"kalekent" ile ilgili toplam 42 soru bulunmuştur.
Toplam 55646 kişi soruları okumuştur.

Merhaba,Beylikdüzü?nde bir sitede(Kalekent)7 katlı bir binanın 5.katında 3+1 daire almak istiyorum,tapuya gittiğimde 3194 sayılı imar kanunu 18.maddeye istinaden düzenlemeye alınmıştır,şerhi var böyle bir daire alsam ileride karşılaşabileceğim sorunlar ve çözümler ne olabilir?sorunuda araştırdığımda yan sitede bulunan dairelere 5 kat izni verilmiş benim alacağım sitedeki kat sayısı 7 verilmiş belediyeyi mahkemeye vermişler, mahkemeden de ruhsat iptali almışlar ve benim alacağım site bir üst mahkemeye başvuracakmış ,ayrıca benim alacağım evin kat mülkiyetli tapusu var.Herşeye rağmen bu daire alınırsa elektrik su be doğalğaz aboneliği yapılabilirmi?şimdiden teşekkür ederim .

Sn. Tebernüş bey merhaba, Öncelikle zamanınız ve en son cevabınız için teşekkür ederim. Kalekent Beyliküdüzü için Size danışmak istediğimiz son bir husus var. Evin bedeli 750.000 TL kira çarpanı 214 çıkıyor(mevcut koşullarda). Evi alırken yarısı için yabancı para birikimimizi bozduracağız. Sizce 3 yıl sonra herhangi bir sebeple bu evi satacak olursak zararımız büyük mü olur?Yarı bedel için 6 yıl vadeli kredi kullanmayı planlıyoruz. Beyliküdüzü Kalekent projesinin prim yapması konusunda değerli görüşlerinizi bekler iyi çalışmalar dilerim.Saygılar

Sn. Tebernüş bey Beylikdüzü Kalekent projesinde yaşamak üzere bir ev almayı planlıyoruz. Bir seçeneğimiz 1. katta(zemin üstü ve alt-üst katlarda oturum mevcut) diğer seçeneğimiz 3. katta. 3. katın manzarası 1' e göre oldukça iyi ancak 1. inci seçenekte evin içi daha kullanışlı.1.kat otomark girişine bakıyor ve bahçeye yakın olması sebebiyle gürültülü olur mu endişesi taşıyoruz. Bir uzman gözüyle değerli görüşünüzü bizimle paylaşabilirseniz çok memnun oluruz. Görüş ve önerileriniz bizler için değerlidir. saygılarımla,

İyi günler dilerim Tebernüş bey... Bu kadar güzel bir platformda bizlere yardımcı olduğunuz için size çok teşekkür ederim... Benimkisi bir sorudan ziyade durum değerlendirmesi olacak... 2014 yılında beylikdüzü kalekent ten yatırım amaçlı daire almıştım. Alırken satış ofisinden bana dendiği en az %100 ile %150 arası prim yapmasını bekledikleriydi. daireyi 250 bin TL ye almıştım... site 2 senede bitti satış ofisi fiyatları 520 bin TL lere kadar çıktığını söyledi, fiyat listelerinde de bu doğrultudaydı. Tamamiyle satış oyunları ile insanları yanıltılar, yatırımcıları fiyatları şişirip ev almak isteyenlere en son %25-30 arası indirim ile 350 bin ile 370 bin arasında ev sattılar... bizim gibi Yatırımcıları rezil rüsva ettiler... Evi site bittikten sonra 1 senede 330 binlere zor sattım...yani 3 senede 80 bin lira prim zor yaptı. Bunları geçtim 2.el satış ofisinde ki çalışanları olacak hanımefendi kendilerinin bana sattığı evi kötüledi ve küçümsedi... bana 4 ay zaman kaybettirdi... Anahtarımı geri almaya gittiğimde neredeyse kafama atacaktı....Bunu hiçbir zaman unutmayacağım !!! Daha bir sürü şey varda yazmayacağım...!!!! Çok merak ediyorum acaba bu emlak firmalarının hepsi böylemi, evi satmadan önce müthiş bir ilgi ve alaka, sonra almasaydın benim suçum ne der gibi muhatap bulamamak... Yatırımcılarını bu kadar ezmeleri çok yanlış...

