Hoşdere - Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle vakit

"" Arama Sonuçları

Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

  • *
    *

    *
    Örnek: 5X21234567
    * Bu hizmet ücretsizdir.
    * Cep telefonunuzu başında 0 olmadan yazınız.
    Sorunuzun cevaplanabilmesi için şifreyi girmeniz gerekecektir.
    guvenlik
    Geçmiş sorularda arama yapabilirsiniz.

    Ali Bey : Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle vakit ayırıp sorulara verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim. Başakşehir ilçesi Hoşdere Mahallesindeki arsam için belediyenin internet adresindeki "elektronik imar durumu sorgulama" kısımında konum bilgilerini yazdığımda "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim alanında kalmaktadır" diye bir ibare çıkıyor. Bu ne demektir. İleride bir konut yapılması muhtemel midir? İyi çalışmalar dilerim.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiyi arsanın bağlı olduğu belediyeye müracaat ederek öğrenebilirsiniz. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)

    15 Nisan 2014, Salı 20:04:09

    Serdar Akdeniz : Aslında benimkisi biraz soru birazda öngörü.. Ve sizinde görüşlerinizi almak.. Bahçekent projesinden 3+1 daire sahibiyim.. dairemizi aldığımızda kura ile aldık ve 249 bin e geldi... bazı emlak sitelerini geziyorum da 100 bin liralara devretmek isteyen insanlar var bu projedeki evlerini.. Sanırım ilerde çok pişman olacaklar... Yeni yeni hoşdere lokasyonları ihaleye çıkmışken benim kanaatimce evler teslim edilmeye başladığı andan itibaren nakit fiyatları 3+1 daireler için bahçekent projesinde minimum 400 bin civarına çıkacak... Sizin öngörünüz bu konuda nedir ? Şu an erken diyebilirsiniz ama emlak konut yeni ihaleleri de yaptı.. daha da yapacak gibi gözüküyor o bölgede... Saygılarımla...

    Tebernüş Kireçci : Ne zaman, ne kadar yapar? geleceğe yönelik fiyat tahminlerinde bulunmak zor... Benim bildiğimin özeti şudur: Gelişme aksları uzun vadede getiri açısından şehir ortalamasının üzerinde seyreder... Kısa vadede kazançlı çıkma ihtimali olsa da uzun vadede satanlar pişman olur. Sözkonusu olan İstanbul gibi bir kent ise bu pişmanlık daha fazla olur.

    09 Nisan 2014, Çarşamba 14:07:31

    ilker aksoy : efendim sualim emlak konut bahçeşehir hoşdere mevkiinde 2 yıl sonra teslim edilecek projeden kura sonucu hakkını devreden kişiden 2+1 18.kat 117.5 mt2 kuzey dogu kuzey batı cepheli daire için resmi devirli olarak 67.00 tl ye anlaştım sizce bahçeşehit hoşdere mevkii kısa dönemde hangi projelere imkan saglayacak?yeni bir başakşehir olurmu kısa vadede? bu dairenin sizde daire için bu rakam yüksekmidir? şimdiden cevaplarınız teşkkürler iyi çalışmalar

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Emlak ve konut yatırımı uzun vadeli düşünmeyi gerektirir... Kısa vadede yüksek beklentiye girmek hayal kırıklığına neden olabilir... Emlak Kınut Hoşdere projesi Mıknatıskent kapsamında yer alıyor. Projenin tüm etapları tamamlandığında ortaya iyi bir toplu yerleşim alanı çıkacak. Toplamda ne kadara mal olacak? Belirtmemişsiniz... Ama uzun vadede iyi olur...

    31 Mart 2014, Pazartesi 02:59:22

    güven demir : sayın tebernüşkireçci emlak konutun hoşdere projesi ile ilgili olarak yayınlanan videolar 11.aydan sonra daha yayınlanmıyor..bu konuda çalışmalar yokmu video çekilmiyormu..oradan projesi her ay takip ediyorduk..birde suanki durumu hakkında projenin bilgi verirmisiniz geleceği hakkında..

    Tebernüş Kireçci : Havadanemlakvideo.com'un yayınlarını durdurduk...

    13 Şubat 2014, Perşembe 15:42:42

    Çelik KIRANER : Gürsel bey merhaba, Bugün Bahçesehir tapu müdürlüğüne evimi ipotek vermek için banka avukatlarıyla birlikte gittiğimizde, banka avukatlarının Hoşdere Mahallesinin tümünün yapı rezerv yapı alanına 2013 Mayıs ayıiçinde Tapu Kadastrodan tapu müdürlüğüne bildirildiği ve bu şartlarda ipoteğin alınamayacağını söylediler. Mevzu bahis daire Nurol-mesanın bahçeiehirde ilk yaptıkları yüksek kuleler olan şelale caddesi düden bloklarıdır. Sizce yanlışlık nerde vardır? Böyle bişey mümkün olabilirmi? Bu durumu hangi mecrilere danışarak düzeltebilirim? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

    Prof. Dr. Gürsel Öngören : Evinizin Hoşdere Mahallesi sınırları içinde kalmadığını belirterek, şerhin kaldırılması için Tapu Müdürlüğüne bir dilekçe ile başvurabilirsiniz ancak Tapu Müdürlüğü bir mahkeme kararı isteyebilir. Ya da ilgili bakanın bu uygulamasını Bakanlığın Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne şikâyet edebilirsiniz.

    17 Aralık 2013, Salı 21:00:46

    tamer bıyık : merhaba tebernüş bey benim yeni yapılan bahçekent hoşdere ile boğazköy arasında hisseli 800 metre kare arsam var.arsa tapusunda toki rezerv bölgesidir diye yazıyor. bu arsam ileride benim için getirisi ne olabilir iyi bir yatırım olarak elimde tutmak mı? yoksa satmak mı gerekir.teşekkür ederim

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Rezerv alanın ne anlama geldiğini araştırın. TEM'in Kuzey'i tamamen rezerv alan ilan edildi. Beklemekten başka şansınız görünmüyor.

    16 Aralık 2013, Pazartesi 17:45:14

    Murat Çetin : saygılarımla: avcılar hoşdere bu semtte bir arsam oldu 1996 yıl cıvarında ama şu ana kadar hiç bir yerden dogru bilgi alamadım ne sata biliyorum nede sonuç alabiliyorum bu arsaya iki tapu cıktı ikisi ne arsa yazıyor biri ise pilon yeri olarak geçiyortoplam 180 dır 58birinde 70 birinde 121 pilon yeri ollarak 58-70 arsa olarak 121 pilon bahçeşehir de idi sonra esenyurt şu anda avcılar bilmece ne zaman biter ne olur kısa bir cevap teşekkürler ve saygılarımla

    Tebernüş Kireçci : Ne dediğinizi anlasam yardımcı olacağım. Ama anlayamadım.

    08 Aralık 2013, Pazar 12:16:56

    selma ayaz : ilçe.başakşehir.mah.hoşdere.mevkii.dereköy çiftliği.niteliği tarla.sizden öğrenmek istediğim...1026 m.kare olan arsamı kat karşılığı vermek istiyorum mümkünmüdür??daha çok beklemem gerekirmi vaktiyle dahada çok değer kazanırmı..teşekkür ederim.saygılarımla

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Çevresindeki yapılaşmaya bakın. Çevresinde yapılaşma varsa müteahhit bulmanız kolaylaşır. Buna göre karar verebilirsiniz.. Bir arsayı kat karşılığı vermek için en doğru zaman müteahhitlerin arsanız uğruna birbirleriyle savaşmaya başladığı zamandır.

    06 Aralık 2013, Cuma 23:16:22

    Zeynep KAHVECİ : Tebernüş Bey Merhaba, Yapım aşamasında olan Hoşdere Toki evleri hakkında bilgi almak istiyoruz. Satımı ile ilgili görüşebileceğimiz bir telefon ya da yetkili ismine ulaşamadım. Bu konu ile ilgili yardımlarınızı rica ediyorum. İyi günler...

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. TOKİ İstanbul Uygulama Daire Başkanlığı'nı aramanız gerekiyor.

