Hoşdere - Merhabalar Tebernüş bey.Benim Hoşdere Sıvat

"" Arama Sonuçları

Plan proje

Akif Dalaman | 25 Haziran 2014 | 17:27 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş bey.Benim Hoşdere Sıvat mevkiinde arsam var.O bölgenin üzerinden yüksek gerilim hatları geçiyor.Ben arsanın imar durumunu sorgulamak için Başakşehir Bel.in sitesine girdim.Parsel no yu girdiğimde Plan ve Proje müd.lüğüne başvurmamı belirtti.Ben de vakit geçirmeden aradım.Karşıma çıkan yetkili bölgenin Ekim ayında İmar Bakanlığından kendilerine geçtiğini ve bölge ile ilgili proje hazırlandığını söyledi.Peki bu projelendirme uzun sürer mi? Benzer durumlarla karşılaştırarak bir cevap verirmisiniz.Çok tşkkr ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Yakın zamanda bildiğim bir proje yok... Sabırla bekleyin...

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hoşdere 2. kısım

Hasan Yilmaz | 17 Haziran 2014 | 09:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler.. Hosdere 2. kısım Projesi Hakkında Bilginizi Paylaşmanızı ıstıyecektım.. Nezaman Başlayacak ve Nasılbır Proje Bizi bekliyor Arsalarımız değer kaybedermi,tarih bellimi,? Kolay Gelsin..

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Burayı ve Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkuisi.com'u yakından takip edin. Yeni etaplar yapılacak olursa mutlaka burada gündeme gelir... Bir lokasyondaki yapılaşma normal koşullarda arsalara değer kaybettirmez. Tam tersine kazandırır.

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bahçekent Flora

Arzu Demir | 11 Haziran 2014 | 17:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey selamlar Sizin de rehberliğinizle geçen yıl satın aldığımız Dumankaya Moderndeki dairemizde ikamete başlayalı 1 sene oldu neredeyse. Şehir merkezi kabul edilen yerlere uzak. Ancak bunu dert etmeyecek herkese tavsiye ederim. Ayrıca konu bölge kendi içinde kendi ihtiyaçlarını karşılar hale geliyor günbegün. AVM, Pazar, market vs.. zaten işe gitmek dışında, şehir merkezine gitme ihtiyacı duymuyoruz.. Şu an size sormak istediğim proje farklı Bahçekent Flora projesi hoşdereye yakın deniliyor ancak internetten ayrıntılı bi haritaya ulaşamadım.. Konu projenin gelişimi ve bölgeye olacak olası katkıları hakkında fikrinizi rica ediyorum. Malum Dumankaya Modern gibi projelerden sonra Hoşdereye doğru devam eden bu konut genişlemesi, bölgeyi ne vadede nasıl etkiler sizce Yani kısa değil elbette ama orta/uzun vadede esenyurtun, esenkent-hoşdere sathında emlak yatırımcısını neler beklıyor dersınız? teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. Kayaşehir ve Ispartakule'den sonra yapılaşma ve toplu konut hareketi Hoşdere ve etrafına doğru kayacak. Emlak Konut GYO'nun mıknatıskent projesi o tarafarı hareketlendirecek. Ayrıca Hadımköy sanayi bölgesi konut ihtiyacını tetikliyor. Tetiklemeye devam edecek. Buraya tıklayınız adresindeki haber işinize yaramazsa Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un editörlerinden yarın rica ederim. Bir harita hazırlarlar...

84 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bahçekent üçgeniniz içinde yer alıyor mu?

Kamil Arslan | 22 Mayıs 2014 | 11:58 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Selamlar Tebernüş Bey 2008 yılında yayınlanan avrupa yakasında prim yapacak üçgen ile ilgili öngörünüz vardı. Bugün sizin de ifade ettiğiniz gibi üçgenin iki tarafı Halkalı ve Başakşehir prim yaptı. Sırada Bahçeşehir var gibi görünüyor. Türkiye gibi şartların sabahtan akşama değişik gösterdiği bir ülkede öngörüleri gerçekleşen nadir uzmanlardansınız. Sizi tebrik ediyor ve emlak piyasası hakkında değerli fikirlerinizi bizle paylaştığınız için teşekkür ederim. Benim sorum sizin belirttiğiniz üçgenin bir ayağı olan Bahçeşehir içine Emlak Konutun Hoşdere'de yaptığı Bahçekent Konutlarını da dahil ediyor musunuz?

Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. Bahçekent-Hadımköy bir sonraki üçgen... Ama sıra oraya da yavaş yavaş geliyor... Normalde bahçeşehir çok daha iyi olurdu. Ama TOKİ yönetimi Bahçeşehir'e "üvey çocuk" muamelesi yaptı. Başakşehir'e verdiğin önemin üçte birini Bahçeşehir'e verseydi fiyatlar Başakşehir'den aşağı kalmazdı... Ama önemli değil... Su akar yatağını bulur...

37 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kanal istanbul

Ömer Sarıgül | 22 Mayıs 2014 | 00:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhabalar.ben emlak konut hoşdereden 100 m2 2+1 daire aldım. Bu yeni kanal istanbul projesi hoşdereden aldığım emlak konut dairelerini nasıl etkiler bu kanal istanbul yeni güzergahı hoşdere ye yakınlığı nekadar acaba teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Güzergah resmen açıklanmadı... Açıklanmasını bekleyin. Kanal İstanbul bugünden yarına bitirilecek bir proje değil... Açıklanması bu kadar sürdüğüne göre yapılması kaç yıl sürer?

22 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kentsel Dönüşüm Hk.

Ali Bey | 15 Nisan 2014 | 20:04 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle vakit ayırıp sorulara verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim. Başakşehir ilçesi Hoşdere Mahallesindeki arsam için belediyenin internet adresindeki "elektronik imar durumu sorgulama" kısımında konum bilgilerini yazdığımda "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim alanında kalmaktadır" diye bir ibare çıkıyor. Bu ne demektir. İleride bir konut yapılması muhtemel midir? İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiyi arsanın bağlı olduğu belediyeye müracaat ederek öğrenebilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hoşdere - Bahçekent lokasyonu

Serdar Akdeniz | 09 Nisan 2014 | 14:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Aslında benimkisi biraz soru birazda öngörü.. Ve sizinde görüşlerinizi almak.. Bahçekent projesinden 3+1 daire sahibiyim.. dairemizi aldığımızda kura ile aldık ve 249 bin e geldi... bazı emlak sitelerini geziyorum da 100 bin liralara devretmek isteyen insanlar var bu projedeki evlerini.. Sanırım ilerde çok pişman olacaklar... Yeni yeni hoşdere lokasyonları ihaleye çıkmışken benim kanaatimce evler teslim edilmeye başladığı andan itibaren nakit fiyatları 3+1 daireler için bahçekent projesinde minimum 400 bin civarına çıkacak... Sizin öngörünüz bu konuda nedir ? Şu an erken diyebilirsiniz ama emlak konut yeni ihaleleri de yaptı.. daha da yapacak gibi gözüküyor o bölgede... Saygılarımla...

Tebernüş Kireçci : Ne zaman, ne kadar yapar? geleceğe yönelik fiyat tahminlerinde bulunmak zor... Benim bildiğimin özeti şudur: Gelişme aksları uzun vadede getiri açısından şehir ortalamasının üzerinde seyreder... Kısa vadede kazançlı çıkma ihtimali olsa da uzun vadede satanlar pişman olur. Sözkonusu olan İstanbul gibi bir kent ise bu pişmanlık daha fazla olur.

