"Metal Yapı" ile ilgili toplam 29 soru bulunmuştur.
Toplam 16717 kişi soruları okumuştur.

Icdas gunesli satışı ne zaman yapılmaya başlıyacak

Merhaba. Metal Yapı Ulus Projesinin yapılacağı Peker Sokaktaki kendi dairemizde oturuyoruz. Maalesef bu projenin inşaatına başlanacağını öğrenmiş bulunmaktayız. Büyük bir ihtimalle de taşınmak zorunda kalacağız. Sevdiğimiz bu semtten ayrılmak bir yana binanın önü kapanacağından (güneşimiz, manzaramız kesilecek v.s.) maddi zararımız da yani daire fiyatlarının düşmesi sizce söz konusu olabilir mi? Yoksa fiyatların artacağını mı düşünürsünüz? Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar tebernüş bey, iyisinizdir umarım. Size 2 sorum olacak. İlki kemerlife 23 projesinde daire baktım, yeni yapımına başlanmış. Daire 2+1 dublex 147 mkare brüt, odaların netini topladım plandan 100 e yakın çıktı. Bu daire için 354.000 dolar isteniyor daha pazarlık yapmadık. Daha 15 ay var teslime, haziran 2017 de teslim edilecek. Birde bu daire bulabildiğim en ucuz 2+1. Diğer daireler 430.000 dolardan başlıyor. Sizce bu daire için şartlarımı zorlayım mı? Fiyat hakkinda ne diyorsunuz. 2. Elde de alternatifler var bur fiyata. Yatırım için düşünüyoruz. Proje hakkinda ne düşünüyorsunuz. Yapan metal yapı referansları çok iyi fakat proje hakkındaki düşünceleriniz onemli bizim için. Prim yapma potansiyeline sahipmidir sizce bu fiyatlardan. Çok teşekkürler. Bomontide eski komşunuz olarak selamlar saygılar..

Merhaba; Stüdyo daire yatırımı yapacağım, bölgesi fark etmiyor, önemli olan maksimum değer artış kazancı ve düzenli yüksek kira geliri. Polat İnşaat?ın Piyalepaşa?da başlayacağı proje ile Metal Yapı?nın Göktürk?deki projeleri arasında kararsız kaldım. Bu projelerde m2 fiyatları birbirine yakın, Yaklaşık 7.500-8.500 TL. civarında Göktürk Beyaz Türklerin sığınağı, Piyalepaşa bölgesi ise Taksim?e yakınlığı ve şehir merkezi sayılabilecek konumu ile cazip geliyor. Bir kaç senede Bomonti benzeri bir hareketin o bölgede de oluşacağını düşünüyorum. Benzer kira getirilerine de sahip olacaklarını varsayarsak acaba hangi bölgenin getirisi daha fazla olur ? Piyalepaşa?da arz fazlası olma ihtimali rahatsız ediyor ama benzer ihtimal 2B arazileri nedeni ile Kemerburgaz-Göktürk hinterlandında da var.

Merhabalar Tebernüş Bey; Benim sorum İnnvovia Ispartakule projesinin yeni satışa açılan dükkanları ile ilgili,ilk fiyat avantajı ve bölgenin tek AVM si diyorlar,genel olarak konutların satışı da tamamlanmış. Dükkan bazında bir yatırım yapmak istiyoruz yapan firma Yeşil GYO ve Metal Yapı.Genel ve teknik anlamda projeyi beğendik sayılır. Sizin fikriniz de alalım istedik ;yardımcı olmanız dileğiyle.