    16 Eylül 2013, Pazartesi 12:57:18

    Pınar UZUN : Merhaba, Emlak Konutun yapacağı Bahçekent projesinden 1+1 net 40.68 m2 daire almaya kura ile hak kazandım.(125.000 TL) Bölge ile ilgili bazı sorularım olacaktı.1- Proje Mercedes fabrikasının karşısındaki alana yapılacak, 1.etabı 1500 konuttan oluşuyor yapılması düşünülen diğer etapları hakkında bilginiz var mı 2- Mıknatıskent projesi adı altında TOKİ'nin bölgeye 1milyon m2 alanda 20.000 konut yapacağı ve bu Mıknatıs Kent'in İstanbul'un yeni çalışma ve eğitim alanı olacağı belirtiliyor bu projenin ne aşamada olduğu ya da ne zaman hayata geçirileceği ile ilgili bilginiz var mıdır ? 3 - Görsellerde Bahçekent ile Mıknatıskent'in komşu olduğu gibi bir sonuç çıkıyor açıkcası henüz oturmamış bir bölgede Emlak konut'un bu fiyatlama politikasını da bölgenin bence - henüz açıklanmayan-parlak olan geleceği ile ilgili olduğunu düşünüyorum sizin bölge ile ilgili görüşleriniz nelerdir.? Bölgenin Kayaşehir seviyesine gelmesi sizce kaç yıl alır ?

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Mıknatıskent'in kapsamında olması gerekiyordu. Son durumu bilmiyorum. Bu işlerde kararlar çok hızlı değişiyor. Benim anladığım kadarıyla Mıkanıskent çok daha çevreci ve bütün bir projeydi... Bahçekent ise daha düz bir proje... Bildiğim kadarıyla diğer etapların devamı gelecek. Ama ne hızla gelir tahmin edebilmek zor. Uzun vadede iyi olacak bir lokasyon. Kısa vadeli yüksek beklentiye girmeyin. Kayaşehir seviyesine gelmesi yapılacak projelere bağlı... Projeler yani etaplar seri bir şekilde harekete geçirilir ve gerekli ulaşım yatırımları yapılırsa kısa sürede Kayaşehir'i geçer.

    02 Eylül 2013, Pazartesi 17:50:44

    furkan yıldırım : merhabalar tebernüş bey! batışehir projesiyle ilgili iki sorum olucaktı! 1-) D blok iki cephesi de peyzajı gören iyi konumda KAT BAHÇELİ BRÜT: 164.76 m2/ BRÜT:143,85m2/ kat bahçesi:20,91m2 yani m2si 4.066 TL bana maliyeti gelmiş olacak! bu m2 fiyatı an itibariyle uygun ve makul mudur?(164,76 üzerinden m2 hesapladım) 2-) batışehir ile marmaray projesi entegrasyonu sağlanacak mı? şuan 600 metre uzaklıkta olan metro istasyonunun kullanım olanakları ve ağı yeterli değil bu da düşündürücü bu konuda bildiklerininizi merak ediyorum diğer konu ise;Emlak Konut'un Hoşdere Mevkiinde yapacağı Bahçekent Emlak konutları hakkındaki düşünceleriniz? genel olarak bu projeden beklentileriniz? şimdiden çok teşekkürler verecek olduğunuz cevaplarla ilgli esen kalın

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Öncelikle metro için 600 metre fazla uzak bir mesafe değil. Yol ve kaldırım varsa spor yapmak için bir fırsat.... Metronun evinizin içine kadar girmesini beklemeyin:)) Ayrıca böyle bir alternatifi tavsiye etmem:))) Çok gürültü olur. Fiyat ucuz değil. Oturmak için alınabilir. Yatırım açısından da siyasal ve ekonomik koşullar bugünkü gibi devam ederse getirisi İstanbul ortalamasının altında olmaz... Metrolar birbiriyle entegre olursa Marmaray ile bağlantısı sağlanmış olur. İBB'nin öyle bir projesi var. Bahçekent alınabilir bir proje. Ama yüksek prim beklentiniz olmasın...

    22 Ağustos 2013, Perşembe 18:44:14

    cenk yıldız : Merhabalar, Boğazköy-hoşdere tarafında villa almak istiyorum, İstediğime göre bir villa buldum fakat evin sadace kat irtifakı var. Bu evi alırsam ilerde ne gibi sorunlarla karşılaşırım, ilerde belediye iskan yok diye yıkarmı yada kentsel dönüşüm gelirse sadace arsanın fiyatınımı alrım vs. Yardımlarınız için teşekür ederim..

