daire satış vergisel boyutu hakkında bilgi
Soru
kaç irtifakı 15,08,2007 kat mülkiyeti 28.12.2011 satış bedeli 23000 olan dubleks evimi 350,000 e satış yapsam vergisel değeri nasıl olur 5 yıllık süre hangi süredir.esas alış tarihi hangi tarihtir.tapuda rayiç bedel olarak satış gösterilecek bana bir zararı olurmu
Yanıt : merhaba, değer artışı kazancının tespiti açısından, beş yıllık sürenin hesabında, gayrimenkulün fiilen kullanılmaya başlandığı tarihinin iktisap tarihi olarak esas alınması gerekir.Gayrimenkulü fiilen kullandıklarını; tahsis belgesi, teslim tutanakları, su, elektrik, telefon, doğalgaz faturaları ve benzeri belgelerle tevsik etmeleri halinde değer artışı kazancının tespiti yönünden fiilen kullanıma başladıkları tarih iktisap tarihi olarak kabul edilecektir.(Tarih 25/03/2011 Sayı GVK-76/2011-2 Değer Artışı Kazancı) Yukarıdaki açıklamalara göre 5 yıl dolduktan sonra yapılan satışlarda değer artış kazancı hesaplanmayacaktır. (yürürlükteki mevzuata göre) Ayrıca tapuda işlem yaparken gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapılması gerekmektedir.
Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı. Yanıt : merhaba, değer artışı kazancının tespiti açısından, beş yıllık sürenin hesabında, gayrimenkulün fiilen kullanılmaya başlandığı tarihinin iktisap tarihi olarak esas alınması gerekir.Gayrimenkulü fiilen kullandıklarını; tahsis belgesi, teslim tutanakları, su, elektrik, telefon, doğalgaz faturaları ve benzeri belgelerle tevsik etmeleri halinde değer artışı kazancının tespiti yönünden fiilen kullanıma başladıkları tarih iktisap tarihi olarak kabul edilecektir.(Tarih 25/03/2011 Sayı GVK-76/2011-2 Değer Artışı Kazancı) Yukarıdaki açıklamalara göre 5 yıl dolduktan sonra yapılan satışlarda değer artış kazancı hesaplanmayacaktır. (yürürlükteki mevzuata göre) Ayrıca tapuda işlem yaparken gerçek alım satım değeri üzerinden işlem yapılması gerekmektedir.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın