merhaba. yazılarınıza takip ettigim kadarıyla 2010 yılının ucuz konut yılı olacagını soyluyorsunuz. nitekimde ortaya cıkan projeler bu tezinizi dogruluyor. benim ilgilendigim bir proje var. divan residence. lokasyon olarak prim yapabilecegini dusunuyorum. fakat son cıkan projeleri inceledigimde fiatın epey bir yuksek oldugu dusuncesine kapılmaya basladım. ilgilendigim konut tipi 1 1. fiat olarak 150 bin tl ye maliyeti olacak. fakat ayni tarzda ama sadece residence olmayan konutlar ise 70 bin tl ye satılmaya basladı. sizce ne yapmalıyım. residence kavramı bir fiatı bu kadar etkilermi. yada divan residence yatırım yapılabilir bir projemi. cevabınız icin tesekkur ediyorum. iyi gunler diliyorum

Tebernus Bey Merhaba) 16 Ocak tarihindeki bir soruya verdiginiz cevapta " ... ben bile iyi bir firsat buldugum icin evimi degistiriyorum..." demistiniz. Acikcasi bu iyi firsati cok merak ettim. 1-2 gun belki birisi sorar diye bekledim fakat sormayinca artik dayanamayip sormak istedim) Cevaplamamanizi anlarim fakat her soruyu da elinizden geldigi kadariyla cevaplamaya calistiginizi cok ama cok iyi biliyorum. Umarim yanlis anlasilmaz.

Tebernüş Bey;Yaklaşık 80.000 TL nakitim var. Eşim Avrupa yakasında çalıştığı için merkeze yakın yerlere bakıyoruz. Bu konuda önerebileceğiniz aylık 2.000 TL de banka taksiti ödeyebileceğim lokasyonlar nereleri olabilir? Eşim Mecidiyeköy de çalışıyor ben ise Anadolu yakasında çalışıyorum.

Kağıthane de sular idaresi civarında yapılmış siteler var. Bölge Hamidiye olarak geçiyor. Bu sitelerin fiyatları muadil bölgelere göre daha uygun. Merkezden uzaklaşmadan bu bölgeden konut olmak yatırım yada oturmak için mi daha avantajlıdır?

Merhaba Tebernüş Bey.. Yatirim amacli emlak alirken isyeri almak konut almaya gore daha dogru mudur?. Bi de cok begendiginiz bikac konut projesi hakkinda fikirlerinizi, ongorulerinizi okuyoruz, isyeri (dukkan, buro) anlaminda surdan alirsaniz iyi bi yatirim yapmis olursunuz diyebileceginiz bi proje, bolge var mi ?. Cok tesekkurler..

Merhaba,Size Gebze'den yazıyorum.Yaklaşık 2 sene önce Uludağ İnşaat'tan üye yoluyla daire aldık.Fakat geçen süre içersinde şirket iflas etti ve iflas masası şirkete el koydu.Bizler Gebze üyeleri oılarak inşaatları başka bir firmayla anlaşarak yaptırmak istiyoruz;fakat Bursa üyeleri buna karşı çıkıyor.Bizim inşşatlarımız belirli seviyeye gelmiş olmasınna rağmen Bursa da hala şantiyesi belli olmayan üyeler var.Onlar kendileri hiçbirşey elde edemeyeceğni düşünerek bizlerede taş koymaya çalışıyorlar.Oysaki ilk başa iflas masasındaki bizi temsil eden avukat bizi umutlandırmıştı.Şİmdi ortada Uludağ İnşaata bağlı malların satışı yoluyla üye zararlarının giderileceği söyleniyor ama ordanda bize birşey düşmeyeceği söylendi çünkü üyeler alacaklı sıralamasında 4.sırada bulunuyormu.Bİr önemli not şirket iflas etmeden önce bazı üyelere kat irtifak tapusu dahi verdi hatta daire çekilişini bile noter huzurunda yaptık.İnşaatın yapıldığı arsa Uludağ İnşaatın kendi malı değil.Zamanımız daralıyor.KOnu hakkında bizi aydınlatmanızı ve bizlere bir çözüm önerisi sunmanızı rica ediyorum.Saygılarımla,İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey,Kurtköy deki projelerden birinde bir miktar peşinat ile ev aldım, ev şu anda yapım aşamasında. kalan borç için 12 adet senet yaptık. Senetlerin ilk üçünü elden kalanlarını banka aracılığı ile ödemem gerektiği belirtildi. İlk ödemeyi yaptım, senedin üzerine ödendi kaşesi vurup bana iade ettiler, bir de tahsilat makbuzu verdiler. Olması gerekn prosedür bu mudur ? Bana verilen senedi ne yapmalıyım ? Saklamalı mı yoksa şmha mı etmeliyim ?Saygılarımla Mehtap Dinçkök

CEVABINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDİYORUM. BİZ SÖZLEŞMEYİ 22.02.2008 TARHİNDE İMZALIDIK. FAKAT TESLİM SÜRESİ 24'AYDIR. FAKAT BİZ TAKSİTLERMİZİ ÖDEMELERİMİZE RAĞMEN KRİZ VAR DİYORLAR O ZAMAN SORUYORUM BENİM GİBİ İNSANLARDA BANKADAN PEŞİN PARALARINI ALDILAR, BU NASIL KRİZDİR, 24 630 6 AY UZATABİLİRİZ DİYORLAR,BİZE ZAMANINDA SÖYLEMİŞ OLSAYDILAR BENİM GİBİ ALT GRUBU OLANLAR KİPTAŞ'A KATILIRMIYA SİZE SORMAK İSTİYORUM.CEVABINIZI BEKLİYORUZ.

Fi yapı beylik düzünde peşin parayla alacağım daire için topraktan hisse tapusu veriliyor mu?

Merhaba, Tebernüş Bey,ben Adapazarı'nda oturuyorum.Burada Tokinin yaptırdığı dairelerden almayı düşünüyorum.Kendimiz oturmak için alacağız.Ancak almayı düşündüğümüz dairelerin iç kısımlarını göremiyoruz, sadece dışından görebiliydruz.Tokinin dediğine göre anahtarlar kayıpmış, örnek daireleri gördük.Sizce evin içini görmeden almak hatalı mı olur, bu konuda Tokinin mesuliyeti varmı, yani bize dareleri göstermek zorunda mı, yoksa dedikleri gibi böyle bir mecburiyetleri yokmu?Bir de şunu sormak istiyorum, zemin katlır hakkında ne düşünüyorsunuz, baktığımız bir daire yüksek giriş,salon ve mutfağın önü çok ferah,orman ve gölet manzarasına sahip,güney cepheli.Bir de Tokiden vaktinde alıp,şimdi geri ödemesiyle birlikte satanlar var, ancak Tokininkinden daha fazla peşinat istiyorlar, yani aldıkları fiyatın üzerine en az 15 bin lira kar koyuyorlar.Böyle bir daireye baktık 4.kat konumu güzel,50bin peşinat 410 taksit 9 yıl ,Tokinin bahsettiğim dairesi ise 34 peşinat,427 taksit 10 yıl.Sizce ne yapmalı?Biraz detaylı bir soru mu oldu bilmiyorum ama size sormak istedim Tebernüş Bey, teşekkür ederim şimdiden.