Batuhan Ürgüp : Duyduk Duymadık Demeyin ! Bünyesinde yaklaşık 1000 Hak Sahibini barındıran Fiyapı-Daire-Sahipleri-Birliği Meeting düzenleyecektir. Kamuoyuna ilanen duyrulur. Duyduk Duymadık Demeyin ! Gün: 01 Haziran 2013 Saat: 13:00 Yer: Fiside Hoşdere-Esenyurt-Yolu , Esenyurt / Istanbul irtibat https://www.facebook.com/fiyapidairesahipleribirligi

Tebernüş Kireçci : Peki....

ali ihsan : Tebernüş bey verdiğiniz hizmetten dolayı size cok teşekkür ederiz. Size yıllardır devam eden ama hala sonuçlanmayan bir şey danışıcam 2001 yılında bahçeşehir hoşdere sıvat mevkiinden 360m2lik 4 tane parsel aldım o yıldan bu zamana kadar imar yoktu burda halada yok ama 2010 yılında buyukşehirin yayınladığı ilana göre burda bulunan butun parselleri birleştirilip buyuk bir yaşam merkezi olacağı yönünde yazılar yayınlandı fakat hiçbir haber gelişme yok imarıda yok belediyeye her sordugumuzda en kısa zamanda sonuçlanıcak diyolar fakat 3 sene gecti aradan hala neyin ne oldugu belli değil belediyeye ödediğimiz yıllık vergi ise 360m2lik tek bir parsel için 1200tl civarında imara açık değil inşaat izni yok ama her yıl çatır çatır dunyanın parasını alıyolar bizden bu konu hakkında bilgilerinizle bizi aydınlatırsanız cok seviniriz çalışmalarınızın devamını dileriz.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Oraya bir dizi proje hazırlandı... Bölge parkı yapılacaktı... Ama sonrasında öyle kaldı... Yakın zamanda bir şey olacağını sanmıyorum. Önümüzdeki aylarda yeni rayiçler belirlenecek. Muhtemelen ödeyeceğiniz emlak vergileri artacak. Seçime doğru oraya da bir proje açıklanır... Umarım bir sonraki seçime kadar bir şeyler yapılır...

Eyüp akcin : İyi günler avcılar hoşdere yeşilkent deki arsamızın Ağustos 2012 tarihi itibari ile konut rezerv alanına alındığını belediyeden öğrendik . Akibeti ile ilgili başka bir bilgimiz yok bilginiz var ise paylaşırsanız sevinirim

Tebernüş Kireçci : İyi günler... İstanbul genelinde tüm boş arsalar rezerv alan ilan ediliyor... Rahat olun... Rezerv alan ne demek? a) Rezerv yapı alanı: Bu Kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere, TOKİ?nin veya İdarenin talebine bağlı olarak veya re?sen, Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak Bakanlıkça belirlenen alanları, b) Riskli alan: Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Bakanlık, TOKİ veya İdare tarafından Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının görüşü de alınarak belirlenen ve Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca kararlaştırılan alanı,

Feyyaz Demirci : Merhaba Tebernüş Bey hoşderedeki arsam yeni proje olan (magnet city) mıknatıs kent projesi içinde kalıyor bizim için sonuçları ne olur nasıl değerlendirirsiniz.Saygılarımla kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İyi olacağını varsayın...

fatma erdoğan : sayın tebernüş bey, bir arkadaşım maliyede çalışıyor ve toki hoşdere projesi şimdilik iptal olduğu için maliye çalışanlarına "Başakşehir Kayabaşı konutları"ndan uygun fiyatlı ev verilecekmiş. arkadaşım 2000 tl peşinatı da yatırdı. sizin yazılarınızı takip ettiğim kadarıyla tokinin bu bölgede yakın zamanda satışı olmayacak diyorsunuz. bizde şu an bir ev kredisi ödüyoruz ve bir miktar da peşinatımız var. acaba o peşinatla krediyimi kapatalım yoksa toki gerçekten haziranda satışa çıkarsa oraya mı peşinat verelim düşünüyoruz. sizin bu bölgedeki haziran yeni etaplarıyla ilgili yorumlarını merak ediyorum. hoşça ve sağlıkla kalın

Tebernüş Kireçci : 1) Bildiğim kadarıyla o proje TOKİ'ye ait değil. İştiraki Emlak Konut GYO'ya ait 2) Hayatta poje eksik olmaz Önce borçtan kurtulun. Kafanız rahat olsun. Sonra yatırım fırsatlarına bakarsınız. Sorumluluk sahibi insanlarda borç sağlık kaybettirir.

