Kira çarpan oranı değerlemesi

Merhaba Tebernuş bey; Herhangi bir ücret talep etmeden menfaat ve cıkarsız olarak kendi imkanlarınız dahilinde bilği ve görüşleriniz ile sunmuş olduğunuz bu hizmetinizde eminim ki birçok insanın doğru kararlar almasında ve fırsatları zamanında değerlendirmelerinde etkili olarak ve onlara kazanç sağlayarak hayır dualarını almaktasınız. Sorum;Tebernuş bey, İstanbul'daki 250.000 raiç ederi olan taşınmaz'ımı aylık, 3000 tl kira bedeli ile bir Yatırımcıya devretmek istiyorum. Sizce raiç eder degeri ile kira carpan oranı gayrimenkul yatırımcısı için tatmin eder bir rakammıdır ? Cevaplarınız için çok teşekkür eder Başarılarınızın devamını dilerim..

---

Yanıt : Merhaba. Çok teşekkür ederim. İstanbul ortalamasında 3 bin TL kira getiren bir ticari gayrimenkulün piyasa fiyatı 600 bin TL seviyelerinde olur. Bir yerlerde bir yanlışlık var. %Rayiç değerden neyi kastediyorsunuz?