"bahçetepe" ile ilgili toplam 198 soru bulunmuştur.
Toplam 120022 kişi soruları okumuştur.

Bahçetepedeki m2 sorununu size aktardım.Yanınıtınızda ; Bu bir çok Emlak Konut GYO ve TOKİ projesinde karşılaşılan bir sorun. Bahçetepe'ye özel değil. Brüt ve net metrekarede Emlak Konut GYO ve TOKİ ile piyasa kriterleri farklı...diye cevap vermişsiniz. .Sizi bildiğimiz kadarı ile hiçbir şirket için olumuz yorum yapmıyorsunuz.Zaten bence doğrusu da bu.Benim bunları yazmam daki amaç burayı okuyan herkesi bu durumdan haberdar etmekti. 1- Fakat aklımada takılmıyor değil ;o zaman bu nasıl bir ortaklıktır.Emlak bankasının görevi nedir.Toki ne işe yarar.İnşaatı üstlenen firma bunlarla nasıl anlaşma yapar.Arada bizlere ne olur? Durum zaten ortada.Fakat şunuda bilmenizi isterim. 2-Daha öceki emlak konutun dahil olduğu hiçbir projede biz şahsen bunu yaşamadık.Bazı arkadaşlarımızda bizden farklı projerlerde yer aldılar ve onlarda yaşamadılar. Bu son dönemde bazı şirketlerin yapmış olduğu ya tutarsa tavrında bir uygulama bence.Ben bunun olmaması için yazıyorum. Ama piyasalardaki biz alıcılar da sizin sayenizde aydınlanıyoruz.Artık öyle kafalarına göre işler yapamayacaklar.böyle davranan şirketlere de piyasalar güzel cevap veriyor ve neler oluyor görüyoruz.Bizde bir laf vardır :istediğini yapabilirsin ama istediğin kadar(zaman kadar) yapamazssın diye . Konuyu uzatmadan ben zaten emlak bankasına yazılarımı gönderdim.Bahçetepe'den de bir cevap gelmedi.Onu da bekliyoruz.Yönetim kurulu ile görüşeceklerdi.Bu arada bir bilgi verim.Yine bu proje için bankaların verdiği faizler düştü.(1 hafta önce bazı bankalar düşürmüştü)

merhaba, Öncelikle bahçetepe projesinde yer alanlara dikkat etmeleri gereken bir hususu hatırlatmalıyım.Lütfen alanlar imzaladıklarına dikkat etsinler.ve emlak konuta şikayet etsinler.ben şahsen şikayetimi ettim.Emlak konut ve toki demek benim garantim demek Satın aldığımız bölüm brüt 83,85 m2 ?fiyat ise 2.000 TL/m2 ve satış kayıt formunda yazılı olan m2 84m2dir..Sözleşme için gittiğimizde;sözleşmede brüt 77.51 gibi bir rakam yazılmış olduğunu gördük. Bize satılan dairenin brüt 83,85 olduğunu bir yanlışlık olduğunu belirttik. Çünkü böyle bir durumda m2 fiyatı 2.164 TL olmaktadır.Bu da aslında bizim bu daireyi düşündüğümüzden daha pahalıya ve daha küçüğüne aldığımıza işaret eder. Şimdiye kadar farklı şirketlerin net brüt arasındaki farkı, farklı farklı hesapladıklarını gördük ama hiç brüt m2 ile oynayanı görmedik. Bu unsurları bilse idik belkide bu projede yer almaz başka projelere bakardık.Tüketici olarak yanıltıldığımızı düşünmekteyiz. Bir sürü arkadaşımızda başka projelerde yer aldı.Hiçbir projede satılırken deklare edilen brüt m2 değişmedi.Sözleşmeler ve tapular satılanla aynı m2 olmuştur.Ayrıca biz satın alırken 84m2 aldığımız zannetiğimiz daireyi satmak İstediğimizde 77.50 m2 satıcaz.cünkü tapu öyle.Biz birim m2 2.000 TL den yer aldık.bu da demektirki bu daire 155.0000 TL Dir .Ama ödenen daha fazla.Acıklamaları ise sanki Kimse iş yapmayı bilmiyor bir tek onlar biliyor.Cevap şu :Net m2 aynı.Türkiye?de kim net m2 ev satmış,tapu vermiş yada m2 birim fiyatını net üzerinden hesaplamış.İnşaat yapanlar maliyet hesaplar + karını koyar, brüt netini ayarlar ve satışa çıkar bu kadar.İşine gelen alır işine gelen almaz.Ama sen hesaplarında yanlışlık yaparsan sattıktan sonrada doğrısunu müşteriye söylersen ;bu artık başka birseydir.Macro ve Akyapı büyük bir heyecanla çıktıkları bu yolda heyecana kapılıp hesaplarını yanlış yaptılar bedelini bize ödetiyorlar. Bu yazdığım husus ile ilgili hiçbir yanlış anlaşımla yoktur.Durum budur.Lütfen diğer arkadaşlarda yazsınlar kaç m2 aldılar kaç m2 sözleşmede yazılı idi ( yani kaç m2 tapu çıkacak.) Ve bunu okuyan yetkililerde bizim mağduriyetimizi gidersin.

