"Kanyon" Arama Sonuçları

Tebernüş Bey merhaba, Kağıthane ilçesinin Levent tarafına doğru yapılan yeni projelerle ilgili (kentsel dönüşüm) bir sorum olacak. Lokasyon olarak güzel bir bölge gibi, metro vs ulaşım araçlarına 8-10 dk'da olan, Sapphire,Kanyon gibi Avm'lere çok yakın olan projelerden bahsediyorum. Bir daire için 1+1 pazarlık yaptım 600 bin civarında olacak. Siz bu bölgenin geleceği ve kira getirisi ( şu an 2.500 ) hakkında ne düşünüyorsunuz. Yatırım amaçlı alım yapılır mı ? Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba. Ortabayır mahallesinde arsa tapulu bir daire almayı düşünüyoruz. Malum toprak tapusundan dolayı diğerlerine göre uygun. Konum olarak özdilek,metrocity,kanyon ve levent metrosuna da yürüyerek 10 dakika mesafede yine o civarda ki kira fiyatları en az 1300 den başlıyor. Ev 2+1 90m ve en üst katta sizce yatırım yapmak mantıklı olur mu? Teşekkürler Bu arada pendik ahmet yesevi mahallesine kıyasla geleceğe dönük olarak daha fazlar değer kazanır mı sizce?

Merhaba, Ben ve kısmi felçli babam için daha rahat yaşam imkanı sağlayacağını düşündüğüm için AVM üstü konut sağlayan bir yer arıyorum. Bakırköy'de Acıbadem hastanesinden Bakırköy Carroussel'e dışarıya çıkmadan geçiş sağlandığını gördüm. Bu şekilde konut bulmam mümkün mü diye araştırmak istedim fakat bu şekilde tanıtıma rastlayamıyorum. İnternette bu yönde araştırmadan sonuç alamadığım gibi ulaştığım bazı emlakçılar da konu geniş kavramlı olduğu için sanırım yardımcı olmak için pek çaba sarf etmiyorlar. Sizden belki İstanbul'da böyle bir yer bulmam yönünden bana destek olabilecek kurumlar var mıdır sizin yönlendirmeniz olabilir mi diye danışmak istedim. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla,

Tebernüş Bey İyi Günler, Cathay Group'un Güneşli kavşağında Courtyard Hotel yanında yerleşik Nivo İstanbul projesinin fiyatları belli olmuş. Brüt 85m2'den başlayan 2+1 daireler 380.000tl'den olacak şekilde lansman fiyatlarından bahsediliyor. Bu proje hakkında hiç soru sorulmamış lokasyon olarak en az Avrupa konutları atakent 4 kadar değerli olduğu düşünülürse bu fiyat farkının sebebi nedir? Proje Zorlu ve Kanyon karması bir havaya ve görünüme sahip yatırım olarak düşünülebilir mi? Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba 1+1 lik bir yatırım yapmayı düşünüyoruz. Kartal bölgesine yöneldik ve bu iki projeyi seçtik. Biri İŞ GYO diğeri Anadolu Grubun projeleri.İkisi de Haziran 2018 teslim.Manzara Adalar sanki biraz daha havalı ve İş Kuleleri Kanyon gibi bir proje olacak, E5 ile sahilin tam ortasında her iki tarafa 1.5 km mesafeli, yani ana artere vasıtaya bir aktarma yapmak gerekiyor minibüs geçiyor ve site ring koyacakmış. 22. kat 88 m2 brüt 62 m2 net daire peşinde 425.000 + %8 KDV(33.000) = 458.000 AND Pastel ise; çok güzel peyzajlı projeli 45 dönümlük arazinin %70 ini yeşil alan bahçe olarak vaadediyor. E-5 e, Kartal Adliyesi'ne 300m yani toplu taşımaya yürüme mesafesinde. Çevresi Manzara Adalar'a nazaran daha derli toplu Sabancı da arsa komşusu ve yeni bir AVM yapacakmış 32. Kat 72 m2 brüt 48m2 net daire peşinde 378.000 + %1 KDV. (3.780TL) = 382.000. . Manzara adalar biraz daha büyük AND deki dairenin ise toplu taşıma avantajı var kiralarken satarken hangi daire hangi proje daha fazla prim yapar sizce. Biz içinden çıkamadık. Neelere öncelik vermek gerekiyor? Çok teşekkür ederim.

İŞGYO nun Tuzla da yer alan Çınarlıbahçe sitesindeki aidatların çok yüksek olduğunu düşünüyoruz. 133 m2 dairem için 447.50 TL odüyoruz. Bu rakkamda personel giderleri ve çevre bakımı yer alıyor. Ayrıca İŞGYO iştirakı KANYON'a her ay 9000 TL astronomik rakkamlarla danışmanlık ücreti ödemek zorundayız. Yönetim aidatları yükseltmek için elinden geleni yapıyor. Sitelerdeki bu adaletsizce ödemek zorunda kaldığımız yüksek aidatlar için ne yapılabilir. Vereceğiniz bilgiler için şimdiden tşk.eder saygılar sunarım.

Sitenin icerigi ve kose yazilariniz icin tesekkuru bir borc bilirim. Kagithane bolgesinde mevcut bulunan kentsel donsum projeleri ile ilgileniyorum.Ozelliklede buyukdere caddesine , kanyon avm ve metro istasyonuna yurume mesafesi olanlara.Bu projelerden yeni lansman donemine olanlar banka kredisine uygun olmadiklarini ve sirket icinde vade yapabileceklerini soyluyorlar.Sizden ilk once ogrenmek istedigim bankanin uygun gormeyip kredi vermemesinin sebebi nedir ve benim gibi kucuk bir yatirimci projenin tamamlanmamasi veya gec tamamlanmasina karsi kendimi nasil koruyabilir? sirket imar izinlerinin ve ruhsatlarinin oldugunu soylemekle beraber , sizinde basindan takip ettiginiz gibi bazi projeler nerdeyse yarisi tamamlandiktan veya temel atilip katlar yukselmeye basladiktan sonra belediyeden ve baska yerlerden mahkemeye verilmek suretiyle insaatlar durdurulmakta ve sonucu belirsiz bir surece girmekte. Kagithane bogesinde devam eden ve buyukdere caddesine yakin bir kac proje var ve dolayisi ile fiyatlar bir acaip , ornek vermem gerekirse 70m2 ile 100 m2 arasindaki dairelere 300 bin dolar isteyende var veya metre karesine 5000 tl isteyende var.(residence - oturum amacli konutlar).bu projenin ortak ozellikleri residence olmalari ve otoparklarinin ve ortak kullanim alanlarinin mevcut bulunmasi yalniz kat sayilari ortalama 15 kat civari ve buyukdere caddesinin yakininda bulunan binalarin yaninda cok yuksek bir kat sayisi olmadigi icin bu binalarda cephe secimi nasil yapilabilir?Sonucta dort bir tarafi cok daha yuksey veya gece kondu tipi binalarla cevrili olacak! Bu projelerden aldigim fiyatlar sonucunda yatirimin kendisini 25 ile 32 senede amorti edecegi ortaya cikiyor , sizce bu cok yuksek degilmi? Satis sorumlulari bu projelerde 1500 usd ile 2000 usd arsindan aylik kiralama nin rahatlikla yapilbilecegini soyluyorlar.Sizce bu dogru olabilirmi?(projeler asistanbul , 34innlevent ve bunlara yakin diger 2 proje)Benim size sormak istedigim bu projeler bu bolgede cok yeni ve yakinlarinda ornek alinabilecek veya ayni standartta bir proje yok , benim bulabildigim en benzer proje nef 163 ama ordada ayni metrekarelerde olan dairelerin kiralari 2000 til ile 3000 tl arasinda , sizin bu konuda yorumlariniz nedir? Degerli zamaninizi ayirdiginiz icin simdiden cok tesekkurler.

