"Küçükçekmece" Arama Sonuçları

Küçükçekmece istasyon mahallesinde 2+1, 3 katlı binanın 2.katında bulunan bir daire kiralayacagim. Uzmanlar Küçükçekmece'nin zemini için risklidir yorumunda bulunuyorlar, binanın depreme dayanikli inşa edilmiş olması bu riski azaltır mi? Kiralamak istediğim bina yeni yapılmış, her daireye ait sığınağı bulunuyormuş. Bu binanın depreme dayanikli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Her emlakci ve her ev sahibi evinin dayanikli olduğunu sözlü olarak beyan ediyor, bunun dışında nasıl bir araştırma yapabilirim?

Merhaba nasılsınız Tebernüş Kireçci Bey, Yazılarınızı düzenli olarak takip ediyorum çok teşekkürler böyle bilgileri bizlerle paylaştığınız için. Küçükçekmece Beşyol E5 / Metrobüs hattında 2+1 oturduğum daireyi satmadan 3+1 bir daire aldım İstanbul'da. Ve aldığım daireye taşındım. 2+1 daireyi 20.500 TL ye kiralık ilanına koydum. Aynı zamanda 3.350.000 TL satılık ilana koydum. Daireyi satmayı düşünüyorum ve temettü veren hisselere yatıracağım. Daireyi kiraya verip satabilir miyim istediğim fiyata, yoksa boş olarak mı tutmak gerekir (2017 yapımı bina arakat) Daireyi ne zaman satabilirim bu piyasa şartlarında? Piyasada çok fazla satılık ilan var. Kendi geçimimi sağlıyorum kira getirisine ihyacım yok acil olarak geçinmek için. Ev boş durunca dolar karşısında kendini koruyor mu? İçinde kiracı varken evi satmak nasıl olur?

Merhaba nasılsınız Tebernüş Kireçci Bey, Yazılarınızı düzenli olarak takip ediyorum. Size sormak istediğim soru ikinci bir dairem var ve bu daireyi piyasa koşullarında 20.000 TL e kiraya verebilir pozisyondayım (istanbul Küçükçekmece) ama kira artış kısıtlaması (%25) olduğu için dareyi boş tutuyorum. Sizce kiracı ile enflasyona yönelik artış yapılması yönünde anlaşma yapmak mümkün mü? 33 yaşındayım ve bu kira gelirine maddi olarak ihtiyaç duymadığım için bu kısıtlamanın kalkmasını bekliyorum. Sizce ne yapmalıyım daireyi? 2022'den beri boş duruyor. 2+1 85 metrekare arakat 2017 yapımı bir bina. Konum olarak E5(metrobüs hattı) yanında bir daire burada 2017-2022 yılları arası oturdum. Sonra 3+1 daire aldım ve oraya geçtim. 2022 yılından beri daire boş duruyor. Yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler

Küçükçekmece Halkalı da eski bir site de 2-1 dâire kentsel dönüşüm olacağı söyleniyor fiyatı 4.500.000 TL arsa payı 103 M2 bu dairenin karşı bir sitende tüm sosyal tesis var temiz 2-1 yeni aynı fiyatta kira hemen hemen aynı yatırım amaçlı hangi alınmalı param dolar da bekleyip biraz daha almayı düşünüyorum almak mantıklı mi

