"vadi istanbul" ile ilgili toplam 58 soru bulunmuştur.
Toplam 94412 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba, Aslantepe civarı projelere yatırım yapma konusunda fikirlerinizi alabilir miyim? 80-85 m2 net alanı olan 2+1 dairelerden 1.200-1.300K TRY bedeller talep ediliyor. 4.000/ay'a kiralansa 300'de-325'de 1 oran oluyor. Dğer taraftan satılmamış bir çok daire var. Mantıklı mı, ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Bizim MOİ Rezidansda 129m2 iyi konumdaki dairemizi, Vadi İst 83m2 ile değişmek istiyoruz. Fiyat aynı. Tarabyada oturuyoruz. Moi kiradaydı burayı hafta sonları vb için kendimize düşünüyoruz. kar-zarar açısındandüşüncenize baş vurmak istedik. Teşekkür ederiz. Saygılarımızla.

Tebernüş bey köşe yazılarınızı büyük bir zevkle okuyorum 2018 yılı içinde değerlendirmelerinizi sabırsızlıkla bekliyorum. Emlakta nostalji köşelerinden ibb nin 1970-1980 lerdeki haritalarına baktım.Doğma büyüme istanbulluyum Batı tarafta başta vadi istanbul ağaoğlu maslak olmak üzere ormanın dibine ev yaptılar kuzey tarafında göktürk kemerbugaz tarafının zaten canına okudular bundan sonraki yıllarda sıra 3.körü ve havalinanı etrafına yerleşime açılınca ne olacak halimiz, nefes alacak yer kalmadı.İnsan, trafik durumunda katarsak yaşanılır bir şehir olmaktan çıkıyor 5.levent diye bir yer yaptılar tamam gece kondu vardı ama yıkıp halkın hizmetine yapılacak güzel sosyal yerler olabilirdi 4 bin e yakın konut var anadoluda bir ilçe kadar. Nufüs bize görürmüyüz bilmiyorum ama 20 yıla kalmaz istanbulun kayıtlı nüfusu 25 milyon falan olacak herhalde Birde sormak istediğim bir soru var bu bahsettiğim konut projeleri ve benzerlerini kimler satın alıyor bilmiyorum ama ileride merkezi lokasyonlarda hiç bir alt ve orta grup kesim ev sahibi olamayacak daire sahipleri apar, kuveytli,libyalı vb olacak sanki. Benim merkezi lokasyonda bir evim var önümüzdeki 10-20 yıl için satıp mı gitmeliyim kiraya verim mi gitmeli miyim İstanbul gayrimenkule doyacak mı?

Merhaba. Vadi İstanbul'un metrekare fiyatı 9.000TL, 5.Levent'in metrekaresi ise yaklaşık 6.000TL civarında. Bu iki proje birbirine çok yakın konumda. Fakat aralarında 3.000TL civarında metrekare fiyatında fark var. Bu farkın sebebi AVM olabilir mi? Yada başka bir sebebi var mıdır?. Aradaki fark kapanır mı? yada daha da açılma ihtimali var mıdır? Yatırım amaçlı 5.Levent seçilse, ileride ucuz etin yahnisi meselesi mi olur?

Merhaba Tebernüş bey, biz Kağıthane'nin Hamidiye mahallesinde bulunan 25 yıllık Tek Emek Evleri sitesinden ev almak istiyoruz. Fakat arsa tapulu evler. Yeri çok güzel. Vadi Istanbul ve Skyland Istanbul'un tam karşısı. Havadar. Ev 3+1 ve 4.kat. Zaten bütün evler 5 katli. Kira getirisi de 1200 lira civarı. Satış fiyati 400bin. Peşin almayi düşünüyoruz. Bu kadar eski yapiyi almak istememizin sebebi ileride Kentsel dönüşüm projesinde degerlenmesi. Fakat belediye burayi yikip sosyal tesis de yapabilir bilmiyoruz. Bunlari nasil ogrenebiliriz? Imara açık ve Kentsel Dönüşüm projesinde olup olmayacaginin bilgisini kesin olarak nasil ogreniriz ve evi alirken nelere dikkat etmeliyiz. Cevabiniz icin şimdiden teşekkür ederiz.