Bahçetepe projesinden aldığım daire için önüme sunulan sözleşme maddeleri beni şok etti. Şöyleki; * Bir alıcı olarak beni çezbeden en önemli konu olan Bahçeler konusunda hiç bir madde yok sözleşmede. * Bizlerden noter masrafı altında ciddi bir para isteniyor. * Projeyi 1. sınıf ve nitelikli konut olarak aldık ama maalesef konutların kalitesi ve iç yapılarında kullanılacak malzeme ile ilgili hiç bir madde sözleşmede yok. * Madde 14.3'de sözleşme dışındaki satış ile ilgili diğer evrak, broşür, ilan veya reklamlarda belirtilen hususlar ALICI'ya herhangi bir talep hakkı vermez deniyor. Aynı şekilde sözleşmedeki 14,5 maddesinde satışa sunulan BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN bulunduğu proje ile ilgili olarak SATICI tarafından yayınlanan her türlü afiş, broşür, el ilanı vb. yayınlarda kullanılan ifadeler tanıtım ve bilgi mahiyetinde olup taahhüt niteliğinde değildir.. deniyor. Madde 15) Taraflar tüm taahhütlerini işbu SÖZLEŞME' de belirtildiğini, bu SÖZLEŞME ve ekinde bulunanlar dışında birbirine karşı başkaca taahhütleri olmadığını kabul ve beyan ederler.... Kısacası yukarıdaki maddelere göre ilgili firma bahçe vermekten vazgeçtim ve/veya yaptığım kaliteye razı ol ve fazla sesini çıkarma diyebilir hukuki olarak anladığım kadarı ile. Bizlerin sizlere satış yapmak için söylediği, yazdığı, çizdiği şeyler bizi bağlamaz diyorlar. Bu nasıl bir mantık ? Bu nasıl ticaret ? Bu hukiki olarak mümkün mü ? Ön ödememi (10.000 TL) yaptım ve bankadan çektiğim kredi (235.000 TL) ödemelerine dahi başladım. Diğer bir konu ilgili firmanın ilan ettiği 22-Ekim-2012 tarihinden 2-3 gün önce el altından en güzel daireleri daha uygun fiyata ÖZEL BAZI ŞAHISLARA satma ayrıcalığı sunması. Devletin bir kuruluşu olan TOKİ'nin ortak olduğu böyle projede nasıl böyle bir ayrıcalıklı satış yapabiliyorlar ? Bu hukiki olarak mümkün mü? Amerika'da 15 sene yaşamış biri olarak böyle bir durum Amerika'da olso, bu şirketin tüm mallarına el koyarlar ve o şirketin sahipleri 7 nesil bu tip işleri Amerika'da yapamazlar. Kısacası maalesef kendimi aldatılmış ve aptal yerine konmuş bir durumda görüyorum. Bana ne tavsiye edersiniz ? Sözleşmeyi imzalamasam ve alımdan vaz geçsem prosedür nasıldır ? Yatırdığım parayı, masraflarımı, kredimi kurtarma şansım var mı ? Onun ötesinde yukarıda yazdıklarımı hukiki arenaya taşıyıp ilgili yanlışları yapanlardan kanun önünden HAK aramam ne derece mümkündür? Şimdiden cevaplarınız için teşekkürler... Abdullah Erol AYDIN

serhat mercan denen arkadaşla tanışmayı çok istiyorum. Böyle abuk subuk tepkiler vermenin bir anlamı yok. Biz projeyi çok beğendik o yüzden aldık.Örnek daireyi de gördük elbette.Alafranga wc ye katlanacağız artık dedik. Alaturka da olsa güzel olurdu diyoruz,alafranga olmasın demiyoruz,ikiside olsun. Sağlık yönünden alaturka wc daha iyi bence. Oylama yapılırsa %70-80 alaturka ister diye düşünüyorum. Serhat Mercan kardeş bu kadar aşırı tepki vermenize gerek yok.

