çatı bakımı site yönetiminin görevleri arasındamıdır...

Merhaba,sitemizde her bloğun kendi yöneticisi vardı. Site yönetimi kurmaya karar verildiğinde hiç kimsenin haberi olmadı,buna rağmen 2 ay önce site yönetimi kurulmuş ve bizim bloğun yöneticisi kabul etmiş. Benim dairem en üst katta, çatıdan problem yaşıyoruz,odaların tavanı yağmurdan rutubetlenerek kabardı ve küflendi.Sigorta ,dış bakım eksikliği yönetimin görevi deyip kabul etmedi,site yönetimi de bizim görev alanımıza girmiyor dedi.Ben bu durumda ne yapmalıyım,yol gösterirseniz çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.....

---

Yanıt : Nilgün hanım merhaba, Kat mülkiyeti kanunu madde 20 uyarınca, Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Çatı da apartmanın ortak yerlerinden biridir ve onarımından tüm kat malikleri sorumludur. Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş