teşekkür ederim. Saygılarımla..

merhaba zorlunun tahminimce fiatının 8000 usd ile 15000 usd arasında konumuna göre değişeceği.buradan ev alan tahminimce aylarca bu kompleksten çıkmadan hayatını idame ettirebilir.daireler prim yapar, kira çarpanı uzun süre alır.dumankaya modern ile benzerlik ise her iki projedeki yüksek katlı bloklardaki kıvrımlar ve alt kütlelerde ciddi benzerlikler var.davalık konu olabilir.sitenizde yazma kınusuna gelince bunu şakamı ciddimi düşünmem gerektiğini anlayamadım.sizi uzun zamandır takip ediyorum .yorumlarınızdaki hızlı ve net cevaplarınız sitenizi takip etmemi sağlıyor.sizinle tanışmaktan büyük memnuniyet duyarım. bana mail adresimden ulaşabilirsiniz.

Tebernüş Bey, Biz Çamlıcada kapalı garajlı bahçe katı 100 m2 2001 yapımı 2 1 evimizde oturuyor ve biraz daha büyük evle çıtayı yükseltmek istiyoruz. 200 bin birikmişimiz var. Bu civarda veya düşündüğüm yakın civarlardaki hayalimdeki evlere ulaşmak için şimdilik 100-150 arası borçlanmam lazım. Kendi evimde de otururken bankaya faiz ödemek istemiyorum. Mevcut evimi de elden çıkartmak istemiyorum. Acaba elimdeki imkan dahilinde yeni projelerden yatırımlık alıp ileride satsam birikimlerimi de katıp yeni ev mi alsam, yoksa birikimimi başka araçlarla mı değerlendirsem. Önümüzdeki zamanlarda konutlar ulaşamayacağımız kadar artarmı ? Saygılar...

Merhaba Tebernüş bey;nish adalar da 1 1 almak sizce ıyı bır yatırım olabilir mi? 2012 de teslim edileceğini söylüyorlar prim yapar mı?teşekkürler,iyi çalışmalar...

selamlar.fi-tower beylikdüzünden bir daire düşünüyoruz inşat ne durumda bilginiz varmı birde bölge olarak tafsiye edermisiniz merobüse yakın sayılır ilerisi içinde metroya yakın deniliyor şimdiden teşekürle.

B.ÇEKMECE-K.ÇEKMECE-AVCILAR-ESENYURTVE BU BÖLGE 1.DERECE DEPREM BÖLGESİ OLMASINA RAĞMEN NEDEN BÜYÜK YATIRIMLAR BURAYA YAPILIYOR BİNALAR DİKİLİYOR..YEŞİL İNŞAAT, ÖZYURTLAR VS. GİBİ İNŞAAT ŞİRKETLERİ BURANIN 1. DERECEDE DEPREM BÖLGESİ OLDUĞUNU BİLİYORLAR VE ZEMİN ISLAK VE ÇATLAKLARLA DOLU..6-7-9 ŞİDDETİNDE BİR DEPREM HER AN OLABİLİR BU EVLER DE RİSK ALTINDA DEĞİLMİ..BİZ NEYE NASIL GÜVENEREK ALACAĞIZ VE FİYATLARIN DÜŞÜK OLMASI BİZİ ÇOK DÜŞÜNDÜRÜYOR???CEVAP VERİRSENİZ İÇİMİZ RAHATLAYACAK AMA KANDIRMADAN DÜRÜSTÇE LÜTFEN..

merhaba. Sitenizi kısa süre önce keşfettim. Verdiğiniz hizmetten dolyaı tebrik ederim. Sorum Kemerburgaz /Göktürk Mesa Yankı Evler sitesinde 218m2 Net, 4 1 çatı dubleksi, geniş teraslı ve kapalı otoparklı 5 katlı bloklar halindeki siteden oturma amaclı ev almak uzereyim... Bu evin kira getirisi 3500 - 3800 arası. İstenilen fiyatı 1.150.000 ye kadar çektik. Kira carpanı 300-330 arası. Bolgede yasamak ta istiyoruz. 10 yıllık mortgage ile evi uzun sureli oturmak için dusunuyoruz. Ekonomik olarak anlamlı bir işe mi giriyoruz? Cocuklar buyudugunde evi satıp sehir merkezine yakın ev almak istedigimizde ekonomik kaybımız olur mu? Bir bilene sormak istedim. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba zorlunun projesine baktım istanbulda gördüğüm eniyi proje bugüne kadar istanbulda çok proje gezdim böylesini görmedim bu projeyi kim aşar merak ediyorum.alışveriş merkezi,kültür ve sanat merkezi ,açıkhava konsepti kanyondan daha iyi özellikle rüzgar hesaplarının çok iyi yapıldığı söyleniyor.at nalı gibi altı yedi katlı bahçe evler üzerine dört adet en yükseği yirmiiki katlı bloklar .ulus tarafına bakan bir blok otel, üç blok daire konsepti bir oda salon daireler minumum 120 m2 bunlardan 15 adet yapılacağı bunların büyük daire alanların yanlız yaşamak isteyen çocuklarına satılacağı,ahmet nazif zorlu nun buranın yaşam projesi olmasına çok önem verdiği onun için fazla küçük daire istemediği .iki oda salon dairelerin daha fazla olacağı bundan atnalı şeklindeki altlarda olacağı buraların bahçe konsepti şeklinde olacağı, altında 16 000 m2 ofis katının olacağı.mağaza katında ünlü amerikan firması saks fifht aveneu nun,cem boyner tarafından açılacağı .e5 paralel 35 000 m2 alanın 49 yıllığına devletten kiralandığı.bu alanın rekreasyon ve yürüyüş yolları olarak değerlendirildiği .bloklarda dairelerin boydan boya cam ferah bir şekilde tasarlandığı ,blokların cephesi kıvrımlı olarak tasarlanmış.alışveriş merkezinde lojistik yükleme alanının kamyonların görünmeyeceği şeklinde tasarlandığı, sonuç olarak beni çok etkiledi ,istanbul elitlerinin ileride arayıp bulamayacağı bir proje.türkiyede neyle kıyaslayacağımı bilemiyorum dünya çapında bir proje tanıtım filmi bile insanları etkiliyor.bence projesinin bile uzun süre aldığı bu proje süper.

Tebernus Bey,Yurt disinda yasiyorum.Kurtkoy de Aydos eteklerindeki Gokkusagi Villarindan Aydos ve civarinin 10 sene sonra prim yapacagini dusunerek villa aldim.Fakat senede birkac kez gittigimde gordugum kadari ile bu bolgede insaat ve estetik kalitesi dusmeye baslamis.Bu konuda ne dusunuyorsunuz?Ve o bolgenin gelecekte prim yapma olasiligini nasil goruyorsunuz?Tesekkur ederimHasan Sahin

merhaba Tebernüş bey, maltepe kiptaş 2. etap projesi gelisimi kabası bitti için takip etmekte zorlanıyoruz. malumunuz Kiptaşdanda hiçbirşekilde sağlıklı bilgi alamıyoruz. hep standart cevaplar veriliyor sözleşmeye göre şöyledir böyledir diye. sözleşmeyi bizde biliyoruz herhalde, onu sormamamıza rağmen hep matbu cevaplar alıyoruz. Bu proje nasıl yetişecek 24 6 aya anlamıyorum. korkum şu ki projeyi yarım yamalak teslim etmeleri. çünkü 24 6 ayda teslim etmezlerse cezası bulunuyor.