TEBERNÜŞ BEY, Bahçe konusu herkesin aklında soru işareti oluşturmuş. Benim bir arkadaşım sayesinde aldığım bilgiye göre, şimdiki sözleşmeye eklense ekstra fiyat olacakmış.nisan mayıs ayında bizi 2. sözleşme için çağıracaklarmış bu da bahçe, ortak alan sözleşmesi ve site yönetimi sözleşmesi olacakmış. Tahminim bizi yeni bir masraf bekliyor :).

Bahçetepe a4 bloktan 3+1 daireyi 310 bin tl ye aldım fiyat nasıl. Prim yaparmı bahçelerin sözleşmede olmaması normalmi. Teşekkürler

Bahcetepe projesinde 3+1 146 m2 daire aldık: fiyatı 314500 tl. Bu fiyat sizce uygunmudur. İlerisi için getirisi olabilirmi.? Görüşleriniz paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler

Hilal hanım merhaba! Bahçetepe evlerinin sözleşmelerinin satıştan 3 ay sonra, kredinin çekilmesinden 2 ay sonra imzalanması normal mi? Satışta 10 bin tl peşin alındı ve kredi içinde acele ettirilerek şimdiye göre yüksek orandan kredi kullandırıldı. Aynı proje de aynı bankalar oranlarını düşürdüler ve kredi için acele etmeyenler kazançlı oldu. Vazgeçme şansımız yok krediler çekildi ve taksitler bile ödenmeye başlandı. Satış esnasındaki şartların (tanıtımda söylenen ve tanıtım materyallerinde yazılanların- örneğin bahçelerin) sözleşmede yer almaması doğru mu? Tüketici olarak böyle bir işleme karşı kullanabileceğimiz bir hakkımız var mı? Sonradan hazırlanmış olan hukuki metinde satış sırasındaki taahhütlerin kayıt altına alınmasını isteme hakkımız yok mu? Tüm bunlar yanıltıcı reklama girmez mi? Teşekkür ederim.

Hilal hanım merhaba! Bahçetepe evlerinin sözleşmelerinin satıştan 3 ay sonra, kredinin çekilmesinden 2 ay sonra imzalanması normal mi? Satışta 10 bin tl peşin alındı ve kredi içinde acele ettirilerek şimdiye göre yüksek orandan kredi kullandırıldı. Aynı proje de aynı bankalar oranlarını düşürdüler ve kredi için acele etmeyenler kazançlı oldu. Vazgeçme şansımız yok krediler çekildi ve taksitler bile ödenmeye başlandı. Satış esnasındaki şartların (tanıtımda söylenen ve tanıtım materyallerinde yazılanların- örneğin bahçelerin) sözleşmede yer almaması doğru mu? Tüketici olarak böyle bir işleme karşı kullanabileceğimiz bir hakkımız var mı? Sonradan hazırlanmış olan hukuki metinde satış sırasındaki taahhütlerin kayıt altına alınmasını isteme hakkımız yok mu? Tüm bunlar yanıltıcı reklama girmez mi? Teşekkür ederim.

Selamlar yazılarınızı beğeniyle takip ediyorum bizi aydınlattığınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Başakşehir bahçetepe projesinde ev aldım parayı hemen yatırmam konusunda bilgi verdiler sözlemem yapılması için parayı yatırmama mütakip tam 2 aydan fazla beklettiler şu oldu bu oldu gibisinde sözleşme imzalamak için ofise gittiğimde şok oldum daha önce hiçbir yerde bilgi vermemelerine rağmen sözleşmenin değiştiği yani noter sözleşmesi olduğu bende 1620 tl talep ettiler satış öncesinde belirtseler insan bi düşünür sonuçta vede sözleşmeye gelen insanların çoğu bilmiyor bu hadiseyi bununla ilgili ödememe gibi bir durum sözkonusu olurmu?Diğer bir sorun bize defalarca dairelerle verilecek bahçeler tapuda kayıt altında olacak denmişti fakat şimdi sözleşmede göremedim satış sorumlularına sorduğumda tapuda olmayacak ama kullanım hakkını size vereceğiz diye bilgi verdiler yani her konuda çark ediyorlar bahçe konusuyla ilgili bir yaptırım yapmamız mümkünmü sonuçta bu projenden daire satınlarken projenin adındanda anlaşılacağı üzere bahçe olması bizim için önemli etkendi... kolay gelsin tebernüş abi