5 yıl sonraki fiyat tahmini

Merhabalar, Sayfayı ve yazılarınızı severek takip ediyorum. 7 yıl süreli bir konut kredisi çekerek 1+1 ev yatırımı yaptım ve kredi faizi hariç bana maliyeti 163 bin TL oldu. Ardından evimi 700 TL'ye kiraya verdim ve ufak bir hesapla kira çarpanı 233 civarında. Buradan hareketle kiranın her yıl %5 civarında artacağını düşünürsek 5. yıldaki kirasını 850 TL ederini ise yine 233 kira çarpanı ile 200 bin TL olarak tahmin ediyorum. Sizce bu yaklaşım doğru mudur? Yer: Tuzla Aydınlı Mah. Teşekkürler, Saygılarımla.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Teorik olarak mantıklı bir yaklaşım. Ama uzun yıllar ortalamasında konut fiyatları da kiraları da enflasyonun üzerinde artar. Ne kadar üzerinde artar? Bilinmeyen ve teori geliştirilemeyen nokta da tam olarak burası. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.