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. İskanı olmadığı için bina yıkılacak olsa İstanbul'un yarısı yıkılır:))) Bankalar kredi veriyorsa alınabilir.

    15 Ağustos 2013, Perşembe 18:40:17

    Faruk Işık : Hoşdere de yapılacak olan uydukent projesiyle ilgili bir gelişme varmı son durum nedir Tebernüş bey bilginiz varmıdır ?

    Tebernüş Kireçci : Bildiğim kadarıyla üzerine çalışılıyor...

    01 Ağustos 2013, Perşembe 05:49:54

    Soner Çelik : Tebernüş bey merhaba, Emlak konutlarının kura yöntemiyle satacağı 700 konutluk projeden 2+1 bir daireyi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. Bunun için 20.000TL peşinat ve taksit ödemelerine ev tesliminde olan seçenek bizim için cazip görünüyor. Lakin bölge ile ilgili pek bir fikrimiz yok. İnternetten baktığımız kadarıyla bölge konut projelerinin epey girmiş olduğu bir bölge, fakat şehire uzaklığı biraz kafamızı karıştırıyor. Ulaşım vb gibi sorunları olabilir mi? Yatırım için böyle bir hamle doğru olur mu sizce? iyi çalışmalar diliyorum..

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir... Buraya tıklayınız adresindeki haberleri okuyun... İstanbul'un nereden nereye geldiğini daha iyi anlarsınız... Nereye gideceğini tahmin etmek size kalmış...

    21 Temmuz 2013, Pazar 22:48:52

    Nuri kılıç : Avcılar yeşiller hoşdere mevki rezerv yapı alanı Afet riskli alan edildi 600 metre arsadir ne yapmamız lazim saygilar

    Tebernüş Kireçci : Sizin yapabileceğiniz bir şey kalmamış. Birşeyler yapak olanlar sizi bulur.

    06 Temmuz 2013, Cumartesi 14:29:37

    Metin YALÇIN : Sayın Tebernüş Kireçci Merhaba. İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığında çalışmaktayım.Maliye vakfı aracılıyla TOKİ Hoşdere konut projesine başvuruda bulundum.Metre Karesi 1850-Tl., 24 Ayda teslim edileceği belirtiliyor.Sizce Hoşderenin zemini nasıl,fiyatı uygun mu ,Gelişmekte olan bir yer mi?TOKİ nin Kayabaşı Projesi ile karşılaştırıldığında (Metre Kare Brim fiyatı 2100 den başlıyor) ne önerirsiniz..Teşekkür ederim.

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Zemin konusunda bir şey diyemeyeceğim... Fiyatı gayet mantıklı...

    27 Haziran 2013, Perşembe 21:13:16

    OĞUZHAN ÖZGÜL : Tebernüş bey iyi günler ! Başçeşehir 2.kısım hoşdere mevkinde bir site içerisinde kat irtifak tapulu (20 villanın 18 i dolu ) bir ev almak isttiyorum ,ancak ekspertiz raporunda çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından rezerv alanı olarak ilan edilmiştir şerhi var.Bakablıkla görüştüm ,oradaki boş arazileri korumaya yönelik bir uygulama olduğunu küçük çekmeceden hadımköye kadar bu durumun söz konusu olduğunu belirttiler.Şayet boş arazinin ortasında metruk bir bina ise kamulaşabilir ancak yapılaşmanın olduğu site düzenindeki yerlerde kamulaştırmanın zor olduğu ,hala projenin kesinleşmediğini belirttiler.Sizce bu mülkü alırsam sorun yaşarmıyım ?? Yardımınızı rica ediyorum teşekürler

    Tebernüş Kireçci : İyi günler. Normal koşullarda yaşamamanız gerekiyor.