Tebernüş bey merhaba, Kalkent Beylikdüzü projesinin 2. etabından bir ev almak istiyoruz ancak belediyede yaptığımız araştırmalara göre 2 nolu parselde bulunan binalar ile ilgili 8 ay öncesindeki ekspertiz raporlarında satış bedeli tayini yapılmamış.Buna sebep açılan davalar ve şantiye şefinin istifa etmesi olarak gösteriliyor. Beylikdüzü Belediyesi izinsiz fazla kat çıkıldığı için dava açmış ancak şimdi belediyeye sorduğumuzda bir sorun yok diyorlar. Daha önce kattan dolayı bir dava olmuş olmasına rağmen Belediyedeki projenin sorumlu mühendisi hiçbir sorunu yok diyor.Bankada bu durum açıldı diyor. Ama fazla kat yıkımı vs. olmamış. Şantiye şefinin istifa etmiş olması bir sorun teşkil eder mi? İçimiz rahat etmediğinden durumu size danışmak istedik. Belediye bir sorun yok diyor ancak ekspertiz raporlarında sorunlar net olarak ifade edilyor(8 ay evvelki) Değerli görüşleriniz için teşekkür eder, sağlıklı mutlu günler dilerim.

Tebernüş bey, 1553' teki sorumuza verdiğiniz yanıt için teşekkür ederiz. Ev 190 m2 brüt. Kira getirisi 2500 TL-3000 TL aralığında. Evin bedeli 760.000 TL. Buna ek olarak sizin cephe ile ilgili görüşünüz nedir? Daire Kuzey Batı cepheli ancak önünde çok büyük bir yeşil alan var ve ferah. Tekrardan teşekkür eder, esenlikler dilerim.Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle böylesi bir siteye hayat verdiğiniz için sizlere tekrardan teşekkür ederiz. Fikirlerinize olan inancımız tam olduğundan size danışmadan ilerlemek istemiyoruz. Ömürlük ev arayışımız kapsamında Kale Kent Beylikdüzü projesinden 3+1 geniş bir bahçe katı daire almayı hedefliyoruz. Daire Kuzey Batı cepheli ancak önünde çok büyük bir yeşil alan var ve ferah. Biz evin içini, siteyi ve bahçesini çok sevdik. Alt tarafta iki kat garaj var ve proje yapılırken alt kat ile garaj arasınada yalıtım malzemesi konmuş. Evin bir odası iki yandan öğleden sonra güneş alıyor. Salon ve Mutfak tarafı sabahtan biraz alıyor. Biz evi çok beğendik ancak bahçe katı olması ısınma sorunu olur mu diye bizi düşündüryor(ısı paylaşımlı sistem var).Sizce bu ev için 500.000 TL borca girmeye değer mi? Değerli yorumlarınız bizim için çok önemli ve kararımıza yön verecektir. Sağlıcakla kalın.

Kalekent 1. Etaptan ev beğendik yüklü miktar kapora verdik ancak sitede 5 kat onayı olup 7 kat imar edildiği için mahkemesi varmış...Bu nedenle kredi çıkmadı..3+1 daire kaporayı almak istiyoruz sorun çıkarıyorlar....kaporayı emlakçının kendi hazırladığı sözleşme ile yaptık...Alıcı satıcı ve emlakçının imzası var...Ayrıca daire 4.katta ama tapuda 3.kat görünüyor...

merhaba tebernüş bey adnan kahveci mahallesinde yapilacak olan yesil vadi porejesine cephe ve kalekent' komşu 3+1 dairem var bina deprem öncesi olduğu için satıp sıfır bir binadan daire almak istiyorum ama tanidiklarim yanimiza yapilan (kalekent) lüx proje ve yeşilvadinin yapılmasiyla sitenin cok prim yapacağını söylüyorlar sizin fikrinizi almak istiyorum yeşil vadi projesi yapilirmi ve beklesemmi acaba

Tebernüş bey öncelikle sizin ve tüm Türkiye'nin yeni yılını kutlarım,Sorum şöyle,Beylikdüzü Kalekent 2. etapta 151m2 brüt 110 m2 net bir daire 600 bin tl fiyat verildi 1 sene sonrası teslim için,bir diğer proje ise yeni başlamış olan Viraİstanbul projesi,burda evler çok ferah kullanım alanları çok geniş gözüküyor,177m2 brüt 129 m2 net 3+1 daire için verilen fiyat 620 bin fakat teslim tarihi 2,5 yıl sonrası,evet teslim süresi çok uzun ama bittiğinde bu daireler ebette belli bir prim yapacak,Vira'nın dairesi odaların ferah olması açısından çok kullanışlı gözüküyor sizce lokasyon olarakta buraya böyle bir yatırım yapmak mantıklımıdır,sonuçta ikiside aynı şirketin projesi yanlız Vira istanbulun ortaklarından birinin Beylikdüzü belediyesi olması sizce projeye daha fazla bir değer katarmı,gül inşaat bence artık kendini ispatlamış bir şirket tek çekindiğim bu kaliteyi herzaman aynı şekilde sürdürebileceklermi acaba.