Öncelikli olarak zaman ayırıp sorumla ilgilendiğiniz için teşekkür ederim. 2017 yılında 90.000 dolara (300.000 TL) almış olduğum 2+1 80m2 sıfır daire Küçükçekmece, Cennet mahallesinde E-5 e 600 metre mesafede bulunmaktadır. 2023 yılında yeni bir daire aldım. Ancak tüm planlarımı eski dairemi satar üzerine birikimi eklerim ve yeni bir daire alırım diye yaparken, uygun kredi fırsatı oldu ve ikinci evi aldım, ilk evi satmadan. Bildiğiniz üzere ciddi anlamda ev sahibi-kiracı sorunu var. Ben yeni evime taşındım. Eski evim 6 yıllık yeni bir bina ve boş duruyor. Bölgede kiralar 15.000-18.000 arası değişiyor. Benim bu paraya çok ciddi anlamda ihtiyacım olmadığı için daire boş duruyor. Ancak şuanda da gündemde olan yeni konut paketi ilk ev sahibi olacaklara 180 ay vadeli bir ödeme takvimi sunuyormuş. Sizce bu daireyi satmak uygun bir hareket olur mu? Yoksa daire boş olarak beklesin mi? 140.000 dolar 4.200.000 TL gibi bir fiyat düşünüyorum. Zaman sıkıntım yok bekleyebilirim. Daireyi sattıktan sonrası için altın alabilirim ya da hisse alabilirim siz ne önerirsiniz? Dairenin boş durması ve aylık herhangi bir getiri getirmemesi insanı rahatsız ediyor ancak bir de daire her ay biraz daha değerleniyor. Yani gelecek 10 yılda daire boş dursun ya da ben daireyi nakite geçireyim ve 10 yıl bu parayı altın ya da borsa hissesinde değerlendireyim (al-sat yapmadan uzun vadeli olarak beklerim) Hangisi daha mantıklı bu konuda görüşlerinize ihtiyacım var. Yorumlarınız benim için çok değerli, teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, yıllar önce size yazmış ve verdiğiniz cevap ile küçükçekmece avrupa konutları 1 den daire satınalmıştım çok memnunum ve iyi de değer kazandı. şimdilerde 1.5 milyon lira gibi bir bütçem var, 1+1 arıyorum avrupa yakasında, bana bir öneriniz olursa çok memnun kalırım, saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, Son 2 aydır 2 ev satıp 1 ev aldım. Küçükçekmece, Başakşehir ve Bağcılar bölgesine hakimim şu anda. Temmuz ayından beri fiyatlar sabit. Hatta bazı bölge ve sitelerde düşüş var. Ek olarak C.başkanı fiyatları düşürecek önlemleri 13 Eylül'de açıklayacağız dedi. Mevcut konut kredi politikası ve yabancıya vatandaşlık şartının yükselmesi bu durgunlukta etken. Bu etkenleri de göz önünde bulundurarak, fiyatların yükselmesi beklentinizin arkasında yatan şey nedir? Bu durgunluk ne zamana kadar devam eder? Ekim sonrası piyasa canlanır mı?

Tebernüş Bey merhaba, Serap hanımın sorusuna istinaden, yer sit alanı olduğu için kısıtlamadan faydalanarak verginin % 10 lık kısmını ödeyebilir. (7.700 tl. yerine 770 tl.) Hayırlı akşamlar

Küçükçekmece göl kenarında 1050metrekare ,89 yaşında babasından kalan emekli maaşı ile geçinen anneme ait bir arsamız var.Bu arsa sit alanı.Geçen yıl 1250 tl vergi ödedik.Bu yıl istenen vergi 7700tl.Yani annemin 3 aylık maaşi kadar.Belediye meclis kararı olduğu için itiraz hakkımız mahkemede kabul edilmiyormuş.Bu durumlailgili sizin bilginize başvurdum.Nasıl bir yol izlemeliyiz.

Merhaba Tebernüş Bey, Borsa yatırımıyla ilgili yazınızı okudum. Biz henüz ev alamadık. Ataşehir'de güzel bir lokasyonda çok uygun kira ile oturuyoruz, işyerim Florya'da. İşyerime yakın oturabileceğimiz, deprem sonrası ev fiyatlarına kredi de çeksek yetişemiyoruz. 850000 TL 10 yıl kredi çekerek Toya Moda'dan 1+1 daire alıp, 6000 TL civarı kiraya verebiliriz. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? 1500000 TL fiyat artı tapu masrafı. Eşyasız. Sizce Toy Moda değer kaybeder mi? Normalde proje bazlı pek yorum yapmadığınızı biliyorum ama Toya Moda'nın keyifli bir proje olduğunu söylediğinizi de hatırlıyorum. Biz buradan treni yakalayalım mı, yoksa hiç binmeyelim mi? Saygılar.