    24 Mayıs 2013, Cuma 10:19:00

    MERT ÇETİN : Tebernüş Bey Merhaba, Bahçeşehir 2. kısım dan bir daire almayı planlıyorum. Kredi işlemleri icin basvurdum kredim cıktı ve hersey yolunda giderken tapu olacağı gün bankadan aradılar Hoşdere bölgesi kentsel donusume alındıgı icin banka onay veremıyor diye bir cevap geldi.Bu durumdan ne gibi bir sonuc cıkarabiliriz anlamış değilim.Boğazköy bölgesi komple yıkılacak ve kentsel donusumemi alınacak. Yada nasıl bir yol izleyebilirim. Banka ile gorustugumde merkezlerinden mail bekledikleri yonunde. Aldığım bilgiye gore sadece bogazköy değil bahçeşehir 1. kısım da boyle boyle bir sorun yasıyormus.Bu konu suan benim icin cok onemli olduğu icin yardımlarınızı rica ederim. şimdiden cok tesekkur ederim.

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Bizde bankacılar aklına estiği gibi davranır... Başka bir banka bulun. Oraya kredi verecek bir banka mutlaka bulunur.

    24 Mayıs 2013, Cuma 09:04:44

    Batuhan Ürgüp : Duyduk Duymadık Demeyin ! Bünyesinde yaklaşık 1000 Hak Sahibini barındıran Fiyapı-Daire-Sahipleri-Birliği Meeting düzenleyecektir. Kamuoyuna ilanen duyrulur. Duyduk Duymadık Demeyin ! Gün: 01 Haziran 2013 Saat: 13:00 Yer: Fiside Hoşdere-Esenyurt-Yolu , Esenyurt / Istanbul irtibat https://www.facebook.com/fiyapidairesahipleribirligi

    Tebernüş Kireçci : Peki....

    13 Mayıs 2013, Pazartesi 21:03:18

    ali ihsan : Tebernüş bey verdiğiniz hizmetten dolayı size cok teşekkür ederiz. Size yıllardır devam eden ama hala sonuçlanmayan bir şey danışıcam 2001 yılında bahçeşehir hoşdere sıvat mevkiinden 360m2lik 4 tane parsel aldım o yıldan bu zamana kadar imar yoktu burda halada yok ama 2010 yılında buyukşehirin yayınladığı ilana göre burda bulunan butun parselleri birleştirilip buyuk bir yaşam merkezi olacağı yönünde yazılar yayınlandı fakat hiçbir haber gelişme yok imarıda yok belediyeye her sordugumuzda en kısa zamanda sonuçlanıcak diyolar fakat 3 sene gecti aradan hala neyin ne oldugu belli değil belediyeye ödediğimiz yıllık vergi ise 360m2lik tek bir parsel için 1200tl civarında imara açık değil inşaat izni yok ama her yıl çatır çatır dunyanın parasını alıyolar bizden bu konu hakkında bilgilerinizle bizi aydınlatırsanız cok seviniriz çalışmalarınızın devamını dileriz.

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Oraya bir dizi proje hazırlandı... Bölge parkı yapılacaktı... Ama sonrasında öyle kaldı... Yakın zamanda bir şey olacağını sanmıyorum. Önümüzdeki aylarda yeni rayiçler belirlenecek. Muhtemelen ödeyeceğiniz emlak vergileri artacak. Seçime doğru oraya da bir proje açıklanır... Umarım bir sonraki seçime kadar bir şeyler yapılır...

    24 Mart 2013, Pazar 20:44:08
    Kiptaş 3.etap ,Kiptaş hadımköy başvuru , Kiptaş hadımköy 3.etap , şelale evleri tebernüş , bahçeşehir loca , oyak sitesi Ayazağa insaat , deli̇kli̇kaya mevki̇i̇nde 3 katli vi̇lla , köylerde kentsel dönüşüm , kiptaş hadimkoy 3.etap tebernus , celaliyeden arsa alınır mı , olimpiyat sitesi halkali , tekirdag saraya acilacak imar alanlari , areon andonos , kiptaş sefaköy , stüdyo daire tebernüş kireççi , tema istanbul fiyatları tebernüş , esenyurt evviva queen , üçay inşaat esenyurt , mimaroba ev fiyatları , vaditepe bahçeşehir satış ofisi , 2b beykoz , Tapuda aldığım dairenin adresi yazmıyor , viaport houses , nısh adalar zümrüt , toki 2014 artışı ne olacak , stüdyo daireler , andonas bodrum , oyakkent 3. etap ,