Yatırım için alınan konut ne zaman satılır?

Tebernüş Bey, Merhaba, Birşey danışacağım. Diyelim bir konutu maketten aldınız 2-3 sene önce. Konut bitti. Akabinde çoğu insan hemen satışa çıkarıyor. Bir kısmı da kiraya vermeye kalkıyor. Bu hengamede daire satmak rantıbıl mıdır? Yoksa biraz sular durulup, satışta bekleyen daire sayılarının sitede birkaçlara düşmesini bekleyip sonra mı satışa çıkarmak daha akılcıdır? Gözlemleriniz ve tecrübeleriniz ne der? Civarda da markalı konut sayısının çok fazla olamadığını varsayarsak. Mühendislik problemi gibi oldu :)

---

Yanıt : Merhaba. Güzel bir soru... 1) Emlak ve konut yatırımı uzun vadeli yapılır. Son yıllarda bu piyasa para ve sermaye piyasalarına döndü. Herkes 1 yatırıp 3 kazanmanın peşinde... 2) Yatırım için alınan bir konutu satmanın en doğru zamanı sitede oturum oranının yüzde 100'e ulaşması... Bir sitede oturum oranı yüzde 100'e ulaşmazsa o sitedeki konutu satmanın zamanının gelmediği anlamı çıkartılır... 3) Civardaki markalı konutun fazla olması avantaj... Arz talebi talep arzı doğurur... Önemli olan projelerin nitelikli şirketler tarafından hayata geçirilen nitelikli projeler olması...