Muğlanın gözbebeği milas ören mahallesinde açılan 450 yat kapasiteli setur ören marina, koç grubu tarafından işletilecek olup, bölgede turizme katkısı tartışılmaz nitelikte olacak. Bölgede uydudan bakarsanız marmaris ile bodrum arasında kalan nadide yerlerden birtanesi. Bu bağlamda arazi ve otel yatırımı bu bölge için uygunmudur. Koç grubunun yatırım yaptığı 450 yat kapasiteli milyon dolarlık bir marina yatırımı bölgede olumlu etki yaratırmı. Sizin çok güzel bir örneğiniz var, yahudi ticaret adamı çocuğuna eğer oğlum çok kazanmak istiyorsan yapmadan sat.. planı Ören için uygunmudur. :) Tekrar teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey size birkaç sorum olucak izninizle. Yeni sattığımız bir gayrimenkulden elimize nakit geçti. Onu değerlendirmek istiyoruz. Ayrı ayrı bir kaç proje düşünüyoruz. Size sormak istediğim sorular var bu yönde. Şimdiden teşekkür ederim. 1) Ataşehir Andromeda C tipi 1+1 ler şu anda 420 - 440 bin tl den gidiyor kat farkına göre. Ataşehir'de fiyatlar çok yükseldi fakat buralara yatırım yapmak hala mantıklı mı? Finans merkezi geldikten sonra buraların fiyatının artışa devam edeceğini düşünmeme rağmen bölgede yapılan yüksek adetli konut projelerinden dolayı ters tepebileceğinide düşünüyorum. Henüz Meridian dolmamışken , Metropol, Sarphan gibi büyüt projeler bitmek üzere, böyle olunca talep azlığından dolayı gerileme olur mu fiyatlarda? Buraya yatırım yapmak mantıklı mıdır? Kira çarpanı açısından 22-24 sene gibi sürelerde değişiyor, çarpan açısından çok mantıklı değil ama evin değerinin artışı olarak değerlendirilir mi? 2)Bir yandan Çengelköy Üsküdar bölgesinde arsa bakıyorum. Arsaların bazılarında kentsel dönüşümün son arsaları , kentsel dönüşüm dahilinde arsa tarzında ibareler görüyorum. Bu ne demek oluyor? Yapılacak bir projenin içinde mi kalıyor, yoksa bölge dönüşüm bölgesi olduğunda her hangi bir artısı oluyor mu? Ben arsayı alıp üzerine bina yapmayı düşünüyorum, bu yüzden dediğim arsalar üzeri boş arsalar fakat konut imarlı. Bu mümkün mü ? Yoksa yıkılacak bölge olduğu için yapamıyor muyum? 3)Arsalara bakarken gabari emsal vs.. araştırdım. Sitelerde kask (Emsal) %10/20 diyor veya %15/30 diyor bunun farkı nedir. Anlayamadım sizin sitenizdeki açıklamadanda açıkçası, açıklarsanız sevinirim. 4)Başka bir yatırım olarak ise Kanyon ve Metrocity arkasında ki bölgeyi ilerde yenilecek olarak görüyorum ve oradaki eski binalardan 100 metrekare civarında 280 000 , 350 000 TL aralığında eski evlere yatırım yapmak mantıklı mı sizce? Ana caddenin sağındaki evler 1 milyon dolar solundaki evler 350 bin civarında. Şehrin göbeğinde buraların değerleneceği kanısındayım yakın zamanda. Ayazağa içinde aynı şeyi söylüyorlar. Siz ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Tebernüş bey size birkaç sorum olucak izninizle. Yeni sattığımız bir gayrimenkulden elimize nakit geçti. Onu değerlendirmek istiyoruz. Ayrı ayrı bir kaç proje düşünüyoruz. Size sormak istediğim sorular var bu yönde. Şimdiden teşekkür ederim. 1) Ataşehir Andromeda C tipi 1+1 ler şu anda 420 - 440 bin tl den gidiyor kat farkına göre. Ataşehir'de fiyatlar çok yükseldi fakat buralara yatırım yapmak hala mantıklı mı? Finans merkezi geldikten sonra buraların fiyatının artışa devam edeceğini düşünmeme rağmen bölgede yapılan yüksek adetli konut projelerinden dolayı ters tepebileceğinide düşünüyorum. Henüz Meridian dolmamışken , Metropol, Sarphan gibi büyüt projeler bitmek üzere, böyle olunca talep azlığından dolayı gerileme olur mu fiyatlarda? Buraya yatırım yapmak mantıklı mıdır? Kira çarpanı açısından 22-24 sene gibi sürelerde değişiyor, çarpan açısından çok mantıklı değil ama evin değerinin artışı olarak değerlendirilir mi? 2)Bir yandan Çengelköy Üsküdar bölgesinde arsa bakıyorum. Arsaların bazılarında kentsel dönüşümün son arsaları , kentsel dönüşüm dahilinde arsa tarzında ibareler görüyorum. Bu ne demek oluyor? Yapılacak bir projenin içinde mi kalıyor, yoksa bölge dönüşüm bölgesi olduğunda her hangi bir artısı oluyor mu? Ben arsayı alıp üzerine bina yapmayı düşünüyorum, bu yüzden dediğim arsalar üzeri boş arsalar fakat konut imarlı. Bu mümkün mü ? Yoksa yıkılacak bölge olduğu için yapamıyor muyum? 3)Arsalara bakarken gabari emsal vs.. araştırdım. Sitelerde kask (Emsal) %10/20 diyor veya %15/30 diyor bunun farkı nedir. Anlayamadım sizin sitenizdeki açıklamadanda açıkçası, açıklarsanız sevinirim. 4)Başka bir yatırım olarak ise Kanyon ve Metrocity arkasında ki bölgeyi ilerde yenilecek olarak görüyorum ve oradaki eski binalardan 100 metrekare civarında 280 000 , 350 000 TL aralığında eski evlere yatırım yapmak mantıklı mı sizce? Ana caddenin sağındaki evler 1 milyon dolar solundaki evler 350 bin civarında. Şehrin göbeğinde buraların değerleneceği kanısındayım yakın zamanda. Ayazağa içinde aynı şeyi söylüyorlar. Siz ne düşünüyorsunuz?