30 Kişi Okudu | Cevabı Oku

merhabalar tebernüş bey

ilker aksoy | 31 Mart 2014 | 02:59 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

efendim sualim emlak konut bahçeşehir hoşdere mevkiinde 2 yıl sonra teslim edilecek projeden kura sonucu hakkını devreden kişiden 2+1 18.kat 117.5 mt2 kuzey dogu kuzey batı cepheli daire için resmi devirli olarak 67.00 tl ye anlaştım sizce bahçeşehit hoşdere mevkii kısa dönemde hangi projelere imkan saglayacak?yeni bir başakşehir olurmu kısa vadede? bu dairenin sizde daire için bu rakam yüksekmidir? şimdiden cevaplarınız teşkkürler iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Emlak ve konut yatırımı uzun vadeli düşünmeyi gerektirir... Kısa vadede yüksek beklentiye girmek hayal kırıklığına neden olabilir... Emlak Kınut Hoşdere projesi Mıknatıskent kapsamında yer alıyor. Projenin tüm etapları tamamlandığında ortaya iyi bir toplu yerleşim alanı çıkacak. Toplamda ne kadara mal olacak? Belirtmemişsiniz... Ama uzun vadede iyi olur...

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku

emlak konut hoşdere projesi

güven demir | 13 Şubat 2014 | 15:42 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

sayın tebernüşkireçci emlak konutun hoşdere projesi ile ilgili olarak yayınlanan videolar 11.aydan sonra daha yayınlanmıyor..bu konuda çalışmalar yokmu video çekilmiyormu..oradan projesi her ay takip ediyorduk..birde suanki durumu hakkında projenin bilgi verirmisiniz geleceği hakkında..

Tebernüş Kireçci : Havadanemlakvideo.com'un yayınlarını durdurduk...

3 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hoşdere mah. Bahçeşehir rezerv yapı alanı hkk

Çelik KIRANER | 17 Aralık 2013 | 21:00 | Cevaplayan : Prof. Dr. Gürsel Öngören

Gürsel bey merhaba, Bugün Bahçesehir tapu müdürlüğüne evimi ipotek vermek için banka avukatlarıyla birlikte gittiğimizde, banka avukatlarının Hoşdere Mahallesinin tümünün yapı rezerv yapı alanına 2013 Mayıs ayıiçinde Tapu Kadastrodan tapu müdürlüğüne bildirildiği ve bu şartlarda ipoteğin alınamayacağını söylediler. Mevzu bahis daire Nurol-mesanın bahçeiehirde ilk yaptıkları yüksek kuleler olan şelale caddesi düden bloklarıdır. Sizce yanlışlık nerde vardır? Böyle bişey mümkün olabilirmi? Bu durumu hangi mecrilere danışarak düzeltebilirim? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Prof. Dr. Gürsel Öngören : Evinizin Hoşdere Mahallesi sınırları içinde kalmadığını belirterek, şerhin kaldırılması için Tapu Müdürlüğüne bir dilekçe ile başvurabilirsiniz ancak Tapu Müdürlüğü bir mahkeme kararı isteyebilir. Ya da ilgili bakanın bu uygulamasını Bakanlığın Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne şikâyet edebilirsiniz.

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

bahçekent

tamer bıyık | 16 Aralık 2013 | 17:45 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba tebernüş bey benim yeni yapılan bahçekent hoşdere ile boğazköy arasında hisseli 800 metre kare arsam var.arsa tapusunda toki rezerv bölgesidir diye yazıyor. bu arsam ileride benim için getirisi ne olabilir iyi bir yatırım olarak elimde tutmak mı? yoksa satmak mı gerekir.teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Rezerv alanın ne anlama geldiğini araştırın. TEM'in Kuzey'i tamamen rezerv alan ilan edildi. Beklemekten başka şansınız görünmüyor.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

avcılar hoşdere arsam var ufak bir bilği istiyorum

Murat Çetin | 08 Aralık 2013 | 12:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

saygılarımla: avcılar hoşdere bu semtte bir arsam oldu 1996 yıl cıvarında ama şu ana kadar hiç bir yerden dogru bilgi alamadım ne sata biliyorum nede sonuç alabiliyorum bu arsaya iki tapu cıktı ikisi ne arsa yazıyor biri ise pilon yeri olarak geçiyortoplam 180 dır 58birinde 70 birinde 121 pilon yeri ollarak 58-70 arsa olarak 121 pilon bahçeşehir de idi sonra esenyurt şu anda avcılar bilmece ne zaman biter ne olur kısa bir cevap teşekkürler ve saygılarımla

Tebernüş Kireçci : Ne dediğinizi anlasam yardımcı olacağım. Ama anlayamadım.

