kira çarpanı ve bölge ile birlikte değerlendirme

Merhabalar. Şilede 350.000 TL verilip 9 ay sonra tamalanacak bir evin kirası 1400- 1500 TL varsayıldığında kira çarpanı 235 lerde bulnuyor. Bu sizce mantıklı bir alım olabilirmi? Ayrıca buradaki bir ev 5 yıl sonra bugünkü koşullardan ne kadar kar eder yada kazandırır? Vadeli mevduat ve kira arasındaki durum ve evin ulaşabileceği değer arasındaki ilişki nasıl olabilir?Zira istanbulda olmayan bir daire almak gerçekte kazannçlı bir alım mıdır? Bu sorularıma maddelerle cevabınızı rica ederim. yardımınız için minnettar olacağım. Teşekkürler. Saygılarımla.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Kiracı bulmakta sıkıntı çekmeyecekseniz alacağınız ev kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının altında. Bir konutun değer kazanmasına etki eden birden fazla etken vardır. 5 yıl sonraki faiz oranlarını ya da döviz fiyatlarını bilebiliyor muyuz? Hayır. O zaman konutun da 5 yıl sonraki fiyatını bugünden bilemeyiz. Vadeli mevduatla ilgili sorunuzu anlayamadım. Olmayan bir daireyi, sorunsuz teslim edilecekse, makul fiyattan alıyorsanız ve uzun vadeli düşünüyorsanız kazançlı bir yatırımdır.