Merhabalar. Beyaz Rezidans Haliç (İlk adıyla Mihmandar Eyüp) projesinden ev almayı düşünüyoruz. 206m brütü, 150m neti olan 4 oda 1 salon daireyi oturumluk düşünüyoruz. Projeyi inceleme imkanı buldunuz mu bilemiyorum. Peşin nakit 1.600 bin civarı anlaşacağız gibi. isan 2017 teslim. Bu fiyata yaklaşık aynı metrekarelerde teslimatı daha geç Levent5 ve oturuma hazır Vadi İstanbul seçenekleri var. Siz kıyaslarken neye bakardınız, tavsiyelerinize ihtiyacımız var. Şimdiden teşekkür ederiz.

Tebernus bey selamlar, gecen gun de bu soruyu sormustum, ama cevap gelmeyince tekrar sormak istedim, mazur gorun ltfn.. Yatirim amacli olarak vadistanbul da 2+1 veya 3+1 lerle ilgileniyorum.. 150 m2 2+1 lerin fiyati yaklasik 1.200.000 TL.. Bittigi zaman 4.500 TL kiraya verilebilir deniyor ki, eger o fiyattan kiraya verebilirsem, 266 carpana geliyor. Eger daha realistik olup 4.000 TL kira dusunursem o zaman carpan 300 e geliyor.. Lokasyonu, havaray vs. gibi ozellikleri derken, benim hosuma gitti proje bayagi ama fiyati kesinlikle ucuz degil.. Sizin gibi bir emlak ustadina sormak istedim, vadistanbulu proje olarak begeniyor musunuz, proje hala alinabilir mi yoksa pahali mi oldu, bana 5. Levent ei de oneriyorlar, ne dersiniz? Simdiden sagolun...

Merhaba Tebernüş Bey, sitenizi ilgiyle takib adiyorum bir onceki soruma hızlıca cevap verdiniz cok tesekkur ederim. Daha onceki sorumda sizden arsa ve daire secenegi arasında bir fikir istemiştim. Şimdi arsa seçeneğimizi tamamen eledik ve ayazaga bölgesine yatırım yapmaya karar verdik. Alacağım daireyi ilk etapta kiraya vermeyi planlıyorum ve ileride oturum içinde kullanabileceğimi (işime yakın olması nedeniyle) opsiyon olarak tutuyorum. seceneklerimizi bu noktada üçe indrdik 1. Secenek Ayazaga oyaltan kira getirisi 2000 ila 2400 olan 690000-700000 liralık 3+1 10 0 metrekare bir arakat daire almak. 2. Mashattan ya da vadi istanbuldan 85 metrekare brüt 1+1 almak (650000-700000) kira getirileri 2400 lira civarındaymıs 3. opsiyon ise vadi istanbul 3, etabın lansımanını beklemek 1 1,5 ay içerisinde yapılacak lansımanda ev fiyatları 9000 brüt metrekare olması bekleniyormus. 300000 lira kadar bir peşinatımız var üzeri banka kredisi olarak alınacak. 3. secenegin daha cok pirim yapması mumkun mudur? Sizce uzun vadede hangi yatırım bize daha çok getiri sağlar? Yardımcı olabilirseniz cok seviniriz. Simdiden cok tesekkurler.

Dky kağıthane hakkında hiç yorum yapılmamış - bu proje için yorumunuz nedir. Yarın öbürgün bir vadi istanbul - mashattan değerlerine varır mı? (Tabiki m2 fiyat cinsinden)

Tebernüş bey merhaba. Vadi İstanbul ilk etap'ta m2'si 8000 TL maliyetle 138 m2 brüt dairemiz mevcut. Yatırım amaçlı almıştık ve artık satmak niyetindeyiz. Şu an bölgedeki projelerde 10000 TL fiyat söz konusu, tabi realize oluyor mu bilemiyorum. Danışmak istediğimiz, acele etmemizi gerektiren bir durum yok, sizce satmak için en iyi zamanlama en uygun fiyat nerelerdir? Şimdiden teşekkürler