Feyyaz Demirci : Sayın Tebernüş Bey Hoşderenin projeleri hakkında bilgi ve görüşlerinizi belirtirseniz çok memnun olurum , saygılar.

Tebernüş Kireçci : Buraya tıklayınız adresini yakından izleyin... Tüm detayları burada bulabilirsiniz.

irfan ercan : Sayın Tebernüş KİREÇCİ, Öncelikle sonsuz teşekkürlerimi ve emlak dünyası ile ilgili değerli düşüncelerinizi bizlerle paylaşmanızdan dolayı şükranlarımı sunarım. Biz karı-koca öğretmeniz. 3+1 evde 20 yıllık bir sitede bulunan bir dairede oturuyorduk. Oturduğumuz evi sattık ve 2+1 84 - 94 m2 bir evde oturabileceğimize karar verdik. Oturmak amacı ile Halkalı Toki konutlarından 84 m2 bir ev almak üzereyiz. İşimiz gereği bu bölge eşim ve benim için ulaşım açısından en uygun bölge. Geri kalan miktar ile de üzerine biraz kredi çekip, yatırım amacı ile bir konut daha almak istiyoruz. İki seçenek arasında karar verme aşamsındayız. Sizin değerli görüşlerinizi bizimle paylaşmanızı rica ediyoruz. Seçeneklerimiz: 1. Seçenek: Kayaşehir 12. Bölge 1+1 ,47 m2, Batı cephe(Tek cephe), arakat 70.000 TL, 350 TL kiracılı (Metrekare fiyatı: 1.489 , kira çarpanı: 200) 2. Seçenek: Hadımköy kiptaş 2. Etap Ömerli Konutları 2+1, 75 m2, Güney cephe(GB-GD seçenekleri mevcut), arakat 85.000 TL, 400 TL kiracılı (Metrekare fiyatı: 1.133 , kira çarpanı: 212 yaklaşık olarak) Yada biraz daha zorlanarak kiptaş kayabaşı konutlarından 2+1, 75 m2, Güney cephe arakat 120.000 TL 450 kiracılı (Metrekare fiyatı: 1.600 , kira çarpanı: 266 yaklaşık olarak) denenebilir mi?(Aslında zorlanmak istemiyorum. Sizin tabirinizle planı hep yek yapmak lazım. Düşeş gelirse ne ala... Bu nedenle 3. seçenek olarak yazmadım kiptaş kayabaşını) * 5 yıl ve sonrası için düşünürsek sizce tercih hangisinden yana olmalı? * Hadımköy Ömerli'nin geleceği hakkında ne düşünürsünüz? Mıknatıs Kent (Magnet City) projesi Hoşdere ile Hadımköy kiptaş 2. Etap Ömerli Konutları arasında görünüyor. * Güneyinde Mıknatıs Kent (Magnet City) projesi yeri, Kuzeyinde Hadımköy kiptaş 2. Etap Ömerli Konutları, Güneybatısında Askeriye kuzeydoğusunda Deliklikaya olan boş arazi acaba toplukonut projesi için mi? Görüşlerinizi paylaşaırsanız çok memnun olurum. Saygılar sunuyor işlerinizde başarılar diliyorum.

Tebernüş Kireçci : Teşekkür ederim. Soruyu çok güzel sormuşsunuz. Aslında bana iş bırakmamışsınız:)) 1) Eldeki 1 lira ellerdeki 1.000 liradan iyidir. Kayaşehir'deki düşük kira çarpanlı daha mantıklı. 2) Normal koşullarda Hadımköy gelişirse Kayaşehir uygun adım yerinde saymaz... 3) Anladığım kadarıyla çok duyarlı bir yapınız var. Borç sizin gibi insanlara göre değil... Borca katlanmak için gamsız olmanız gerekiyor:)) 3. alternatifi aklınızdan bile geçirmeyin.

