Viaport Venezia'da metrekaresi 2 bin 800 TL

Merhaba Tebernüş Bey,Yatırım amaçlı olarak Viaport Venezia'dan 1+1 daire almayı düşünüyorum. Proje ulaşım olanakları ve alışveriş merkezi ile prim vaadediyor diye düşünüyorum. şuan için m2 fiyatları 2800TL civarı. lakin bunlar brüt m2 üzerinden hesaplanmış oranlar. 68m2 ekin neti 46m2 oluyor. bu oran çok düşük değil mi? yine de teslime kadar prim yapar mı? benim baktığım dairenin cephesi güney doğu site dışına bakıyor mezarlık manzaralı 16. kat. o kattan mezarlık manzarasının sakınca oluşturmadığını düşünüyorum. Sizin de bu konudaki fikrinizi merak ediyorum. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Metrekaresi 2 bin 800 TL öyle bir proje için iyi bir fiyat. 2) Brüt ile net arasındaki fark İstanbul genelinde yüzde 30'dan fazla... 68 metrekare evin süpürülebilir alanları 46 metrekare ise gayet iyi... Bugün itibari ile İstanbul ortalamasının altında olduğu anlamına gelir... İstanbul'da her geçen yıl brüt ile net metrekare arasındaki makas açılıyor... 3) İşin aslı eskiden mezarlıklar pek makbul donatılar değildi. Son yıllarda İstanbul'daki yapılaşma hareketinden sonra kentin mezarlıkları rekreasyon alanları gibi oldu... Hiç olmazsa bir gökdelen dikilmeyeceğinden emin olabiliyorsunuz... Manzaranızın kesilmeyeceğini biliyorsunuz... Eskiden hiç makbul değildi... Bu konuda Doğa Gayrimenkul'ün patronu Ari Duek ile yaptığımız programı izleyebilirsiniz...