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı gayrimenkul arayışı içerisindeyken tesadüfen sanal ortamda 3 ay önce sizinle karşılaşmıştım,İYİKİ DE KARŞILAŞMIŞIM. Beğendiğim bölgeler arasında başakşehir ve esenyurt üzerinde araştırmalar yapıyordum ,sizi tanımasaydım muhtemelen sonradan pişmanlık duyacağım yatırım yapmış olacaktım.Derin ,engin bilgileriniz ve şifreli cümleleriniz beni doğru olduğunu düşündüğüm bir yatırıma yönlendirdi.Sizden çok şey öğrendim ve daha da öğreneceğim. Malum esenyurt bölgesinde ciddi sıkıntılar mevcut,ne zamanda çözüleceği belli değil.izin verirseniz okuyucularınızla bir kaç bir şey paylaşmak istiyorum . Klasik türk halkımızın özelliği (ben dahil) hayal ettiğimiz şeylere kavuşmak isterken yada hayal ettiğimiz nesne uzaktan bize göz kırparken bir rüzgara kapılıp,HEYECANLANIP düşünmemiz gereken nihai şartlar veya alt yapısını veya kalitelimidir değilmidir göremiyoruz,DÜŞÜNEMİYORUZ.onun içindirki reklamların ,görselliğin ,pazarlama taktiklerinin akışına kapılmadan önce soğuk kanlı olursak doğru yolda olmuş oluruz zaten. Çünkü; söz uçar yazı kalır cümlesinden yola çıkarak projelerin,imar izinlerinin sözle değil gözümüzle görmemiz gerektiğine beni siz uyandırdınız..yaptığım araştırmalarda projelerimiz ruhsatlı onaylı diyen satış temsilcilerine getirin göreyim dediğimde şu an müdürümüz burada değil ama sonra gösterebiliriz diyen satış temsilcileriylede karşılaştım.ÇAT diye önüme koyan satış temsilcileriylede karşılaştım. İmar ve ruhsat ile alakalı soru işaretleri içimize sindiğinde huzursuzluk ve uykusuz geceleri yaşamamak için teknolojı den faydalanalım en kolayı sorumlu mercilere(i.b.b ve sorumlu belediye) 1 dk zaman ayırıp mail atalım(en geç bana 5 günde geri döndüler) yada arabaya atlayıp belediyeyi ziyaret edelim,çünkü en doğal hakkımız bilgi almaktır ve gayet ince ayrıntısına kadarda sorularımıza yetkili bu mercilerden cevaplar alabilmekteyiz. Sn.Tebernüş bey;innovia 4.etaptan yer almak için satış ofisini ziyaret ettiğimde profesyonelliğin,deneyimin ön planda olduğunu gördüm.İZNİNİZ OLURSA buradan satış temsilcisi Sn.Pınar Hanıma teşekkür etmek istiyorum,çünkü;gayet şeffaf ve samimi olması beni son derece memnun etti.proje,ruhsat,teslimat tarihi v.b. gibi sorularıma yazılı kaynaklarla cevap vermesi süperdi.ISPARTAKULE İNNOVİA REZ. ı tavsiye etti kafama daha çok yattı,hayırlısıyla sözleşmelerde imzalandı kısmetse 2014 te teslimat olacak inşallah. Uygun görürseniz bu platformda okuyucularınızı aydınlatmak amacıyla bazı soruları aydınlatmak istiyorum(PAYLAŞILAN BİLGİ DEĞERLİ VE GÜZELDİR) Mesela ISPARTAKULE İNNOVİA inşaatta adı geçen ZİNCİR YAPI edindiğim bilgiye göre YEŞİL GYO VE METAL YAPI nın ortaklaşa kurduğu bir şirket olduğunu paylaşmak istiyorum.Geçen hafta inşaata bakmaya gittiğimde hummalı ve aktif bir çalışma olduğunu gözlemledim,şu an temel ve kapalı otoparklar yapılmaktadır,inşallah bir aksilik olmazsa bu temponun erken teslimi sağlayacağını düşünüyorum.metal yapıyı araştırdığımda güzel projeler inşa eden ve erken teslimatlarıyla fark yarattıklarını öğrendim.Finansal açıdan da şimdilik problemli olmadığını öğrendim. geçen ayki sorumda dediğiniz gibi 3-4 yıl sonra gerçekten güzel bir hale gelecek ıspartakule,tek problem metro nun gecikmesi edindiğim bilgiye görede 3-4 yıla kadar metro gelecek. ALTINI ÇİZMEK İSTEDİĞİM EN ÖNEMLİ NOKTA ıspartakule de fark ettiğim mükemmel bir havaya sahip olması,tertemiz ve oksijen miktarı üst düzeyde gerçekten.Şimdilik temiz hava arayanlara göre ıspartakule :)) Çok uzun oldu kusura bakmayın, tekrar tekrar size teşekkür ederim bana ışık olduğunuz için,sayenizde kafamı yastığa rahat koyabiliyorum.Umarım bir gün karşılaşır bir kahve ısmarlarım size.İYİKİ VARSINIZ. Çalışmalarınızda bol şans ve kolaylıklar dilerim.

İnnovia YGM ve Metal Yapı, ZİNCİR YAPI ortaklığı alıtında Bahçe Şehirde 2014 teslim residense yapıyor, Zincir Yapı güvenilir mi?

Tebernüş bey iyi çalışmalar. Kısa ve öz, Soru başlığı olarak geçilen firmadan 2+1 -13 Kat, 103 metrekare 263.000 tl'ye anlaşmak üzereyim. 1 - Zincir Yapı, Metal Yapı, Yeşil inşaat bu 3 firmanın marka güvenirliği nasıldır. 2 - Fiyat makul mu? 3 - 5 yıllık yatırım için sizce uygun mu? Şimdiden teşekkürler. Son olarak bu projeyi incelediniz mi.

Herkeze iyi akşamlar malum İnnovia Ispartakule satışa çıktı.Bugün satış ofisini ziyaret etme fırsatım oldu.Okurlarınızı ve platformda konuyla ilgilenenlere bazı bilgileri aktarmak isterim. Proje oldukça şık ve estetik,teslim zamanı diğer İnnovia projelerine göre daha kısa bunun nedeninin projede yeşil inşaatın metal yapı ile birlikte olmasının etkisi var diye düşünüyorum.Zira diğer innovialarda alışık olmadığımız şirket önce inşaat çalışmalarını başlatıp daha sonra satışa çıktı.Gelelim can alıcı noktaya şirketin çıkış fiyatı artık sizinde tespitlerinizi teyid edercesine ve bölge de yatırımı olanları sevindirecek,ancak proje için ( 2 yıl teslimde düşünüldüğünde ) oldukça yüksek denecek fiyatla satışa çıktı. ( 2400-2600 m2) bu fiyatlara bölgede hemen teslim alternatifler olduğunu düşündüğümüzde şirketin satışlarda zorlanabileceğini düşünmekle beraber satış ofisindeki projeye ilgi bölge için sevindirici diye düşünüyorum. Sizinde proje ve fiyat ile ilgili yorumlarınız ilgilenenlere faydalı olacaktır.

Selamlar,İnnovia Ispartakule projesi satış ve lansman henüz başlamasa da hafriyat çalışmaları başlamış durumda.Görselleri ne bakıldığında şık bir avm ile 30 katlı iki bina dan oluşmakta.Benim size sorum yeşil inşaat bugüne kadar beylikdüzü esenyurt bölgelerinde ekonomik rakamlarla satışlar yaparak hedef kitlesini belirlemişti.Ispartakulede bildiğim kadarıyla şirket Metal yapı firması ile ortak bu sebeple ben konsept olarak firmanın biraz farklı bir proje yapacağını ve çıtayı biraz daha yukarı koyacağını düşünmekteyim.Sizin bu konudaki fikriniz nedir. ?