"melih torun" ile ilgili toplam 5 soru bulunmuştur.
Toplam 5539 kişi soruları okumuştur.

"Gerçi bu gezegenin hiçbir kentinde böyle bir uygulama yok:))) " Tebernus bey, merak ediyorum ne zaman ezbere konusmakdan vazgeciceksiniz? Bilginize, Ingiltere de bu uygulama mevcut ve bir cok Internet sayfasinda almayi dusundugunuz bolgenin adini, posta kodunu vs girerek o bolgede suandan itibaren gecmis 10 yila kadar evlerin kaca satildigini gormeniz mumkun. Ornek web sitesini gonderiyorum gerci ufak bir google arastirmasi yaparak kendiniz de bulabilirsiniz. Adres bu http://www.nethouseprices.com/index.php?con=sold_prices_street&act=clarify_search&tlkeys=LONDON__EW&search_street=Tooting%20bec&search_town=London&search_postcode=Postcode&district=&house_age=&house_style=&year=&search_radius=&order=&start_limit=0 Iyi calismalar.

Melih bey diyorki Türkiye de Emlak balonu var.Gerçekten sıktı bu tür yazılar. Bilmem neredeki ingilteredeki Abd deki emlak balonunu örnek vermeleride yokmu..Bizim iç dinamiklerimiz farklı. Herşeyden önce Milletçe Gayrimenkule yatırım yapmayı seviyoruz ve içini dışını çimdikleyerek kazık yememek adına pazarlığımızı ince sıkı yaparak ev arsa alıyoruz.Kara paracılardan bahsedilmiş..onların ev değilde borsaya yatırım yapmaları durumunda ev fiyatlarında balon patlayacakmış.Melih bey sizin borsadan hiç haberiniz yok. 88 binlere gelmiş borsaya bu para gelmemişmi sizce..daha kaç olmasını istiyorsunuz.188 binmi.Şuan bile tarihi zirvelerine yakın seyreden bir borsa var ki buda bol paranın girmesiyle olur.yani bol bol para borsaya girmiş amam patlayan bir emlak balonu da yok.çünkü emlak piyasasını ev fiyatları maliyetten dolayı buralarda seyretmesi olağan. Hatta hükümetin alacağı kararla Önümüzdeki 1 yıl içerisinde ev fiyatlarında %25 daha artış bekleniyorken siz melih bey beklemeye devam edin. Bizler aldık ve üsküdarıda geçiyoruz. :))))

Sayin Kresci, Iyi gunler. Her firsatda Turkiye de ozellikle Istanbulda emlak balonunun olmadigini soyluyorsunuz. Eminim bu yorumu deneyimlerinize dayanarak yapiyorsunuzdur. Benim size sormak istedigim 6 Ocak tarihinde okurlarinizdan birine (Arzu Aydin) vermis oldugunuz cevapla ilgili. Cevabinizdaki bir bolumde "Yeni projelerde de eski sitelerde de fiyatlar olması gerekenin üzerinde. Ama talep canlı. Talep olduğuna göre bir şey demek zor." Demissiniz. Bu cevabiniz "emlak balonu yok" yorumunuza ters dusmektedir. Su durumda Talebin canli olmasi hukumetin gidis hattinin guzel olmasindan degil yerli yatirimcilarin elllerinde olan nakitlerinden ve ev, arsa gibi yatirimlarin en saglam yatirim oldugunu dusunmelerinden, gurbetcilerin yatirimlarinda Turkiyeyi tercih etmelerinden ve cogu durust! Is adamlarinin kayit disi ( kara para) aklama ihtiyaci duyduklari icin yaptiklari yatirimlardan dolayi artmasidir. Bu yatirimcilar ev, arsa almakdan vazgecip ornegin borsaya yoneldiginde durumun ne olacagini sanirim herkez kestirebiliyor. Ev fiyatlari buyuk bir oranda dusecekdir bu da emlak balonunun patlamasidir. Ben sahsen emlak balonu olduguna inananlardanim ve emlak yatirimimi durdurdum cunku suan icin almaya kalksam en az 3-4 yil sonrasinin fiyatlarini odemis olacagim ki bu benim icin iyi bir yatirim olmayacakdir. Ingilterede de ayni durum yasandi. Emlak fiyatlari olmasinin cok cok uzerine cikdi (suan da Turkiye de oldugu gibi) ve halkin ev sahibi olma hayalleri hayal olarak kaldi. Sonra balon patladi fiyatlarin yuksek oldugu zamanlarda mortgage alan halk evlerini satmak istediklerinde satamadilar cunku ayni evler cok daha ucuzuna satiliyordu. Hele ki zor durumda kalip da evlerini satmak zorunda kalanlar mahvoldular. Yani rezillik. Emlak fiyatlari suan itibariyle cok yuksek hele ki m2 olarak dusunursek cok cok yuksek. Buyuk paralar verip 70-80 m2 lik evlerde oturmak akil isi degil bence. Iyi gunler. Melih

...adet, din ve goreneklerimize aykiri oldugu icin. Ev alacaklara tavsiyem yilin sonlarina dogru bankalara kredi icin basvursunlar cunku bankalarin kota tutturma! (Tam adi bu degil fakat cogunlugun aglamasi icin bu terimi kullandim) gibi bir durumlari var. bankalar yil sonlarina dogru faiz oranlarini dusurerek promosyon/kampanya yaparlar. Birde krediye basvuracaklara tavsiyem "geri odeyecekleri toplam" tutara baksinlar. Su da var bankalarin dosya masrafi almalari yasaklandi artik bunu da bilerek basvursunlar krediye. Baska birsey daha, insanlarimizin cogu ev alirkan sigortayi sirf mecbur olduklari icin yaptiriyorlar ama sigorta yaptirmalari onlar acisindan da cok iyi cunku baslarina bir sey gelirse geride kalan ailesinin kredi borcunun kalanini odemelerine gerek yok. Bu arada dikkatli olmalari lazim cunku bazi sigorta policelerinde " eger olum kaza ile olursa " sigorta bankaya olan kalan kredi borcunu odemiyor" bu yuzden dikkat etsinler bu sigortalari almasinlar. Benim acizane tavsiyem paralarini biriktirsinler ve hali hazir da sismis olan ev fiyatlarindan almasinlar derim. Rakamlar cok ucuk bazi arkadaslarinda burda sordugu gibi "Kim aliyor bu evleri? Orta ve dusuk halli bir vatandasin bu kadar borc yukune grip kendilerini strese sokmalari iyi degil. Borc odeme stresi aile yasamini olumsuz yonde etkiler. Birde sunu unutmasinlar yatirim isi kisiseldir. Ev almak bazilari icin iyi bir yatirimken bazilari icin degildir. Cunku herkesin maddi durumu, olaylara verecekleri tepki, islerinin saglamligi vs farkli farklidir.

Merhaba Tebernus bey, Almayi dusundugum ev toprak tapulu bir daire. 140.000TL civarlarinda. Sitenizde yaptigim ufak bir arastirma sonucu bankalarin eger baska bir daireyi ipotek yaparsam kredi vereceklerini ogrendim. Kendime ait tapulu bir evim var ve evin degeri suan icin 270-280.000TL civarlarinda. Birikmis param yok ama 2000-2500TL. Her ay odeme yapabilme durumum var. Bu evi ipotek gostererek 140.000TL kredi cekebilirmiyim? Ayrica hangi bankalar bu tip evlere ipotek karsiligi kredi veriyorlar. Tesekkurler.