Feyyaz Demirci : Merbabalar Tebernüş Bey Hoşdere Mercedes 'in karşısında eski askeriyenin yeri Bio İstanbul projesinde mi yer almaktadır ve o arsalarıın akıbeti hakkında bilgilendirirseniz çok seviniriz şimdiden çok teşekkür ederim kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 1) Bioistanbul ile Hoşdere arasında yakından uzaktan bağıntı yok... En azından yoktu. 2) Bildiğim kadarıyla Bio İstanbul projesi Sazkıdere'nin güneyine yapılacak.

Hüseyin TINAL : Sayın Elif ERGUN, Bahçeşehir, Ispartakule, Hoşdere ve Boğazköy bölgesi İstanbul?un Avrupa yakasında Ceylan Formasyonu olarak adlandırılan jeolojik yapı içinde yer alır ve zemin genel olarak sert kireç taşı oluşumlarından meydana gelir. Ancak bir kez daha hatırlatmakta fayda var. Zeminin sağlam olup olmaması ikincil bir konudur. Önemli olan zemin şartlarına ve sismik haritalara göre inşa edilecek yapının özellikleridir. Bahçeşehir de 1999 öncesinde ve sonrasında yapılanlar dahil tüm çok katlı yapılar zemin özelliklerine uygun mühendislik çözümleri ile inşa edilmiş, güvenle oturabileceğiniz binalardır.

Tebernüş Kireçci : Peki. Teşekkür ederim.

Feyyaz Demirci : Merhabalar Emlat konut GYO 'nun Hoşdere 1. etap 1. kısımda hemen askeriyenin yanında arsam var . 2 sefer ihalesi iptal oldu acaba ne zaman açılır 3. ihalesi , şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Orada yeni bir kent kurulacak. Acele etmeyin. İhalenin iptal edilmesi önemli değil... Ciddi bir aksilik olmazsa sonucu sizi mutlu eder...

Dilek Er : Sayın Tebernüş Bey, öncelikle iyi seneler dilerim.Tokinin 10 bin yeni konut yapacak diyorsunuz.Bu konutlar acaba yenişehir sınırlamı içindemi yapılacak?Birde kayabaşı bölgesindemi olacak. Bıo İstanbulun üst tarafında yer alan sazlıderede ne gibi projeler var acaba?Tşk eder,iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. 1) TOKİ 10 binlerce konut yapacak. Hoşdere, Hadımköy, Ispartakule, Kayaşehir ve Orhanlı'da... 2) Sazlıdere'nin alt kısmı Resneli Çiftliği diye geçer. Orada Bio İstanbul projesi var. Bio İstanbul yeterince büyük bir proje zaten.

Hakan YILMAZ : Merhabalar kolay gelsn, Toki Hoşdere projesiyle ilgili son gelişmelerden haberdar olmak istiyoruz proje ile ilgili hiç bir açıklama yapılmamakta olup, sizden bu konu hakkında bilgi almak istiyoruz. saygılarımla.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Şimdilik net olan hiçbir şey yok. TOKİ, Emlak Konut GYO ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı geçtiğimiz günlerde ortak bir protokol yaptı. Protokol kapsamında ağırlıkı olarak kentsel dönüşüm amaçlı en az 10 bin konutluk proje geliştirilecek. Sayının 50 bine kadar çıkma ihtimali var. Gelişmeleri takip ediyorum. Şimdilik proje üzerine çalışılıyor. Yeni bir gelişme olursa mutlaka gündeme gelir.

güven demir : sayın tebernüş bey toki hoşdere projesi yapımına ne zaman başlanacak.ihalesi iptal edilmiş diye duyduk doğrumu teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Yapılmayan bir şey nasıl iptal edilebilir?

efe izmir : Tebernüş Bey ; Projenin başlama tarihi nedir,ne zaman bitmesi planlanıyor 2+1 ile 3+1 ler kaç metre kare aralığında olmasını bekliyorsunuz ve burda sözü edilen 1700-1750 metrekare birim fiyatı brüt üzerinden midir yoksa net metrekare üzerinden midir

Tebernüş Kireçci : 1) Arsanın ihalesi henüz yapılmadı. Önce arsanın ihalesinin yapılması gerekiyor. 2) Emlak Konut GYO'nun yapacağı ihalede oluşacak toplam hasılat ve şirket payı fiyatı belirleyecek. 3) Emlak Konut GYO ve TOKİ projeleri brüt metrekare fiyatı üzerinden satışa çıkarılıyor...

