"beylikdüzü" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1684190 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey sizi uzun yıllardır severek takip ediyor ve önerileriniz den faydalanmaya çalışıyorum soruma gelirsek ben Beylikdüzü Yakuplu da 2+1 evimi sattım ve Başakşehir e taşınmayı düşünüyorum,ilk tercihim başakşehir 1.Etap 3+1 daireler 4-5 milyon arasında ve 30 yaşına yakın yada Kayaşehir de daha genç bir binada 3+1 daire almak ama gönlüm 1.etaptan yana merkezi olmasi yeşil alanı bol ulaşım kolay ,tek korkum 1. Etaptaki binaların yaşı itibarı ile depremde zarar görme riski varmıdır Kiptaş yapısı ve tünel kalıp olması bir şey ifade edermi,yakın zamanda 1.etap kentsel dönüşüme gider mi kısaca Kayaşehir mi 1 Etap mi daha iyi bir yatırım olur şimdiden çok teşekkür ederim cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum

Merhaba, İstanbulda deprem olursa beylikdüzü ve büyükçekmecede arsa fiyatları nasıl etkilenir?

Tebernüş bey selamlar, İstanbul Beylikdüzünde merkezi lolasyonda, e5 ve avm lere yakın deprem yönetmeliğine uygun sitelerde 1+1 dairelerde kiralar 15 bin lira civarında fiyatlanıyor ve talepte görüyor, satış fiyatlamasına bakıldığında 2.3m ile 2.6m arasında satın almakta mümkün, kira çarpanı yapıldığında ya kiralar düşmeli yada fiyatlar yükselmeli ki denge oluşsun? Maaş zamlarına ve enflasyona bakarsak kiraların düşmesi pek olası değil, sizce önümüzdeki dönemde kira çarpanı fiyatın yükselmesi ilemi dengelenecek? Konut fiyatları pahalı değil demek mümkünmü?

Merhaba Sayın Hocam,Elimde 2,5 ml Değerinde Kullanmadığım Bir Araç Var.İlanlarda Beylikdüzünde Site İçerisinde 1+1 2 Adet içi Boş Daire İle Takas Yapabiliyorum.Sizce Mantıklı mı Araç İle Daire Takası.

mrb tebernüş bey edirnede 2 yıllık iki artı sıfır full eşyalı şu an kira getirisi 8 10 bin arası 1 kat konumu güzel dairemi 1700000 satarak piyasada 2 milyon isteyen var emsal ama satamıyorlar benim acalem olduğu için bu fiyata çektim.Binanın sorunu alttan su alıyor ve bakımsız kalmaya başladı yönetim ilgisiz mütahitte rahat yapacağım diyerek oyaladı ben uyardım herkesi ilgilenmediler.Örnek kapalı cam balkonlarımız çatladı şimdiden .Gerek bu nednler gerekse yıllarca daha önce yaşadığımız yer olan istanbul beylikdüzü büyükşehirden amerikan mutfak iki artı bir doğu çamlık manzaralı metrobüse 5 dk belediyeye 3 dk 3 kat kiracılı ve kiracısı sorunsuz mantolaması asansörü çatısı yeni yapılmış daire buldum 1950 bine mal olacak her şey dahil emsalleri 2100 2200 kira güncel 11000 ama eski kiracı 7000 çıkmaak için süre istedi ve her türlü belgeyi imzaladı ben 3 ay daha fazla süre verdim iyiniyetle yaklaştım piyasadan dolayı orasıda durgun.Deprem gerçeği olarak yöneticiyi aradım bina ile ilgili rapor varmı diye belediyenin bu bölgeye öncelik vermediğini yoğunluktan dolayı öncelikli yerlere gittiklerini söyledi kamdilli ise büyükşehirde yıkım az olacağını 7,5 mart 2023 raporunda .sonuç olarak istanbul hayali edirneye yakın olması arada gidip kalmak yaz tailleri 15 tatil yada küçük kaçamaklarda gitmek sanatın kültürün alışverişin merkezine gitmek istanbulun enerjisini adranelini almak edirne sakin istanbulda dikili taşımız olması için satarak alacağım ama deprem gerçeği var.edirnedekini satıp alayım mı üstad...üstte 250 ekleyeceğim