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku

arsalarımı kat karşılığı vermek istiyorum..

selma ayaz | 06 Aralık 2013 | 23:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

ilçe.başakşehir.mah.hoşdere.mevkii.dereköy çiftliği.niteliği tarla.sizden öğrenmek istediğim...1026 m.kare olan arsamı kat karşılığı vermek istiyorum mümkünmüdür??daha çok beklemem gerekirmi vaktiyle dahada çok değer kazanırmı..teşekkür ederim.saygılarımla

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Çevresindeki yapılaşmaya bakın. Çevresinde yapılaşma varsa müteahhit bulmanız kolaylaşır. Buna göre karar verebilirsiniz.. Bir arsayı kat karşılığı vermek için en doğru zaman müteahhitlerin arsanız uğruna birbirleriyle savaşmaya başladığı zamandır.

4 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Hoşdere Toki Evleri Hakkında Bilgi

Zeynep KAHVECİ | 16 Eylül 2013 | 12:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhaba, Yapım aşamasında olan Hoşdere Toki evleri hakkında bilgi almak istiyoruz. Satımı ile ilgili görüşebileceğimiz bir telefon ya da yetkili ismine ulaşamadım. Bu konu ile ilgili yardımlarınızı rica ediyorum. İyi günler...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. TOKİ İstanbul Uygulama Daire Başkanlığı'nı aramanız gerekiyor.

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Bahçekent - Hoşdere

Pınar UZUN | 02 Eylül 2013 | 17:50 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Emlak Konutun yapacağı Bahçekent projesinden 1+1 net 40.68 m2 daire almaya kura ile hak kazandım.(125.000 TL) Bölge ile ilgili bazı sorularım olacaktı.1- Proje Mercedes fabrikasının karşısındaki alana yapılacak, 1.etabı 1500 konuttan oluşuyor yapılması düşünülen diğer etapları hakkında bilginiz var mı 2- Mıknatıskent projesi adı altında TOKİ'nin bölgeye 1milyon m2 alanda 20.000 konut yapacağı ve bu Mıknatıs Kent'in İstanbul'un yeni çalışma ve eğitim alanı olacağı belirtiliyor bu projenin ne aşamada olduğu ya da ne zaman hayata geçirileceği ile ilgili bilginiz var mıdır ? 3 - Görsellerde Bahçekent ile Mıknatıskent'in komşu olduğu gibi bir sonuç çıkıyor açıkcası henüz oturmamış bir bölgede Emlak konut'un bu fiyatlama politikasını da bölgenin bence - henüz açıklanmayan-parlak olan geleceği ile ilgili olduğunu düşünüyorum sizin bölge ile ilgili görüşleriniz nelerdir.? Bölgenin Kayaşehir seviyesine gelmesi sizce kaç yıl alır ?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Mıknatıskent'in kapsamında olması gerekiyordu. Son durumu bilmiyorum. Bu işlerde kararlar çok hızlı değişiyor. Benim anladığım kadarıyla Mıkanıskent çok daha çevreci ve bütün bir projeydi... Bahçekent ise daha düz bir proje... Bildiğim kadarıyla diğer etapların devamı gelecek. Ama ne hızla gelir tahmin edebilmek zor. Uzun vadede iyi olacak bir lokasyon. Kısa vadeli yüksek beklentiye girmeyin. Kayaşehir seviyesine gelmesi yapılacak projelere bağlı... Projeler yani etaplar seri bir şekilde harekete geçirilir ve gerekli ulaşım yatırımları yapılırsa kısa sürede Kayaşehir'i geçer.