vural yılmaz : merhaba toki hoşdere projesinde yeni imar pılanı uygulamıs ordaki hisseli yerler imarlı yerlere dönecekmiş bayramdan 2 hafta sonrada yeni tapular verilcekmiş dogru olup olmadıgını ögrenmek istiyorum lüten bılgı verırmısınız teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bana çok inandırıcı gelmedi... Tapu başka şey... İmar uygulaması başka şey...

tolga tekin : tebernüş bey yıllardır toki ve kiptaş garibana ev yapsın diye beklerler avcumuzu yaladık artık toki ve kiptaş zenginlere konut üreten bir şirket olmuş son yazılanlara göre toki hoşderede 10000 konut yapacak m2 fiyatı 1700 tl denmekde hoşdere gibi sabah akşam fabrika atıgı kokan bir yerde sadece gariban ev alacagı bölgede 1700 tl m2 fiyat biçmek ne kadar insaflı ve mantıklı bir yaklaşımdır üstüne birde önce maliye çalışanlarına el altından satmak ne kadar ahlakidir. diger sorumda benim 70.000 tl param var hoşderenin hemen 5 km mesafesinde hadımköy 1.etapda 75 m2 bitmiş en az 300 tl kiracılı dailer 70.000 tl mi almak mantıklı yoksa bu hoşdere projesinimi bekleyelim not yatırım için alıyorum oturmayacagım

Tebernüş Kireçci : Bence hemen teslimi almak daha mantıklı.. Maceraya gerek yok...

cemil veto : toki hoşdere ye yapılmak istenen konutları ömerli kiptaş a yakınlığı nedir kiptaş ömerli ile ilgili artı ve eksileri sizce ne yönde olur. söz edilen metre kare fiyatları ömerli ile nerdeyse yarı yarıya bu konudaki yorumlarınızı sektördeki tecrübenizle bize yorumlarsanız sevinirim ömerli kiptaş çevresinde başka böyle duyum aldığınız başka yatırımlar varmı. deliklikaya çivarında nakliyat ambarı yapıldığını biliyoruz ama kulaktan duyma olduğundan güvenilirliği ve siteye yansıması ne olur teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Daha da önemlisi o aksa metrobüs gelecek...

MEHMET KILIÇLI : Merhabalar Tebernüş Bey...Bahçeşehir e bağlı Başakşehir Hoşdere Mah. Filtepe mevkiinde 3.800 m2 bir arsa almayı düşünüyoruz..Fiyat olarak m2 fiyatı 250 tl söyleniyor..Bu fiyat sizin için uygun seviyeler mi ?? Buranın geleceği ile ilgili düşüncelerinizi paylaşabilirimisiniz..? Yatırım için uygun bir yer midir? emeğinizi sağlık..

Tebernüş Kireçci : Merhaba.... Arsanın imar durumu ne? Toplam inşaat izni ne kadar? Bunun dışında Hoşdere gelecekte istikbal vaat eden bir lokasyon.

nurullah duman : hoşdere de askereyiye sınır bir 575 m2 arsamız var sizin sitenizden okuduğum kadarıyla projenin içinde kalıyor ama bize bu konuda hiç ulaşan olmadı bu konuda ne yapmalıyız teşekkurler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Böyle bir şey mümkün değil...

Serkan A. : biraz önce m2 ve fiyat yazmayı unutmuşum. Merhaba, Tokinin hoşdere projesi var biliyorsunuzdur. http://www.emlakkulisi.com/tokiden-hosdereye-10-bin-konut-geliyor/133272 Adresinde Bu projedeki dairelerden 2 tane 3+1 almayı düşünüyorum yatırım amaçlı ancak 2. evin peşinatı banka kredisi ile ve ödemelerde de en fazla 3 sene götürebiliyorum. 3 sene sonra satmayı düşünsem kar edermiyim sizce tavsiye eder misiniz? Fiyat bilgisi yazmamıştım yaklaşık 220.000 3+1 - 118 m2

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Önce proje belli olsun... Sonra fiyat listesi... Bu kadar aceleci olmayın...