Merhabalar Tebernüş bey, umarım iyisinizdir.11 Yıldır Beylikdüzü Yakuplu da 9 katlı bir apartmanın 2. katında oturuyorum.Kiracı değilim, daire kendime ait. Bina 1999 senesinde temeli atılmış, deprem olduktan sonra inşaatlar durdurulunca bir yıl kadar beklemiş.Ardından o dönemim Deprem yönetmeliklerine göre inşaat devam etmiş ve 2004 yılında maliklere daireler teslim edilmiş.Geçtiğimiz aylarda Binayı yapan müteahhit ile anlaşarak binaya Deprem performans testi yaptırdık.Tamamen bina yönetimin bulduğu , bağımsız ve müteahhitin etki edemeyeceği bir firma ile anlaştık.Yapılan tüm testlerden sonra hazırlanan raporda binanın son yönetmeliklere göre RİSKSİZ YAPI olduğu belirtildi.Yine de Beylikdüzü ve Yakuplu bölgesinin zemin durumu, deprem beklenen faya çok yakın olması gibi durumlar nedeniyle yine de tedirgin oluyorum.Benim ve eşimin işyerlerine olan yakınlık ve çocukların okul durumu nedeniyle bölge bize çok uygun.Sizin görüşlerinizi çok önemsiyorum.Bu durumda ne yaparsınız ?

Merhabalar tebernüş bey , sizlerin yorum ve tavsiyelerinizi uzun yıllardır takip etmekteyim , çok arada kaldığım için tavsiyenize ihtiyacım var . İşim gereği bulunduğum bölgede kiracıyım ve ev almak durumundayım . Beylikdüzü tarafındaki evimden kiracım çıktı ev boşken satılığa çıkardım 3 aydır ilanda piyasa altında bir rakamda ama talep yok, sizce tekrar kirayamı versem , en doğru zaman , ne zaman satmak için

Hocam selam iyi çalışmalar komplike birşey danışmak istiyorum size çıkamadık işin için den kimi dinlesek neti yok 1+1 90 mtr kredi ile ev almak istiyoruz 300 peşin 700-750 kredi alacağız 2.19 oran aylık 14500 e geliyor biz bu evi 5 sene sonunda satsak bizim için iyi bir yatırım olur mu acaba kira ya da vericez bu işin matematiğini en iyi bilen piyasayı en iyi okuyan olarak size danışmak istedik saygılarımla

Teberbüş bey selamlar, artık yüksek enflasyon dönemine tekrar gireceğimiz kesinleştiğine göre bunun konuta etkisi bir önceki dönem gibi olabilirmi yoksa kredilerin kapalı olması, kira sınırlamaları ve alım gücünün düşük fiyatların yüksek olması yükselişi sınırlı kılarmı? Dövizde yukarı yönde filim koparsa bu evler ile nikahlanmaış olurmuyuz? İkinci sorum ise Beylikdüzünde boş ve yönetmeliklerle uygun 1+1 9 bin kira getiren 2.2 milyon veya 15 kira getiren 2+1 2.85 milyon alternatiflerinden birinimi değerlendirmeliyim? yoksa eylül ekimi gibi enflasyona endeksli çıkartılması muhtemel yeni enstrümanımı beklemeliyiz? Kiracı değilim yatırım amaçlı tşk.

Merhaba, Sormak istediğim soru şu İst. Beylikdüzü Adnan Kahveci Mah. 30 yıllık bir binada 3+1 dairemi satıp, Büyükçekmece Muratçeşme kiptaş konutlarından 2+1 daire ve Tekirdağ Yeniçiftlik'ten müstakil bir yapı almak mantıklı olurmu? Şu an oturduğum site muhtemelen kentsel dönüşüme girecek, ama bu ne kadar sürer malesef tüm site sakinlerinin onayına bağlı, 5 yıldır bir türlü uzlaşılamıyor malesef. Sizce bekleyelim mi yoksa dediğim gibi 2 farklı yerden mi alalım.