76 Kişi Okudu | Cevabı Oku

batışehir ve bahçekent emlak konutları

furkan yıldırım | 22 Ağustos 2013 | 18:44 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar tebernüş bey! batışehir projesiyle ilgili iki sorum olucaktı! 1-) D blok iki cephesi de peyzajı gören iyi konumda KAT BAHÇELİ BRÜT: 164.76 m2/ BRÜT:143,85m2/ kat bahçesi:20,91m2 yani m2si 4.066 TL bana maliyeti gelmiş olacak! bu m2 fiyatı an itibariyle uygun ve makul mudur?(164,76 üzerinden m2 hesapladım) 2-) batışehir ile marmaray projesi entegrasyonu sağlanacak mı? şuan 600 metre uzaklıkta olan metro istasyonunun kullanım olanakları ve ağı yeterli değil bu da düşündürücü bu konuda bildiklerininizi merak ediyorum diğer konu ise;Emlak Konut'un Hoşdere Mevkiinde yapacağı Bahçekent Emlak konutları hakkındaki düşünceleriniz? genel olarak bu projeden beklentileriniz? şimdiden çok teşekkürler verecek olduğunuz cevaplarla ilgli esen kalın

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Öncelikle metro için 600 metre fazla uzak bir mesafe değil. Yol ve kaldırım varsa spor yapmak için bir fırsat.... Metronun evinizin içine kadar girmesini beklemeyin:)) Ayrıca böyle bir alternatifi tavsiye etmem:))) Çok gürültü olur. Fiyat ucuz değil. Oturmak için alınabilir. Yatırım açısından da siyasal ve ekonomik koşullar bugünkü gibi devam ederse getirisi İstanbul ortalamasının altında olmaz... Metrolar birbiriyle entegre olursa Marmaray ile bağlantısı sağlanmış olur. İBB'nin öyle bir projesi var. Bahçekent alınabilir bir proje. Ama yüksek prim beklentiniz olmasın...

42 Kişi Okudu | Cevabı Oku

boğazköy-hoşdere

cenk yıldız | 15 Ağustos 2013 | 18:40 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar, Boğazköy-hoşdere tarafında villa almak istiyorum, İstediğime göre bir villa buldum fakat evin sadace kat irtifakı var. Bu evi alırsam ilerde ne gibi sorunlarla karşılaşırım, ilerde belediye iskan yok diye yıkarmı yada kentsel dönüşüm gelirse sadace arsanın fiyatınımı alrım vs. Yardımlarınız için teşekür ederim..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. İskanı olmadığı için bina yıkılacak olsa İstanbul'un yarısı yıkılır:))) Bankalar kredi veriyorsa alınabilir.

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Toki hoşdere projesi

Faruk Işık | 01 Ağustos 2013 | 05:49 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Hoşdere de yapılacak olan uydukent projesiyle ilgili bir gelişme varmı son durum nedir Tebernüş bey bilginiz varmıdır ?

Tebernüş Kireçci : Bildiğim kadarıyla üzerine çalışılıyor...

24 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Emlak Konut Hoşdere konutları

Soner Çelik | 21 Temmuz 2013 | 22:48 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, Emlak konutlarının kura yöntemiyle satacağı 700 konutluk projeden 2+1 bir daireyi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. Bunun için 20.000TL peşinat ve taksit ödemelerine ev tesliminde olan seçenek bizim için cazip görünüyor. Lakin bölge ile ilgili pek bir fikrimiz yok. İnternetten baktığımız kadarıyla bölge konut projelerinin epey girmiş olduğu bir bölge, fakat şehire uzaklığı biraz kafamızı karıştırıyor. Ulaşım vb gibi sorunları olabilir mi? Yatırım için böyle bir hamle doğru olur mu sizce? iyi çalışmalar diliyorum..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir... Buraya tıklayınız adresindeki haberleri okuyun... İstanbul'un nereden nereye geldiğini daha iyi anlarsınız... Nereye gideceğini tahmin etmek size kalmış...

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Rezerv alanı

Nuri kılıç | 06 Temmuz 2013 | 14:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Avcılar yeşiller hoşdere mevki rezerv yapı alanı Afet riskli alan edildi 600 metre arsadir ne yapmamız lazim saygilar

Tebernüş Kireçci : Sizin yapabileceğiniz bir şey kalmamış. Birşeyler yapak olanlar sizi bulur.

3 Kişi Okudu | Cevabı Oku