Tebernüş bey merhaba,Bahçeşehir Kelebekler Vadisi hakkında ne düşünüyorsunuz? Avrupa yakasında 500-600.000 civarı bahçeli hangi projeleri önerirsiniz?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

bir soruya ikidefada cevap vermek sizin açınızdan zaman kaybı onun için özür dilerim benim anlatmak istediğim şu anda oturacak birevim var ortaköyde oturuyorum ancak sosyal imkanlar çk az arabanıza park yeri yok çoçugunuz için güvenli oyunalanları yok size yazdığım projeler beni maddı açıdan sıkıntıya sokmayacak ileride oturup kullanabileceğim tabiki birazda değerlenebilecek bir proje olması bu yuzden deişik semtlerden değişik projeleri altarnatif olarak verdim hiç biririnin diğeriyle ortak yanı yok sadece lokasyon açısından farklılık gösterıyor tabiki çekmeköy tarafıda zemin açısından avrupa yakasına göre daha avantajlı görünüyor fiat olarak da aralarında çok fark var örneğin innova 2 1 100 bin tl kelebekler vadisi 2 1 160 bin tl karat istanbul 2 1 220 bin tl yada bütün bunlara es geçip sıfırdan bir projeye talip olup dumankaya göztepe gibi parayı burada değerlendirmek ileride buraları satıp daha iyi olanaklarda bir yere sahip olmak

Tebernüş bey sizi nish adalar projesiyle ilgili olarak sorularımla bunalttığımın farkındayım.Umarım rahatsız etmiyorumdur.Nish adalarda 57. bloktan batı cepheli net 165 metre kare olan yeri 430.000-TL sına aldık.165.000-TL sını kredi kullandım.Faiz orano 0.80. öncelikle ben mental olarak şöyle düşündüm.Krediyi nekadar az kullanırsam okar iyi.Ve nekadar kısa sürede ödersem benim için daha karlı olur diye düşündüm sizce düşüncem mantıklı mı.Ayrıca proje içerisinde binanın katına göre bile fiyat değişiyor.Bunu hiç anlamadım.Yani atıyorum 9 kat ile 7. kat arasında bile fiyat farkı var.Manzara konum aynı olmasına rağmen.Batı cephesinde bir dairede oturmanın güneşin konumuna göre dezavantajı varmı.Nish adalarda bazı kuzey cepheli daireler bile batı cephesine göre pahalı.bu konuda aydınlatırmızsınız.Teşekkür ederim.

İyi günler.Sitenizi sürekli takip etmeye çalışıyorum emeğiniz için teşekkür ederim. Tulip Towers projesinin konumu hakkında bilgi verebilirmisiniz?

Tebernüş bey, edidör mail adresine şahsınıza gönderdiğim mailime cevapınızı, kendi mail adresime bekliyorum. Saygılarımla...

Tebernüş Bey;İstanbul merkezi lokasyonlarda ev bakıyorum. Özellikle Kağıthane de yoğunlaştım. İki alternatifim var, Sadabat sitesine çok yakın yeni yapılmış açık otoparklı, güvenlikli 130 metrekare 250 bin ikinci alternatif ayni fiyat ile 140 metrekare hamidiye de 15 senelik bina.. Ancak Hamidiye çevresi bana birçok şeyden uzak olarak gözüktü. Sizce Kağıthane özelinde Sadabad bölgesi gelecekte önem kazanırmı? Metrekare fiyatı yaklaşık 1900-2000 tl ye geliyor, biraz yüksek sayılırmı? Hamidiye güvenlikli ve açık otoparklı site olmasa bile metrekare 1800 tl ye dahamı uygundur?

efendim..daha önceki görüşmelerimizde bizlere ortaklaşa hiçbir şekilde emlak işi yapmamamızı tavsiye ettiniz.ancak tek başımada düşük rakamlar olduğundan mecbur kalıyoruz...sorum şu olacakbütcemiz 40000-50000 arası tuzlada tepeören akfırat tarafında silikon vadisi adı altında belediyenin projesi olduğundan o bölgelerdeki, arsaları istimlak etme ve değerının altında satın alma durumu soz konusu(tuzla belediyesinde imar ve tapuda çalışan bir muhendisin soylemi)olduğundan bizde mimar sinan mah.şifa mah.aydınlı ve orhanlı bölgelerinde arsa araştırıyoruz ancak bu rakamlara ya hisseli tarla veya 100-200 arası herşeyi hazır yerler var..sizce silivri veya bölgelerinden metrajı yuksek bır arsamı daha uygun olur yoksa bu bolgelerde sağlam düşük metrajlı bır yermi?EMEKLERINIZ İÇİN SAĞOLASINIZ...

merhaba tebernüş bey yazılarınızı ilgiyle izliyorum geçen bir yazınızda kiptaş kayabaşı konutlarının ilginçliğinden ve kısa süredede bitmeyeceğinden bahsetmişsiniz rica etsem bu konuda biraz daha açıklama yaparmısınız

fiyapı batacak deniyor bu konuda bizi aydınlatırsanız sevirim

İyi günler dilerim daha öncede sormuştum ancak cevap alamadım. Sorum; Geçmiş yıllarda verilen emlak vergisi beyannamesinde içerik olarak yanlış verilmiş beyanname ve ödemeler düzeltilebilir mi? Ayrıca imara açılmamış bir arsadan Binde 6 vergi alınır mı? Bazı kişiler bunun 10/1 ni ödemeniz gerekiyor diyorlar. Birde benim 110 M2 evim 2300 M2 arsamın içinde burada ev vergismi arsa vergisimi alınır? Arsamdan imar geçtiğinde @ imar bedeli olarak belediyeye geçer diyorlar ozaman ben ödediğim verginin @ nı belediyeden alabilecekmiyim. Benden 2300 M2 üzerinden vergi ödememi istiyorlar ama 920 M2 sinin imar verildiğinde alınacağı söyleniyor.Şimdiden teşekkürederim