viaportvenezia'da 146 metrekare 412 bin TL

tebernüş bey iyi günler. ben viaport veneziadan b blok, 22.kat , KD cehpe ,brüt 146,96 net 100.21 m2 daire aldım . fiyatı 412.500 tl. bu konumdaki daire için fikirlerinizi alabilirmiyim.. bana brüt ve net arasındaki makas çok geldi. benzer projelerde de böylemidir. kd cephe olması 2.elde satışı zorlaştırırmı. katı iyimidir.. şu anki inşaat hızını nasıl buluyorsunuz. 3 blogun temelleri atılmış ve 5. katlara kadar çıkmış gözüküyor.. çalışmalarınızda başarılar diler saygılar sunarım.

---

Yanıt : İyi günler. 1) Metrekaresi 2 bin 821 TL. Arsa payı dahil maliyet fiyatı bile değil... Yüksek binalarda inşaat maliyeti yüksek olur... 2) Kuzey cephe biraz soğuk olur. Bütçeniz el veriyorsa ve sizi zorlamıyorsa Güney cepheyi tercih edin. 3) Yüksek binalarda brüt ile net arasındaki makas yüzde 50'lere kadar çıkıyor... Budara yüzde 35 civarında fazla değil... İstanbul ortalaması... Bu alanda net bir standart yok...4) Uzun vadede kazançlı çıkacağınız bir fiyat... KİPTAŞ Venezia İstanbul'a başlayacak Arap akınından pozitif yönde etkilenecek projelerden... 5 yıl ve dha uzun vadeli düşünüyorsanız bu fiyatlardan alınabilir...